Bezmaksas dzīvokļa izkārtojums: plusi un mīnusi (24 foto)

Dzīvokļi ar brīvu plānojumu veido dzīvojamo zonu, kurā ir viena dzīves telpa. Protams, sākotnējā būvniecības posmā komunikācija tiek nekavējoties izlikta, tāpēc šādos dzīvokļos ir aptuvenas atzīmes, kur atradīsies virtuve un vannas istaba. Pārējā teritorijā nav sienu, jo īpašnieks var patstāvīgi plānot un aprīkot savu māju, sākot no vajadzībām un vēlmēm.

Mūsdienās nekustamā īpašuma tirgū ļoti populārs ir bezmaksas dzīvokļa izkārtojums. Daudzi izstrādātāji to uzskata par jaunās ēkas galveno iezīmi un priekšrocību, kurā pircējs var realizēt visus savus sapņus, parādīt iztēli un sakārtot savu ceļu savā veidā. Tomēr eksperti iesaka, ka pirms brīvā stila mājokļa iegādes ir jāņem vērā visi šādas telpas plusi un mīnusi.

Bezmaksas izkārtojuma priekšrocības

Bezmaksas plānošanai ir dažas priekšrocības, kas pierāda, kāpēc daudzi iedzīvotāji dod priekšroku šāda veida mājokļiem. Starp tām ir šādas priekšrocības:

• bezmaksas darbības īpašniekam;
• iespēja izlemt īpašniekam, cik daudz dzīvojamo istabu atradīsies dzīvoklī;
• ņemot vērā dzīvās ģimenes vajadzības, kas padarīs dzīvošanu ērtāku un patīkamāku;
• bezmaksas guļamistabu izvietošana dzīvoklī dos iespēju justies kā īstai dizainerei.

Mīnusi bezmaksas plānošanai

Bezmaksas plānošanai ir arī daži trūkumi, tostarp:

• pērkot dzīvokli ar bezmaksas izkārtojumu, būs par 5-10% dārgāk nekā iegādājoties pabeigtu dzīvokli;
• šie dzīvokļi pieder elites klasei, tāpēc tiem, kuri cenšas ietaupīt naudu, šī iespēja var nebūt pieejama;
• pircējs saņem tikai vienu istabu, kur nav starpsienu un sienu, kur bieži nav elektrības vadu, kas sarežģī uzdevumu;
• projekta pasūtīšana var būt ļoti dārga, ko daudzi nevar atļauties;
• īpašniekiem būs jāsaņem organizāciju piekrišana sienu celtniecībai un daudzām izmaiņām dzīvoklī.

Ir daudz ierobežojumu, kas jāņem vērā.

• Nav atļauts vannas istabu un virtuvi pārvietot no vienas vietas dzīvoklī uz otru.
• Ar visu dzīvokļa daļu ir aizliegts apvienot balkonu un lodžiju.
• Ventilācijas vienības nekādā gadījumā nedrīkst pārvietot un kombinēt.
• Lai palielinātu dzīvojamo platību, nav atļauts dzīvoklim piestiprināt papildu telpas.
• Dzīvoklim nav atļauts radīt telpas, kas ir mazākas par deviņiem kvadrātmetriem.
• Caurules, caur kurām gāze izies, sienās nevar iešūt.
• Nav atļauts veidot dzīvojamās istabas, kur nav dabiska apgaismojuma.

Šādas prasības ir obligātas ne tikai no drošības viedokļa, bet arī no tiesiskā pamata.

Bezmaksas izkārtojuma alternatīva

Daudziem iedzīvotājiem dzīvokļu ar izkārtojuma brīvību pirkšana ir pievilcīgs piedāvājums, jo šeit jūs varat izveidot neparastu interjeru, apvienot istabas vai sadalīt telpu tā, kā vēlaties.

