Dairenin ücretsiz düzeni: artıları ve eksileri (24 fotoğraf)

Ücretsiz bir tasarıma sahip daireler, tek bir yaşam alanına sahip bir yaşam alanı oluşturur. Doğal olarak, inşaatın ilk aşamasında, iletişim derhal döşenir, bu nedenle bu tür dairelerde mutfak ve banyonun yerleştirileceği yaklaşık etiketler vardır. Bölgenin geri kalanının duvarları yoktur, çünkü sahibi ihtiyaç ve isteklerden başlayarak evini bağımsız olarak planlayabilir ve donatabilir.

Bugün, dairenin ücretsiz düzeni emlak piyasasında çok popüler. Birçok geliştirici bunu, alıcının tüm hayallerini gerçekleştirebileceği, hayal gücünü gösterebileceği ve kendi yolunda kendi yolunu ayarlayabileceği yeni bir binanın ana özelliği ve avantajı olarak konumlandırıyor. Bununla birlikte, uzmanlar, serbest tarzı bir konut satın almadan önce, böyle bir odanın tüm artılarını ve eksilerini dikkate almanız gerektiğini tavsiye eder.

Serbest Yerleşimin Avantajları

Ücretsiz planlama, birçok konut sakininin neden bu tür konutları tercih ettiğini kanıtlayan bazı avantajlara sahiptir. Bunlar arasında aşağıdaki avantajlar vardır:

• sahibi için ücretsiz eylemler;
• daireye kaç oturma odası olacağına sahibine karar verme şansı;
• yaşamı daha rahat ve keyifli hale getirecek olan yaşayan ailenin ihtiyaçlarını dikkate alarak;
• yatak odalarının daireye ücretsiz yerleştirilmesi, gerçek bir tasarımcı gibi hissetme şansı verecektir.

Ücretsiz planlama eksileri

Ücretsiz planlama da dahil olmak üzere bazı dezavantajlara sahiptir:

• ücretsiz düzen ile bir daire satın almak, anahtar teslimi bir daire satın almaktan% 5-10 daha pahalı olacaktır;
• bu daireler elit sınıfa aittir, bu nedenle para biriktirmeye çalışanlar için bu seçenek mevcut olmayabilir;
• alıcı, görevi bölen elektrik kablolarının olmadığı bölüm ve duvarların olmadığı tek bir oda alır;
• bir proje sipariş etmek çok pahalı olabilir;
• mülk sahipleri duvarların inşası ve apartmanda birçok değişiklik için organizasyonların onayını almak zorunda kalacaklar.

Dikkate alınması gereken birçok sınırlama vardır.

• Banyo ve mutfağı apartmandaki bir yerden başka bir yere transfer etmek yasaktır.
• Bir balkonu ve bir sundurmayı dairenin tamamı ile birleştirmek yasaktır.
• Hiçbir durumda havalandırma üniteleri hareket ettirilmemeli ve birleştirilmemelidir.
• Yaşam alanını arttırmak için daireye ek bina eklenmesi yasaktır.
• Dairenin dokuz metrekareden daha küçük odalar oluşturmasına izin verilmez.
• Gazın geçeceği borular duvarlara dikilemez.
• Doğal ışığın olmadığı oturma odaları oluşturulmasına izin verilmez.

Bu tür gereklilikler sadece güvenlik açısından değil, aynı zamanda yasal çerçeve açısından da zorunludur.

Ücretsiz Düzen Alternatifi

Birçok sakin için, düzen özgürlüğüne sahip daire satın almak cazip bir tekliftir, çünkü burada alışılmadık bir iç mekan yaratabilir, odaları birleştirebilir veya alanı istediğiniz gibi bölebilirsiniz.

