Lägenhetens gratis layout: fördelar och nackdelar (24 foton)

Lägenheter med gratis layout utgör ett vardagsrum med en enda bostadsyta. Naturligtvis läggs kommunikationen omedelbart i det första byggnadsstadiet, så i sådana lägenheter finns det ungefärliga märken där köket och badrummet kommer att ligga. Resten av territoriet har inga väggar, eftersom ägaren självständigt kan planera och utrusta sitt hem med utgångspunkt från behov och önskemål.

Idag är lägenhetens gratis layout väldigt populär på fastighetsmarknaden. Många utvecklare positionerar detta som huvudfunktionen och fördelen med en ny byggnad, där köparen kan förverkliga alla sina drömmar, visa fantasi och ordna bostäder på sitt eget sätt. Men experter rekommenderar att det är nödvändigt att ta hänsyn till alla fördelar och nackdelar med ett sådant rum innan man köper ett fritidshus.

Fördelarna med gratis layout

Gratis planering har vissa fördelar som bevisar varför många invånare föredrar denna typ av bostäder. Bland dem är följande fördelar:

• gratis åtgärder för ägaren;
• en chans att bestämma ägaren hur många vardagsrum som kommer att vara i lägenheten;
• med hänsyn till den levande familjens behov, vilket kommer att göra boendet bekvämare och roligare;
• gratis placering av sovrum i lägenheten kommer att ge en chans att känna sig som en riktig designer.

Nackdelar med fri planering

Gratis planering har också några nackdelar, inklusive:

• att köpa en lägenhet med en gratis layout blir 5-10% dyrare än att köpa en nyckelfärdig lägenhet;
• dessa lägenheter tillhör elitklassen, därför, för dem som försöker spara pengar, kanske detta alternativ inte är tillgängligt;
• köparen får endast ett enkelrum, där det inte finns några skiljeväggar och väggar, där det ofta inte finns några elektriska ledningar, vilket komplicerar uppgiften;
• att beställa ett projekt kan vara mycket dyrt, vilket många inte har råd;
• ägarna måste få samtycke från organisationerna för konstruktion av väggar och många förändringar i lägenheten.

Det finns många begränsningar som måste beaktas.

• Det är inte tillåtet att överföra badrummet och köket från en plats i lägenheten till en annan.
• Det är förbjudet att kombinera en balkong och en loggia med hela delen av lägenheten.
• Ventilationsenheterna får inte flyttas och kombineras.
• För att öka boytan är det inte tillåtet att fästa ytterligare lokaler till lägenheten.
• Lägenheten får inte skapa rum mindre än nio kvadratmeter.
• Rör genom vilka gas passerar kan inte sys in i väggarna.
• Det är inte tillåtet att skapa vardagsrum där det inte finns naturligt ljus.

Sådana krav är obligatoriska, inte bara ur säkerhetssynpunkt, utan också från den rättsliga ramen.

Gratis layoutalternativ

För många invånare är köp av lägenheter med fri layout, ett attraktivt erbjudande, eftersom du här kan skapa en ovanlig interiör, kombinera rum eller dela utrymmet som du vill.

När man köper en sådan lägenhet erbjuder utvecklaren ett ungefärligt system, som är godkänt av BTI, eller erbjuder att skapa sin egen bostadsmodell.Se till att innan du köper ett hem med en gratis plan måste du rådgöra med proffs som kommer att berätta om det är värt att besluta om ett sådant steg. För att få en överkomlig möjlighet att planera dina lokaler på ditt eget sätt och få verkligt värde för pengarna utan problem, måste du väga mycket. Att utforma en lägenhet med en gratis layout kräver betydande finansiella investeringar, för vilka få är beredda.

Lägenhet design på 50 kvadratmeter. meter innebär i princip ombyggnad av projektet för en stor ett-rums eller liten två-rums lägenhet. Som regel om lägenheten har en yta på 50 kvadratmeter. meter kombineras sedan vardagsrummet, köket och matsalen, och sovrummet separeras av mobila partitioner.

Det måste komma ihåg att boytan på 50 kvadratmeter. meter, där det finns tre fönster, är en lägenhet med två rum. Om bostaden når 80 kvadratmeter. meter, då antas uppdelningen av bostadsyta med stationära partitioner.

Ett av alternativen för fri planering är att skapa en studiolägenhet, som har fördelar och även några nackdelar. Den största fördelen är att detta rum alltid kommer att vara mysigt och rymligt, för här vill du alltid komma och ha en god tid. De största nackdelarna med studiolägenheten är de snabbt spridande lukterna och bristen på intern brusisolering, vilket kan vara mycket irriterande, särskilt om hela familjen bor i lägenheten.

Ett sådant rum måste delas upp i subzoner, eftersom en person på en psykologisk nivå behöver en plats för olika klasser. Detta kan underlättas genom förändringar i taknivån, en varierad golvstruktur för olika zoner, liksom skärmar, partitioner och belysning. Allt detta kommer att hjälpa till att planera en vacker, rymlig och icke-standardlägenhet.

Viktiga tips för att köpa en öppen planlägenhet:

• Det är nödvändigt att uppmärksamma fönstren i rummet: var de är och hur många av dem alla. Fri planering kommer att anses vara framgångsrik om fönstren är belägna längs väggen.
• Positionen och antalet stigerör är viktigt. Det bästa alternativet är när det finns två eller flera stigerör i lägenheten, och de är i olika vinklar. Detta hjälper till att få fullständig planeringsfrihet.
• Se till att beräkna platsen och antalet uttag.

I processen med att organisera utrymme i lägenheten, bör den huvudregeln komma ihåg: komforten i alla områden och varje familjemedlem.

Komplexa fall av ombyggnad av en lägenhet med gratis layout

Idag finns det ett stort antal nyanser, vilket ofta påverkar samordningen av ombyggnaden i lägenheter. Det är därför köp av denna typ av bostäder bör vidtas med stor försiktighet, eftersom nyligen har bostadsinspektionen börjat mer noggrant analysera den planerade verksamheten.

De största nackdelarna med en lägenhet med en gratis layout är vissa besvär och överdrivna finansiella kostnader för reparationer och för byggare - processen att samordna en lägenhet med en gratis layout med BTI och andra myndigheter. För dig som värderar faktorn för att spara tid, pengar och ansträngning är det främsta att köpa en lägenhet med färdiga erbjudanden, där endast reparationsarbeten krävs.

Den som vill skapa sitt drömhus och bo bekvämt väljer lägenheter med gratis layout utan rädsla för att spendera extra pengar och tid.