Disposition gratuite de l'appartement: avantages et inconvénients (24 photos)

Les appartements avec une disposition libre constituent un espace de vie, qui a un seul espace de vie. Naturellement, au stade initial de la construction, la communication est immédiatement établie, de sorte que dans ces appartements, il y a des marques approximatives où la cuisine et la salle de bain seront situées. Le reste du territoire n'a pas de murs, car le propriétaire peut planifier et équiper sa maison de manière indépendante, en fonction des besoins et des souhaits.

Aujourd'hui, la disposition libre de l'appartement est très populaire sur le marché immobilier. De nombreux développeurs positionnent cela comme la caractéristique principale et l'avantage d'un nouveau bâtiment, où l'acheteur peut réaliser tous ses rêves, montrer son imagination et organiser sa propre manière à sa manière. Cependant, les experts conseillent qu'avant d'acheter un logement de style libre, il est nécessaire de prendre en compte tous les avantages et les inconvénients d'une telle pièce.

Avantages de la mise en page gratuite

La planification gratuite présente certains avantages qui prouvent pourquoi de nombreux résidents préfèrent ce type de logement. Parmi eux, les avantages suivants:

• actions gratuites pour le propriétaire;
• une chance de décider au propriétaire combien de pièces de vie seront dans l'appartement;
• prendre en compte les besoins de la famille vivante, ce qui rendra la vie plus confortable et plus agréable;
• le placement gratuit des chambres dans l'appartement vous donnera la chance de vous sentir comme un vrai designer.

Inconvénients de la planification gratuite

La planification gratuite présente également certains inconvénients, notamment:

• l'achat d'un appartement avec un aménagement gratuit coûtera 5 à 10% plus cher que l'achat d'un appartement clé en main;
• ces appartements appartiennent à la classe élite, par conséquent, pour ceux qui essaient d'économiser de l'argent, cette option peut ne pas être disponible;
• l'acheteur ne reçoit qu'une seule pièce, où il n'y a pas de cloisons et de murs, où souvent il n'y a pas de câblage électrique, ce qui complique la tâche;
• commander un projet peut coûter très cher, ce que beaucoup ne peuvent pas se permettre;
• les propriétaires devront obtenir l'accord des organisations pour la construction des murs et de nombreux changements dans l'appartement.

Il existe de nombreuses limitations qui doivent être prises en compte.

• Il est interdit de transférer la salle de bain et la cuisine d'un endroit dans l'appartement à un autre.
• Il est interdit de combiner un balcon et une loggia avec toute la partie de l'appartement.
• Les unités de ventilation ne doivent en aucun cas être déplacées et combinées.
• Pour augmenter la surface habitable, il n'est pas autorisé de joindre des locaux supplémentaires à l'appartement.
• L'appartement n'est pas autorisé à créer des pièces de moins de neuf mètres carrés.
• Les tuyaux à travers lesquels le gaz passera ne peuvent pas être cousus dans les murs.
• Il n'est pas permis de créer des pièces à vivre sans lumière naturelle.

Ces exigences sont obligatoires non seulement du point de vue de la sécurité, mais aussi du cadre juridique.

Alternative de mise en page gratuite

Pour de nombreux résidents, l'achat d'appartements avec une liberté d'agencement est une offre intéressante, car ici vous pouvez créer un intérieur inhabituel, combiner des pièces ou diviser l'espace comme vous le souhaitez.

Lors de l'achat d'un tel appartement, le développeur propose un schéma approximatif, qui est approuvé par le BTI, ou propose de créer son propre modèle d'hébergement.Assurez-vous avant d'acheter une maison avec un plan gratuit que vous devez consulter des professionnels qui vous diront s'il vaut la peine de décider d'une telle étape. Afin d'avoir une opportunité abordable de planifier vos locaux à votre manière et d'obtenir un bon rapport qualité-prix sans aucun problème, vous devez peser beaucoup. Concevoir un appartement avec une disposition libre nécessite des investissements financiers importants, pour lesquels peu sont préparés.

Design d'appartement dans 50 mètres carrés. mètres implique essentiellement le réaménagement du projet d'un grand appartement d'une pièce ou d'un petit deux pièces. En règle générale, si l'appartement a une superficie de 50 mètres carrés. mètres, puis le salon, la cuisine et la salle à manger sont combinés, et la chambre est séparée par des cloisons mobiles.

Il faut se rappeler que la surface habitable de 50 mètres carrés. mètres, où il y a trois fenêtres, est un appartement complet de deux pièces. Si le logement atteint 80 mètres carrés. mètres, puis il est supposé la division de l'espace de vie par des cloisons fixes.

L'une des options pour une planification gratuite est la création d'un studio, qui présente des avantages et des inconvénients. Le principal avantage est que cette chambre sera toujours confortable et spacieuse, car ici, vous voulez toujours venir passer un bon moment. Les principaux inconvénients du studio sont les odeurs qui se propagent rapidement et le manque d'isolation acoustique interne, ce qui peut être très gênant, surtout si toute la famille vit dans l'appartement.

Une telle salle doit être divisée en sous-zones, car une personne à un niveau psychologique a besoin d'une place pour différentes classes. Cela peut être facilité par des changements dans le niveau du plafond, une texture de sol diversifiée pour différentes zones, ainsi que des écrans, des cloisons et un éclairage. Tout cela vous aidera à planifier un bel appartement spacieux et non standard.

Conseils clés pour acheter un appartement décloisonné:

• Il est nécessaire de faire attention aux fenêtres de la pièce: où elles se trouvent et combien d'entre elles. La planification gratuite sera considérée comme infructueuse si les fenêtres sont situées le long du mur.
• La position et le nombre de contremarches sont importants. La meilleure option est quand il y a deux contremarches ou plus dans l'appartement et qu'elles sont sous des angles différents. Cela vous aidera à obtenir une totale liberté de planification.
• Assurez-vous de calculer l'emplacement et le nombre de points de vente.

Dans le processus d'organisation de l'espace dans l'appartement, la règle principale doit être rappelée: le confort de tous les espaces et de chaque membre de la famille.

Cas complexes de réaménagement d'un appartement avec une disposition libre

Aujourd'hui, il existe un grand nombre de nuances, ce qui affecte très souvent la coordination du réaménagement des appartements. C'est pourquoi l'achat de ce type de logement doit être abordé avec une grande prudence, car récemment l'inspection du logement a commencé à analyser plus attentivement les activités prévues.

Les principaux inconvénients d'un appartement avec une disposition gratuite sont certains inconvénients et les coûts financiers excessifs pour les réparations et pour les constructeurs - le processus de coordination d'un appartement avec une disposition gratuite avec le RTC et d'autres autorités. Pour ceux qui apprécient le facteur d'économie de temps, d'argent et d'efforts, la principale préférence est d'acheter un appartement avec des offres toutes faites, où seuls des travaux de réparation seront nécessaires.

Quiconque veut créer sa maison de rêve et vivre confortablement choisit des appartements avec une disposition gratuite, sans crainte de dépenser plus d'argent et de temps.