Αναδιαμόρφωση: μόδα ή ουσιαστική λύση;
Οι αλλαγές στη βασική κάτοψη κατά την ανακαίνιση διαμερισμάτων έχουν γίνει σχεδόν καθολικό φαινόμενο. Οι μετασχηματισμοί χώρου μπορούν να περιοριστούν με ελάχιστη παρέμβαση (κινούμενες πόρτες ή συνδυασμός λουτρών) ή να οδηγήσουν σε εργασία μεγάλης κλίμακας με την αποσυναρμολόγηση των περισσότερων διαμερισμάτων και την αναδιάταξη χρηστών.Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των πιο κοινών αποφάσεων σχεδιασμού
Στόχος κάθε αναδιαμόρφωσης είναι ένα πιο άνετο, ευρύχωρο σπίτι, κομμένο στα μέτρα της εκάστοτε οικογένειας. Ωστόσο, κάθε λύση έχει τα υπέρ της αλλά και τα αναπόφευκτα κατά της.- Ενοποίηση μπάνιου–wc. Η ενοποίηση μπάνιου και wc επιλέγεται συχνά σε μικρά διαμερίσματα παλαιότερων πολυκατοικιών. Έτσι κερδίζεται χώρος για επιπλέον είδη υγιεινής ή απαραίτητες συσκευές (π.χ. πλυντήριο ρούχων). Δεν είναι όμως ιδανική λύση όταν στο σπίτι ζουν πολλές γενιές, π.χ. ενήλικα παιδιά και ηλικιωμένοι γονείς.
- Ενοποίηση με τη λοτζία. Η ένωση με τη λοτζία αυξάνει αισθητά τη χρήσιμη επιφάνεια της κουζίνας ή του καθιστικού. Εκεί μπορείτε να στήσετε μια ξεχωριστή λειτουργική γωνιά – τραπεζαρία, γραφείο ή χώρο χαλάρωσης. Ωστόσο, απαιτείται πλήρες και δαπανηρό πακέτο εργασιών: θερμομόνωση τοίχων και οροφής και σωστή θέρμανση.
- Ανοιχτή κάτοψη. Συνδυασμός στο έπακρο των κύριων χώρων του διαμερίσματος – κουζίνα, σαλόνι, διάδρομοι, χωλ. Συχνά μόνο το μπάνιο μένει ως κλειστή, ιδιωτική ζώνη. Το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα αυτής της λύσης είναι η παραλαβή ενός μεγάλου ανοικτού χώρου. Επιπλέον, εξοικονομούνται χρήματα σε φινιρίσματα και επίπλωση. Περιορίζεται το κόστος για πόρτες και υλικά τοιχοποιίας. Το ατού της ανοιχτής κάτοψης μπορεί να γίνει μειονέκτημα, αφού η καθημερινότητα όλων εκτυλίσσεται μπροστά σε όλους.
Απαγορεύσεις προγραμματισμού
Οι νέες ιδέες δεν περιορίζονται μόνο από τη φαντασία ή το budget του ιδιοκτήτη. Υπάρχουν και σαφείς νομικοί περιορισμοί σε κάποιες παρεμβάσεις.- Μπάνια: Απαγορεύεται η επέκτασή τους σε βάρος καθιστικών ή κουζινών. Επέκταση επιτρέπεται μόνο προς ζώνες διέλευσης (διάδρομος, χωλ) ή βοηθητικούς χώρους (αποθήκη). Δεν επιτρέπεται μεταφορά μπάνιου ώστε να βρίσκεται πάνω από καθιστικό ή κουζίνα.
- Κουζίνα. Σε σπίτια με σόμπες αερίου, δεν μπορείτε να κατεδαφίσετε το διαμέρισμα μεταξύ της κουζίνας και του καθιστικού.
- Μηχανικός εξοπλισμός.Ο επανασχεδιασμός δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εάν, ως αποτέλεσμα των μετασχηματισμών, εμποδιστεί η ελεύθερη πρόσβαση στα στοιχεία του κοινού εξοπλισμού κτιριακής μηχανικής που βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμα: οι βαλβίδες διακοπής λειτουργίας, οι γερανοί, οι καταπακτές ελέγχου ή η αναθεώρηση των μετρητών είναι κλειστή.
