Dezvoltare: un tribut adus modei sau unei soluții raționale?

Modificările parametrilor de planificare inițiali în timpul reparației unui apartament au devenit aproape o întâmplare universală.Transformările spațiale pot fi limitate printr-o intervenție minimă (mutarea ușilor sau combinarea băilor) sau duce la lucrări la scară largă cu demontarea majorității partițiilor și redirecționarea utilităților.

Pro și contra celor mai comune decizii de planificare

Scopul final al tuturor eforturilor de reamenajare a apartamentului este obținerea unui spațiu de locuit mai spațios, adaptat optim la nevoile unei anumite familii. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că orice soluție de planificare are propriile sale avantaje și anumite dezavantaje.

Asocierea băilor. Combinația dintre o baie și o toaletă este cel mai adesea apelată la repararea apartamentelor de dimensiuni mici din casele construite din Soviet. Această soluție face posibilă obținerea unui loc în cameră pentru instalarea unor varietăți suplimentare de echipamente sanitare sau de electrocasnice necesare (de exemplu, o mașină de spălat). O baie combinată nu este cea mai bună opțiune de amenajare dacă apartamentul are mai multe generații, de exemplu, copii adulți și părinți în vârstă.
Alăturarea loggiei. Alăturarea loggiei va crește semnificativ suprafața utilă a bucătăriei sau a livingului. Aici puteți crea o zonă funcțională separată vizual - o sală de mese, o zonă de lucru sau un loc de relaxare. Cu toate acestea, pentru a atașa loggia la camerele de locuit, este necesar să efectuați un întreg complex de măsuri destul de costisitoare - să izoleze pereții și tavanele, să echipeze încălzirea.
Spațiu deschis. Combinația maximă posibilă de spații rezidențiale și nerezidențiale ale apartamentului - bucătărie, living, coridoare, săli. În multe cazuri, doar băile sunt lăsate ca zonă privată închisă. Avantajul fără îndoială al unei astfel de soluții este primirea unui spațiu larg deschis. În plus, există o șansă de a economisi la decorare și mobilier. A redus semnificativ costul de cumpărare a blocurilor de uși, a materialelor de finisare pentru pereți. Avantajul unei astfel de machete - spațiu deschis - se poate transforma într-un dezavantaj, deoarece viața tuturor membrilor familiei se va desfășura unul în fața celuilalt.

Opțiunile de re-dezvoltare nu sunt limitate la aceste cazuri. Mai mult, fiecare casă individuală poate avea propriile sale caracteristici și limitări asociate cu deciziile arhitecturale ale clădirii, proiectarea și starea elementelor de susținere.

Planificarea interdicțiilor

O varietate de noi decizii de planificare este limitată nu numai de imaginația și capacitățile financiare ale proprietarului apartamentului. Există interdicții legislative cu privire la anumite acțiuni la repararea apartamentelor.

Bai. Este interzisă creșterea băilor din cauza camerelor de zi sau a bucătăriilor. Extinderea băii sau a toaletelor este posibilă numai în detrimentul zonelor de tranzit (coridor, hol) sau camerelor de utilitate (cămară). De asemenea, nu puteți transfera băile dacă, în consecință, acestea sunt deasupra spațiilor de locuit sau a unei bucătării.
Bucătăria. În casele cu sobe pe gaz, nu puteți demola despărțirea dintre bucătărie și sufragerie.
Echipamente de inginerie. Re-planificarea nu poate fi legalizată dacă, ca urmare a transformărilor, accesul liber la elementele echipamentelor comune de construcții situate în interiorul apartamentului este blocat: ventilele de închidere, macarale, trape de inspecție sau revizuirea contoarelor sunt închise.

Pe lângă interdicțiile legislative generale, pot exista și restricții locale care sunt adoptate la nivelul orașului. Nu există directoare cu soluții de reamenajare pregătite. Cei care locuiesc în case de tip pot căuta proiecte adecvate în reviste interioare sau pe site-uri specializate. Când cumpărați imobiliare într-o clădire nouă, trebuie să contactați reprezentantul dezvoltatorului despre posibilitățile de schimbare a deciziilor de planificare existente și să pregătiți documentația proiectului în cazurile de negociere, ar trebui să vă adresați profesioniștilor,care au informații complete despre reglementările legislative din acest domeniu.