Pērkot šādu dzīvokli, attīstītājs piedāvā aptuvenu shēmu, kuru apstiprina BTI, vai arī piedāvā izveidot savu izmitināšanas modeli.Noteikti pirms iegādājaties māju ar bezmaksas plānu, jums jākonsultējas ar speciālistiem, kuri jums pateiks, vai ir vērts izlemt par šādu soli. Lai iegūtu pieejamu iespēju savā veidā plānot telpas un bez jebkādām problēmām iegūt reālu naudas vērtību, jums ir daudz jāsver. Projektējot dzīvokli ar brīvu plānojumu, nepieciešami ievērojami finanšu ieguldījumi, kuriem tikai nedaudzi ir sagatavoti.

Dzīvokļa dizains 50 kvadrātmetros. metri pamatā ietver liela vienistabas vai neliela divistabu dzīvokļa projekta pārbūvi. Parasti, ja dzīvokļa platība ir 50 kvadrātmetri. metri, tad dzīvojamā istaba, virtuve un ēdamistaba tiek apvienota, un guļamistabu atdala ar mobilajām starpsienām.

Jāatceras, ka dzīvojamā platība 50 kvadrātmetri. metru platībā, kur ir trīs logi, ir pilnīgs divu istabu dzīvoklis. Ja mājoklis sasniedz 80 kvadrātmetrus. metrus, tad tiek pieņemts, ka dzīves telpa tiek sadalīta pa stacionārām starpsienām.

Viena no bezmaksas plānošanas iespējām ir studijas tipa dzīvokļa izveidošana, kurai ir priekšrocības un arī daži trūkumi. Galvenā priekšrocība ir tā, ka šī istaba vienmēr būs mājīga un plaša, jo šeit vienmēr gribas ierasties un labi pavadīt laiku. Galvenie studijas tipa dzīvokļa trūkumi ir strauji izplatās smakas un iekšējā trokšņa izolācijas trūkums, kas var būt ļoti kaitinošs, it īpaši, ja dzīvoklī dzīvo visa ģimene.

Šāda istaba ir jāsadala apakšzonās, jo psiholoģiskā līmenī personai ir nepieciešama vieta dažādām nodarbībām. To var atvieglot izmaiņas griestu līmenī, daudzveidīga grīdas tekstūra dažādām zonām, kā arī ekrāni, starpsienas un apgaismojums. Tas viss palīdzēs plānot skaistu, plašu un nestandarta dzīvokli.

Galvenie padomi atvērtā plāna dzīvokļa iegādei:

• Jāpievērš uzmanība logiem telpā: kur tie atrodas un cik no tiem visiem ir. Bezmaksas plānošana tiks uzskatīta par neveiksmīgu, ja logi atrodas gar sienu.
• Svarīga ir stāvvadu atrašanās vieta un skaits. Labākais variants ir tad, ja dzīvoklī ir divi vai vairāk stāvvadi, un tie atrodas dažādos leņķos. Tas palīdzēs iegūt pilnīgu plānošanas brīvību.
• Noteikti aprēķiniet noieta vietu un skaitu.

Vietas organizēšanas procesā dzīvoklī vajadzētu atcerēties galveno noteikumu: visu zonu un katra ģimenes locekļa ērtības.

Sarežģīti dzīvokļa pārbūves gadījumi ar brīvu plānojumu

Mūsdienās pastāv liels skaits nianšu, kas ļoti bieži ietekmē dzīvokļu pārbūves koordināciju. Tāpēc šāda veida mājokļa iegādei jāpieiet ļoti piesardzīgi, jo pēdējā laikā mājokļu inspekcija ir sākusi rūpīgāk analizēt plānotās aktivitātes.

Galvenie dzīvokļa ar bezmaksas izkārtojumu trūkumi ir dažas neērtības un pārmērīgas finansiālās izmaksas remontam, bet celtniekiem - dzīvokļa ar bezmaksas izkārtojumu saskaņošanas process ar izziņu un citām institūcijām. Tiem, kas vērtē laika, naudas un pūļu ietaupīšanas faktoru, galvenā priekšrocība ir pirkt dzīvokli ar gataviem piedāvājumiem, kur būs nepieciešami tikai remonta darbi.

Ikviens, kurš vēlas izveidot savu sapņu māju un ērti dzīvot, izvēlas dzīvokļus ar bezmaksas izkārtojumu, nebaidoties tērēt papildu naudu un laiku.