Bir dairenin yeniden geliştirilmesi konusunda nasıl anlaşılır?

Her birimiz hareket halinde yaşıyoruz ve bir daire ya da özel bir evin bize uyacak şekilde durduğu gün geliyor. Kozmetik veya daha derinlemesine revizyonlar yapıyoruz. Bazı durumlarda, duvarlardan birini ortadan kaldırmak veya diğerini inşa etmek için yetkililerin iznini almanız gerekir, çünkü yeniden geliştirme hayati önem taşıyan bir eylemdir. Yetkililer dünyası kendi kurallarına göre yaşıyor, bazen her zaman sadece ölümlüler tarafından anlaşılmıyor. Bu arada, inşaat planlarını koordine etmek onların yanında. Bir kişi inceliklerinde başlatılmazsa bu süreç ertelenebilir. Ancak, yeniden yapılanmayı tam olarak nasıl koordine edeceğinizi biliyorsanız, zamandan ve sinirlerden tasarruf edebilirsiniz.

Mülkünüz olan bir daire hakkında konuşmamıza rağmen, içindeki tüm eylemler bir uzmanın görüşü olmadan bağımsız olarak doğru bir şekilde yapılmayacaktır. Bu konuda en büyük risk, rulman tavanlarının değiştirilmesidir. Çok katlı bir binadan bahsediyorsak, tasarımı, tüm binanın çökmesine neden olabileceğiniz ihlal eden belirli bir duvar inşaatını içerir. Banyonun yerini veya iletişim borularını değiştirmekle ilgili sorular var. Yeni bir binada, tüm işlerin bitiminden önce bile, sahibinin, konut ve bazen de konut dışı binaların yerini çıkarları için optimize etmeye çalışır. Ve bunu inşaatçıları davet ederek veya aracıyla bağımsız olarak yapar. Böyle bir durumda, yasaya (SNiP) tam olarak uymak için, bu işi yapma iznine sahip ilgili belediye hizmetinin veya kuruluşunun izni gereklidir. Her durumda, kararlaştırılan belgeler gece huzur içinde uyumanıza izin verecektir.

İlk önce daha iyi ne olabilir: yeniden geliştirme veya koordinasyon?

Zaman tahammül etmez ve konutlarının istenen düzenlemesi, izin almak için son tarihten önce yapılmalıdır. Peki, eğer insanlar henüz yerleşmemiş yeni bir binaya gelirse. Ve harap bir apartmanda bulunan bir apartmandan bahsediyorsak? Her şeyden önce, bu şaşırtıcı projenizle kesinlikle ilgilenmeyen komşulardan memnuniyetsizlikle doludur. Rospotrebnadzor servisine anında şikayette bulunabilirler ve böyle bir gelişmeyle dava, bağımsız olarak yapılan işin para cezasına ve yasaklanmasına neden olabilir. Eldeki izin alındığında, binaları onarırken, sadece “sessizlik saatlerine” kesinlikle uyulmalıdır.

Bir proje olmadan, bir duvarı ve hatta yük taşıyan bir duvarı yıkmaya karar verirseniz, çok önemli bir para cezasıyla karşılaşabilirsiniz. Buna ek olarak, daireyi orijinal görünümüne döndürmek için yatırım yapmanız gerekecektir.

Stulchak - aynı zamanda koordinasyon gerektirir

Bu da olur: Bir kişi, tuvaleti başka bir duvara veya başka bir odaya taşımanın da düzenleyici organın onayını gerektirdiğinden şüphelenmez. Yeni bir binada, böyle bir soru tüm detayları, bunu nasıl koordine edeceğini ve tam olarak neyin resmi izne tabi olduğunu bilen yüklenici tarafından kolayca ele alınabilir. Ancak uzun süredir hizmete alınan bir evde, üzerinde anlaşmaya varılan belgelerin ne olduğunu bilmek için önceden danışmak daha iyidir.

Başkentte, izin veya daireler Moszhilinspektsiya yeniden geliştirilmesi yasaklar.Değerli kağıdı elde etmek için çeşitli eylem biçimleri vardır. Banyonun basitleştirilmiş yeniden geliştirilmesi ile bir taslak yeterlidir, serbest bir taslak (tercihen yönetim şirketinden bir notla). Bu eylemler aşağıdaki durumlarda resmen onaylanır:

• niyetinize göre, banyo boyutunu diğer odaların zararına kadar artırmanıza gerek yoktur, sadece dairenizdeki duvarlardan birini çıkarmanıza izin verilir - banyo ve tuvalet arasındaki duvar;
• ayrıca, banyoyu bağımsız olarak başka bir duvara taşımayı taahhüt ederseniz, sadece bir taslak için izin alabilirsiniz.

Hangi durumlarda ayrı bir proje üretmeniz ve koordine etmeniz istenecektir:

• tuvaletin yanına bir bide veya hijyenik duş kabini koymak istiyorsanız, bu kanalizasyon sistemi için başka bir çıkıştır ve yasa ile resmi bir taslak gerektirir;
• Oda, elbette duvarların yeniden geliştirilmesi ile birlikte olacak diğer oturma odaları nedeniyle genişliyorsa.

Bağımsız eylemlerinize izin vermek için gerekli tüm belgeler BTI veri sayfasından belirli bir pakete, tek bir konut belgesine, aslında bir taslağa, daire için yeşil bir nota ve ev sahiplerinin yazılı onayına dahildir.

