Yeniden geliştirme: modaya saygı ya da rasyonel bir çözüm?

Bir dairenin onarımı sırasında başlangıç planlama parametrelerindeki değişiklikler neredeyse evrensel bir olay haline gelmiştir.Alan dönüşümleri minimum müdahale ile sınırlı olabilir (kapıları açmak veya banyoları birleştirmek) veya çoğu bölümün sökülmesi ve yardımcı programların yeniden yönlendirilmesi ile büyük ölçekli çalışmalara neden olabilir.

En yaygın planlama kararlarının artıları ve eksileri

Daireyi yeniden geliştirmek için tüm çabaların nihai amacı, belirli bir ailenin ihtiyaçlarına en uygun şekilde uyarlanmış daha geniş bir yaşam alanı elde etmektir. Ancak, herhangi bir planlama çözümünün kendine özgü avantajları ve bazı dezavantajları olduğu unutulmamalıdır.

Banyo birliği. Bir banyo ve tuvalet kombinasyonu, Sovyet yapımı evlerde küçük boyutlu daireler onarılırken başvurulur. Bu çözüm, ek çeşit sıhhi tesisat ekipmanı veya gerekli ev aletleri (örneğin bir çamaşır makinesi) kurmak için odada bir yer edinmeyi mümkün kılar. Dairede, yetişkin çocuklar ve yaşlı ebeveynler gibi birkaç nesil varsa, kombine bir banyo en iyi düzen seçeneği değildir.
Sundurma katılmak. Sundurmaya katılmak, mutfağın veya oturma odasının yararlı alanını önemli ölçüde artıracaktır. Burada görsel olarak ayrı bir fonksiyonel alan yaratabilirsiniz - yemek odası, çalışma alanı veya dinlenmek için bir yer. Bununla birlikte, sundurmayı yaşam alanlarına bağlamak için, duvarları ve tavanları yalıtmak, ısıtmayı donatmak için oldukça pahalı önlemlerin bir kompleksini yapmak gerekir.
Açık Alan. Dairenin konut ve konut dışı binalarının mümkün olan maksimum kombinasyonu - mutfak, oturma odası, koridorlar, salonlar. Çoğu durumda, sadece banyolar kapalı özel bölge olarak bırakılır. Bu çözümün şüphesiz avantajı, geniş bir açık alanın alınmasıdır. Buna ek olarak, dekorasyon ve mobilyadan tasarruf etme şansı vardır. Kapı blokları, duvarlar için kaplama malzemeleri satın alma maliyetini önemli ölçüde azalttı. Böyle bir düzenin - açık alan - avantajı dezavantaja dönüşebilir, çünkü tüm aile üyelerinin hayatı birbirlerinin önünde gerçekleşecektir.

Yeniden geliştirme seçenekleri bu durumlarla sınırlı değildir. Ayrıca, her bir evin, binanın mimari kararları, destekleyici elemanların tasarımı ve durumu ile ilgili kendi özellikleri ve sınırlamaları olabilir.

Planlama yasağı

Çeşitli yeni planlama kararları sadece dairenin sahibinin hayal gücü ve finansal yetenekleri ile sınırlı değildir. Daireleri tamir ederken bazı eylemlerle ilgili yasal yasaklar vardır.

Banyolar. Oturma odaları veya mutfaklar nedeniyle banyoları arttırmak yasaktır. Banyo veya tuvaleti genişletmek sadece transit bölgeler (koridor, salon) veya hizmet odaları (kiler) pahasına mümkündür. Sonuç olarak yaşam alanlarının veya mutfakların üzerindeyse banyoları transfer edemezsiniz.
Mutfak. Gaz sobaları olan evlerde, mutfak ve oturma odası arasındaki bölümü yıkamazsınız.
Mühendislik ekipmanı. Dönüşümler sonucunda, dairenin içinde bulunan ortak bina mühendisliği ekipmanı elemanlarına serbest erişim engellenirse, yeniden planlama yasallaştırılamaz: kapatma vanaları, vinçler, muayene kapakları veya sayaçların incelenmesi kapatılır.

Genel yasama yasaklarına ek olarak, şehir düzeyinde kabul edilen yerel kısıtlamalar da olabilir. Hazır geliştirme çözümlerine sahip dizinler yoktur. Tip evlerde yaşayanlar, iç dergilerde veya özel alanlarda uygun projeler arayabilirler. Yeni bir binada gayrimenkul satın alırken, geliştiricinin temsilcisinden mevcut planlama kararlarını değiştirme olasılıkları hakkında bilgi edinmeniz ve müzakere örneklerinde proje belgeleri hazırlamak için profesyonellere,bu alandaki yasal düzenlemeler hakkında tam bilgiye sahip olanlar.