Pārbūve: veltījums modei vai racionāls risinājums?

Sākotnējās plānošanas parametru izmaiņas dzīvokļa remonta laikā ir kļuvušas gandrīz par universālu parādību.Kosmosa pārveidi var ierobežot ar minimālu iejaukšanos (durvju pārvietošana vai vannas istabu apvienošana) vai arī tā var būt liela mēroga darbs ar lielāko daļu starpsienu demontāžu un komunālo pakalpojumu maršruta maiņu.

Plusi un mīnusi visbiežāk izmantotajiem plānošanas lēmumiem

Visu centienu, kas saistīti ar dzīvokļa pārbūvi, galvenais mērķis ir iegūt plašāku dzīves telpu, kas ir optimāli pielāgota konkrētas ģimenes vajadzībām. Tomēr jāpatur prātā, ka jebkuram plānošanas risinājumam ir savas priekšrocības un noteikti trūkumi.

Vannas istabu asociācija. Remontējot maza izmēra dzīvokļus padomju laikā celtajās mājās, visbiežāk tiek izmantota vannas istabas un tualetes kombinācija. Šis risinājums ļauj telpā iegūt vietu dažādu santehnikas iekārtu vai nepieciešamo sadzīves tehnikas (piemēram, veļas mazgājamās mašīnas) uzstādīšanai. Kombinētā vannas istaba nav labākais izkārtojuma variants, ja dzīvoklī ir vairākas paaudzes, piemēram, pieauguši bērni un vecāka gadagājuma vecāki.
Pievienojos lodžijai. Pievienošanās lodžijai ievērojami palielinās virtuves vai dzīvojamās istabas lietderīgo platību. Šeit jūs varat izveidot vizuāli atsevišķu funkcionālo zonu - ēdamistabu, darba zonu vai vietu atpūtai. Tomēr, lai piestiprinātu lodžiju dzīvojamām telpām, ir jāveic viss diezgan dārgu pasākumu komplekss - siltināt sienas un griestus, aprīkot apkuri.
Atklātā telpa. Maksimāli iespējamā dzīvokļa dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kombinācija - virtuve, dzīvojamā istaba, koridori, zāles. Daudzos gadījumos tikai slēgtas vannas istabas paliek tikai vannas istabas. Neapšaubāma šāda risinājuma priekšrocība ir lielas atvērtas telpas saņemšana. Turklāt ir iespēja ietaupīt uz dekorēšanu un mēbelēšanu. Ievērojami samazinātas durvju bloku, sienu apdares materiālu pirkšanas izmaksas. Šāda izkārtojuma priekšrocība - atvērta telpa - var kļūt par neizdevīgu, jo visu ģimenes locekļu dzīve notiks viens otra priekšā.

Pārbūves iespējas nav tikai šajos gadījumos. Turklāt katrai mājai var būt savas īpašības un ierobežojumi, kas saistīti ar ēkas arhitektūras lēmumiem, atbalsta elementu dizainu un stāvokli.

Plānošanas aizliegumi

Jaunu plānošanas lēmumu dažādību ierobežo ne tikai dzīvokļa īpašnieka iztēle un finansiālās iespējas. Pastāv likumdošanas aizliegumi attiecībā uz noteiktām darbībām, remontējot dzīvokļus.

Vannas istabas Dzīvojamās istabas vai virtuves dēļ ir aizliegts palielināt vannas istabas. Vannas istabas vai tualetes paplašināšana ir iespējama tikai uz tranzīta zonu (koridors, zāle) vai saimniecības telpu (pieliekamais) rēķina. Jūs nevarat arī pārsūtīt vannas istabas, ja rezultātā tās atrodas virs dzīvojamām telpām vai virtuves.
Virtuve. Mājās ar gāzes plītīm nevar nojaukt starpsienu starp virtuvi un viesistabu.
Inženiertehniskās iekārtas. Pārplānošanu nevar legalizēt, ja pārvērtību rezultātā tiek bloķēta brīva pieeja vispārpieņemto ēku inženieriekārtu elementiem, kas atrodas dzīvokļa iekšpusē: slēgvārsti, celtņi, pārbaudes lūkas vai skaitītāju pārskatīšana ir slēgta.

Papildus vispārējiem likumdošanas aizliegumiem var būt arī vietējie ierobežojumi, kas tiek pieņemti pilsētas līmenī. Nav direktoriju ar gataviem pārbūves risinājumiem. Tie, kas dzīvo tipveida mājās, var meklēt piemērotus projektus interjera žurnālos vai specializētās vietnēs. Pērkot nekustamo īpašumu jaunā ēkā, jums jānoskaidro par attīstītāja pārstāvja iespējām mainīt esošos plānošanas lēmumus un sarunu instancēs jāsagatavo projekta dokumentācija, jums jāgriežas pie speciālistiem,kuriem ir pilnīga informācija par normatīvajiem noteikumiem šajā jomā.