重建
從 A 到 Z 改造廚房:規則、選項、協調(81 張照片) 從 A 到 Z 改造廚房:規則、選項、協調(81 張照片)
正確實施的廚房重建將把最緊湊的房間變成一個經過深思熟慮的功能區,非常適合業主的需求。要取得成功,僅僅做一個漂亮的項目是不夠的——你需要讓所有的創新合法化。
廚房 - 客廳的設計:如何打造時尚的集成內飾(103張)廚房 - 客廳的設計:如何打造時尚的集成內飾(103張)
在考慮廚房-客廳的設計時,不僅要考慮場地未來的美學參數,還要考慮功能。如果需要,可以使用家具和裝飾將用餐區和工作區分開。
odnushka 的多功能兩居室公寓:選擇和前景(56 張照片)odnushka 的多功能兩居室公寓:選擇和前景(56 張照片)
只有在最初正確地準備項目時,才能完全實現從 odnushka 製作科比作品的想法。它應該考慮到場地的面積和成品版本的技術要求。
一室公寓的時尚設計:成功佈局的秘訣(57張)一室公寓的時尚設計:成功佈局的秘訣(57張)
由於面積有限,一室公寓的設計並不意味著各種各樣的想法,但正確的分區方法將創造一個真正舒適的室內空間。
一室公寓 - 不僅適合創意人士的公寓(53張)一室公寓 - 不僅適合創意人士的公寓(53張)
什麼是單間公寓?它更適合誰?一室公寓與普通公寓的獨特性和區別。一室公寓的設計和設計示例。
組合浴室:規劃的特點(58張)組合浴室:規劃的特點(58張)
組合浴缸讓您可以使每個細節都具有功能性並節省裝飾材料。房間的主人可以在維修前創建一個計劃項目。
改造浴室:基本秘密(27張)改造浴室:基本秘密(27張)
改造衛生間的方法有很多種,各有各的優點。例如,浴室的重新開發允許您通過結合浴室、走廊或相反地劃分空間來創建一個寬敞的功能室。再開發...
公寓的免費佈局:利弊(24張)公寓的免費佈局:利弊(24張)
文章講述了自由戶型的優缺點,以及選擇此類住房的困境。未來重建公寓的複雜案例將有助於避免出現各種問題。
將廚房搬到房子和公寓的不同區域:主要困難(22張)將廚房搬到房子和公寓的不同區域:主要困難(22張)
將廚房搬到另一個房間的公寓重建的成功取決於許多因素:電爐的存在,房間的便利位置,公寓在上層或下層的位置。如何制定重建計劃,...
如何就公寓的重建達成一致如何就公寓的重建達成一致
如果您不了解住宅或公寓的所有細節,那麼在住宅或公寓內進行重建總是一個麻煩的過程。諮詢專家或前往 MFC 將有助於解決您的問題。
衣櫃室內(26張):壯觀的設計項目衣櫃室內(26張):壯觀的設計項目
衣櫃房間的設計:特點以及如何正確實施。如何在小公寓中打造更衣室,規劃和設計技巧。如何在更衣室下面找到一個地方。
裝載更多

再開發:向時尚致敬還是理性解決方案?

公寓維修期間初始規劃參數的變化幾乎已成為普遍現象。空間轉換可能會受到最小干預(移動門口或組合浴室)的限制,或者導致大規模工作,拆除大多數隔板並重新佈置公用事業。

最常見的規劃決策的優缺點

重新開發公寓的所有努力的最終目標是獲得更寬敞的生活空間,以最佳方式適應特定家庭的需求。但是,應該記住,任何規劃解決方案都有其自身的優點和某些缺點。
  • 浴室協會。在修理蘇聯建造的房屋中的小型公寓時,最常使用浴室和廁所的組合。該解決方案可以在房間內安裝更多種類的管道設備或必要的家用電器(例如洗衣機)。如果公寓有幾代人,例如成年子女和年邁的父母,組合浴室不是最佳佈局選擇。
  • 加入涼廊。加入涼廊將顯著增加廚房或客廳的有用面積。在這裡,您可以創建一個視覺上獨立的功能區——餐廳、工作區或放鬆的地方。然而,為了將涼廊連接到生活區,有必要採取一系列相當昂貴的措施 - 隔離牆壁和地板,配備暖氣。
  • 開放空間。公寓的住宅和非住宅場所的最大可能組合 - 廚房,客廳,走廊,大廳。在許多情況下,只留下浴室作為封閉的私人區域。這種解決方案的無疑優勢是獲得了一個大的開放空間。此外,還有機會節省裝飾和陳設。顯著降低了購買門塊,牆壁裝飾材料的成本。這種佈局的優勢 - 開放空間 - 可能會變成劣勢,因為所有家庭成員的生活都將發生在彼此的面前。
重建方案不限於這些情況。此外,每個獨立的房屋可能有其自身的特點和局限性,與建築物的建築決策、支撐元件的設計和條件相關。

規劃禁令

各種新的規劃決策不僅受限於公寓業主的想像力和財務能力。修繕公寓時,立法禁止某些行為。
  • 衛生間 禁止因客廳或廚房增加衛生間。擴大浴室或衛生間只能以犧牲過境區(走廊、大廳)或雜物間(儲藏室)為代價。如果因此浴室位於生活區或廚房上方,您也不能轉移浴室。
  • 廚房。在有燃氣灶的房子裡,你不能拆除廚房和客廳之間的隔板。
  • 工程設備。如果由於改造導致無法自由使用位於公寓內的常見建築工程設備的元素:截止閥、起重機、檢查艙口或儀表檢查被關閉,則重新規劃無法合法化。
除了一般的立法禁令外,還可能有在城市層面採用的地方限制。 沒有現成的重建解決方案的目錄。住在樣板房的人可以在室內雜誌或專業網站上尋找合適的項目。在購買新建築的房地產時,您需要從開發商代表處了解改變現有規劃決策的可能性,並在談判過程中準備項目文件,您應該求助於擁有完整信息的專業人士這方面的立法規定。

我們推薦閱讀:

廚房的重建:規則和選擇(81張)