Dispunerea gratuită a apartamentului: pro și contra (24 de fotografii)

Apartamentele cu dispunere gratuită constituie o zonă de locuit, care are un singur spațiu de locuit. În mod firesc, în faza inițială a construcției, comunicarea este pusă imediat, astfel încât în ​​astfel de apartamente există etichete aproximative unde vor fi amplasate bucătăria și baia. Restul teritoriului nu are ziduri, deoarece proprietarul își poate planifica și dota în mod independent casa, pornind de la nevoi și dorințe.

Astăzi, aspectul gratuit al apartamentului este foarte popular pe piața imobiliară. Mulți dezvoltatori poziționează acest lucru ca principalul caracteristic și avantajul unei clădiri noi, unde cumpărătorul își poate realiza toate visele, arăta imaginația și aranjând locuințele în felul său. Cu toate acestea, experții recomandă că, înainte de a achiziționa o locuință în stil liber, este necesar să se țină cont de toate avantajele și dezavantajele unei astfel de camere.

Beneficiile layout-ului gratuit

Planificarea gratuită are câteva avantaje care demonstrează de ce mulți rezidenți preferă acest tip de locuințe. Printre acestea se numără următoarele avantaje:

• acțiuni gratuite pentru proprietar;
• o șansă de a decide proprietarului câte camere de locuit vor fi în apartament;
• ținând cont de nevoile familiei care trăiește, ceea ce va face viața mai confortabilă și plăcută;
• plasarea gratuită a dormitoarelor în apartament va oferi șansa de a te simți ca un adevărat designer.

Contra de planificare gratuită

Planificarea gratuită are și unele dezavantaje, printre care:

• cumpărarea unui apartament cu aspect gratuit va fi cu 5-10% mai scump decât achiziționarea unui apartament la cheie;
• aceste apartamente aparțin clasei de elită, prin urmare, pentru cei care încearcă să economisească bani, este posibil ca această opțiune să nu fie disponibilă;
• cumpărătorul nu primește decât o singură cameră, unde nu există pereți despărțitori și pereți, unde deseori nu există cablaj electric, ceea ce complică sarcina;
• Comanda unui proiect poate fi foarte costisitoare, pe care mulți nu le pot permite;
• proprietarii vor trebui să obțină consimțământul organizațiilor pentru construcția de ziduri și multe schimbări în apartament.

Există multe limitări care trebuie luate în considerare.

• Nu este permisă transferul băii și bucătăriei dintr-un loc în apartament în altul.
• Este interzisă combinarea unui balcon și a unei loggii cu întreaga parte a apartamentului.
• În niciun caz unitățile de ventilație nu trebuie mutate și combinate.
• Pentru a mări spațiul de locuit, nu este permis să atașați spații suplimentare la apartament.
• Apartamentul nu are voie să creeze camere mai mici de nouă metri pătrați.
• Conductele prin care va trece gazul nu pot fi cusute în pereți.
• Nu este permisă crearea de camere de zi unde nu există lumină naturală.

Aceste cerințe sunt obligatorii nu numai din punctul de vedere al siguranței, ci și al cadrului legal.

Alternativă de dispunere gratuită

Pentru mulți rezidenți, achiziționarea de apartamente cu libertate de dispunere este o ofertă atractivă, deoarece aici puteți crea un interior neobișnuit, combina camere sau puteți împărți spațiul așa cum doriți.

Atunci când cumpără un astfel de apartament, dezvoltatorul oferă o schemă aproximativă, care este aprobată de ITI, sau se oferă să-și creeze propriul model de cazare.Asigurați-vă că înainte de a cumpăra o casă cu un plan gratuit, trebuie să vă consultați cu profesioniști care vă vor spune dacă merită să vă decideți cu privire la un astfel de pas. Pentru a avea o oportunitate accesibilă de a-ți planifica spațiile în felul tău și de a obține o valoare reală pentru bani fără probleme, trebuie să cântărești foarte mult. Proiectarea unui apartament cu aspect gratuit necesită investiții financiare importante, pentru care sunt pregătiți puțini.

Proiectare apartament în 50 mp. metri implică, practic, reamenajarea proiectului unui apartament mare cu o cameră sau mic cu două camere. De regulă, dacă apartamentul are o suprafață de 50 de metri pătrați. metri, apoi livingul, bucătăria și sala de mese sunt combinate, iar dormitorul este separat de pereți despărțitori mobili.

Trebuie amintit că suprafața de locuit de 50 de metri pătrați. metri, unde există trei ferestre, este un apartament complet cu două camere. Dacă locuința ajunge la 80 de metri pătrați. metri, atunci se presupune divizarea spațiului de locuit pe partiții staționare.

Una dintre opțiunile pentru planificarea gratuită este crearea unui apartament studio, care are avantaje și, de asemenea, unele dezavantaje. Principalul avantaj este că această cameră va fi întotdeauna confortabilă și spațioasă, pentru că aici vreți să veniți mereu și să vă petreceți o perioadă bună. Principalele dezavantaje ale apartamentului sunt mirosurile răspândite rapid și lipsa izolării zgomotului intern, care poate fi foarte enervant, mai ales dacă întreaga familie locuiește în apartament.

O astfel de cameră trebuie împărțită în subzone, deoarece o persoană la nivel psihologic are nevoie de un loc pentru diferite clase. Acest lucru poate fi facilitat prin modificări ale nivelului tavanului, o textură diversă a podelei pentru diferite zone, precum și ecrane, partiții și iluminare. Toate acestea vor ajuta la planificarea unui apartament frumos, spațios și non-standard.

Sfaturi cheie pentru achiziționarea unui apartament în plan deschis:

• Este necesar să fiți atenți la ferestrele din cameră: unde sunt și câte dintre toate. Planificarea gratuită va fi considerată nereușită dacă ferestrele sunt amplasate de-a lungul peretelui.
• Poziția și numărul crescătorilor sunt importante. Cea mai bună opțiune este atunci când există două sau mai multe crescătoare în apartament și sunt în unghiuri diferite. Acest lucru va ajuta la obținerea unei libertăți complete de planificare.
• Asigurați-vă că calculați locația și numărul de puncte de desfacere.

În procesul de organizare a spațiului în apartament, regula principală trebuie reținută: confortul tuturor zonelor și al fiecărui membru al familiei.

Cazuri complexe de reamenajare a unui apartament cu dispunere gratuită

Astăzi există un număr mare de nuanțe, care afectează foarte des coordonarea reamenajării în apartamente. De aceea, achiziționarea acestui tip de locuințe ar trebui abordată cu multă precauție, deoarece recent inspectoratul pentru locuințe a început să analizeze mai atent activitățile planificate.

Principalele dezavantaje ale unui apartament cu dispunere gratuită sunt unele inconveniente și costuri financiare excesive pentru reparații și pentru constructori - procesul de coordonare a unui apartament cu o dispunere gratuită cu ITI și alte autorități. Pentru cei care apreciază factorul de economisire a timpului, a banilor și a efortului, principala preferință este să cumpere un apartament cu oferte gata făcute, unde vor fi necesare doar lucrări de reparații.

Oricine dorește să-și creeze casa de vis și să trăiască, alege confortabil apartamente cu un layout gratuit, fără teamă să cheltuiască bani și timp în plus.