Böyle bir daire satın alırken, geliştirici BTI tarafından onaylanan yaklaşık bir plan sunar veya kendi konaklama modelini oluşturmayı teklif eder.Ücretsiz bir planla bir ev satın almadan önce, böyle bir adımda karar vermeye değip değmeyeceğini söyleyecek profesyonellere danışmanız gerekir. Tesislerinizi kendi yolunuzla planlamak için uygun bir fırsat elde etmek ve sorunsuz bir şekilde para için gerçek değer elde etmek için çok tartmanız gerekir. Ücretsiz bir yerleşime sahip bir daire tasarlamak, çok azının hazırlandığı önemli finansal yatırımlar gerektirir.

Daire tasarımı 50 metrekare. metre temelde büyük bir odalı veya iki odalı küçük bir dairenin projesinin yeniden geliştirilmesini içerir. Kural olarak, dairenin 50 metrekarelik bir alanı varsa. metre, sonra oturma odası, mutfak ve yemek odası birleştirilir ve yatak odası mobil bölümlerle ayrılır.

Unutulmamalıdır ki 50 metrekarelik yaşam alanı. Üç pencerenin bulunduğu metre, iki odalı tam bir daire. Konut 80 metrekareye ulaşırsa. metre sonra yaşam alanının sabit bölümlere bölünmesi varsayılır.

Ücretsiz planlama seçeneklerinden biri, avantajları ve bazı dezavantajları olan bir stüdyo dairenin oluşturulmasıdır. Ana avantajı, bu oda her zaman rahat ve ferah olacaktır, çünkü burada her zaman gelip iyi vakit geçirmek istersiniz. Stüdyo dairenin ana dezavantajları hızla yayılan kokular ve özellikle tüm aile dairede yaşıyorsa, çok can sıkıcı olabilecek iç gürültü izolasyonunun olmamasıdır.

Psikolojik düzeydeki bir kişinin farklı sınıflar için bir yere ihtiyacı olduğu için böyle bir oda alt bölgelere ayrılmalıdır. Bu, tavan seviyesindeki değişiklikler, farklı bölgeler için farklı bir zemin dokusu, ayrıca ekranlar, bölümler ve aydınlatma ile kolaylaştırılabilir. Bütün bunlar güzel, ferah ve standart dışı bir daire planlamaya yardımcı olacaktır.

Bir açık plan daire satın almak için önemli ipuçları:

• Odadaki pencerelere dikkat etmek gerekir: nerede oldukları ve kaç tanesi. Pencereler duvar boyunca yerleştirilirse, ücretsiz planlama başarısız sayılacaktır.
• Yükselticilerin konumu ve sayısı önemlidir. En iyi seçenek, dairede iki veya daha fazla yükselticinin olması ve farklı açılarda olmasıdır. Bu, tam bir planlama özgürlüğü elde etmenize yardımcı olacaktır.
• Çıkışların yerini ve sayısını hesapladığınızdan emin olun.

Dairede alan düzenleme sürecinde ana kural hatırlanmalıdır: tüm alanların ve her aile üyesinin konforu.

Ücretsiz bir düzen ile bir dairenin yeniden geliştirilmesi karmaşık vakaları

Bugün, dairelerde yeniden geliştirmenin koordinasyonunu çok sık etkileyen çok sayıda nüans var. Bu nedenle, bu tür konutların satın alınmasına büyük dikkat gösterilmelidir, çünkü son zamanlarda konut müfettişi planlanan faaliyetleri daha dikkatli bir şekilde analiz etmeye başlamıştır.

Ücretsiz bir yerleşime sahip bir dairenin ana dezavantajları, onarımlar ve inşaatçılar için bazı rahatsızlık ve aşırı finansal maliyetlerdir - bir daireyi BTI ve diğer yetkililerle ücretsiz bir düzen ile koordine etme sürecidir. Zaman, para ve emek tasarrufu faktörüne değer verenler için ana tercih, sadece onarım işlerinin gerekli olacağı hazır tekliflere sahip bir daire satın almaktır.

Hayalinizdeki evi yaratmak ve rahat yaşamak isteyen herkes, ekstra para ve zaman harcama korkusu olmadan, ücretsiz bir düzen ile daireler seçer.