Bilmeniz gereken başka bir nokta: banyo mutfağın veya evin komşularının diğer yaşam alanlarının altından veya yanından yerleştirilmemelidir. Dairenizde, doğrudan yatak odasına veya aynı mutfağa girmemelidir, bu yasaktır. Ancak koridorun alanını azaltarak banyonun alanını artırmak için, ilgili projeyi hayal etmek yeterlidir.

Sonunda banyo ile ilgili tüm izinleri aldıysanız ve evin yeniden geliştirilmesini tamamladıysanız, bundan sonra BTI uzmanlarını aramanız gerekir. Tüm ölçümleri yapacak, dairenizin teknik pasaportunda değişiklik yapacak ve size verecektir.

Yeni bir evde yeniden geliştirme - nasıl doğru yapılır?

Kural olarak, uzun süreli bir apartman binasında banyo transferine izin verilebilir. Başka bir şey yeni bir bina, şimdi birçok sahip yeni bir daireye taşınmadan önce kendileri için donatmaya çalışıyor. Ve çoğu zaman tesislerin yeniden geliştirilmesi, yatak dahil duvarların yıkılması ve banyonun transferini de içerebilecek diğer eylemlerden bahsediyoruz. Asıl mesele, ekstra para harcamak için tesisin dekorasyonu başlayana kadar beklemek değildir. Bu durumda, komşuların öğütücünün yüksek seslerine veya odadaki parçalayıcının duvardan vurmasına tepkisini düşünemezsiniz.

Yeni bir binadaki onayı diğer izinlerden ayıran ana belge, daire sahibinin sertifikasıdır. Geliştirici henüz inşa edilen evdeki tüm kağıtları tamamlamamışsa, zorluklar ortaya çıkabilir. Ve bir hafta boyunca değil, birkaç ay boyunca. Bununla birlikte, bugün yapımcıdan bu tür kağıtları başlangıçta koordine etmesi gerekmektedir. Ancak her şeyi kendiniz yaparsanız, kimseyi beklemeden, daha sonra konu mahkemeye gidebilir - daireyi orijinal projeye uygun hale getirme zorunluluğu ile. Yeni binalarda bu bir şaka değil, çünkü diğer sakinlerin onlarca canından bahsediyoruz.

Tabii ki, uzmanlara danışmanız tavsiye edilir, ancak bu olmadan bile, örneğin, bir evin yük taşıyan zeminlerini transfer etme projesinin zorunlu izne tabi olduğu açıktır.

Yeni binada koordinasyon gerektirmeyen eylemler arasında:

• evin içindeki binaların yeniden dekore edilmesi (bu boyama duvarları, duvar kağıdı, karmaşık tavanların montajı, muşamba yeniden işlenmesi, kapı ve pencere yapılarının değiştirilmesi için geçerlidir);
• yeni ağların döşenmesini gerektirmiyorsa, evin içindeki tesislerin sıhhi tesisatla donatılması, ısıtma cihazlarının kurulması, bir gaz sobası ve diğer ekipmanların taşınması;
• ankastre mobilya (dolaplar) elemanları ile bina ekipmanları, televizyon anteni kurulumu.

Ancak, ayrı bir izin almanız gerekmediğinde yeni bir binada durumlar vardır, ancak teknik muhasebe yetkilisine uygun bir başvuru yapmanız gerekir:

• yük taşıyan duvarların açıklıklarının ortadan kaldırılması (bunların tuğla veya diğer yapı malzemeleriyle ilk sıraya yerleştirilmesi);
• ön kapının ayarlanması;
• ev bir panel ise, o zaman yatak tavanları ile ilgili olmayan bir bölmeyi sökmek mümkündür;
• yeni bir binada, ek bölümleri monte edebilirsiniz, ancak katlardaki yükü değiştirmeden;
• PVC pencereleri balkona takabilirsiniz (eğer bu projenin bir parçasıysa).

Yeni bir binada ev sahibi varsa, özel bir izin hatasız olarak alınmalıdır:

• çatı katı, bodrum veya evin diğer teknik binaları bakımından dairenin yeniden geliştirme projesine sahiptir, yetkisiz olarak işgal edilmiştir;
• balkonda ve konut kategorisine dahil olmayan diğer odalarda merkezi ısıtma pillerini çıkaracak;
• mutfağın bir gaz sobası varsa, mutfağı başka bir oturma odasına bağlayan kapıları ortadan kaldırmak onayı olmadan da imkansızdır;
• Merkezi ısıtmadan şarj hesaplamasından yapılan, resmi kağıt almadan ısıtmalı bir zemin kaplaması yapmaya başlamamalısınız;
• havalandırma kanallarını sökmek, sayılarını azaltmak kabul edilemez.

Yeni binada belirtilen yapı kuralları ve normlarının ihlali meydana gelirse, ilgili devlet organı, dairenin orijinal projenin durumuna getirilmesini beklemeden ev sahibine dava açma hakkına sahiptir. Bu durumda, sadece binaları uygun bir duruma getirmek için para harcamakla kalmaz, aynı zamanda yetkisiz yasadışı eylemler için para cezası ödersiniz.

Şu anda, mevcut bir proje için istenen izni almak büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Çeşitli otoritelerden geçmeye ve eylemlerini her biriyle koordine etmeye gerek yoktur. Tüm belgeleri toplamak ve MFC'ye göndermek yeterlidir.