如何就公寓的重建达成一致
我们每个人都生活在运动中，总有一天公寓或私人住宅不再适合我们。我们进行外观或更深入的检修。在某些情况下，为了拆除其中一堵墙或建造另一堵墙，您需要获得当局的许可，因为重建是一项至关重要的行动。官员的世界按照自己的规则生活，有时并不总是被凡人所理解。同时，有必要与他们协调他们的建设计划。如果一个人没有从细微处开始，这个过程可能会被延迟。但是，如果您确切知道如何协调重建，则可以节省时间和精力。
尽管我们谈论的是属于您的财产的公寓，但并非其中的所有操作都会在没有专家意见的情况下独立正确地完成。这方面最大的风险是轴承上限的改变。如果我们说的是多层建筑，那么它的设计就涉及到一定的墙体结构，违反它，就会导致整个建筑物的倒塌。有关于改变浴室或通讯管道位置的问题。碰巧在一栋新建筑中，甚至在所有工作结束之前，业主就为了他的利益寻求优化住宅的位置，有时甚至是非住宅的位置。他通过邀请建造者或独立地使用他的工具来做到这一点。在任何此类情况下，为了严格遵守法律（SNiP），需要获得相关市政服务或有权从事这项工作的组织的许可。无论如何，商定的文件将使您在晚上安然入睡。
首先做什么更好：重建还是协调？
碰巧时间不允许，他们的住房安排必须在获得许可的最后期限之前完成。好吧，如果涉及到人们尚未安顿下来的新建筑。如果我们谈论的是位于破旧公寓楼中的公寓？首先，这充满了对您的惊人项目绝对不感兴趣的邻居的不满。他们可以立即向 Rospotrebnadzor 服务投诉，随着这种情况的发展，案件可能会导致罚款和禁止独立执行的工作。获得许可后，在维修场所时，只应严格遵守“静默时间”。
如果在没有项目的情况下，您决定拆除一堵墙，甚至是一堵承重墙，那么您可能会面临巨额罚款。此外，您将不得不投资将公寓恢复到原来的样子。
Stulchak - 他也需要协调
这种情况也会发生：一个人甚至不怀疑将浴室搬到另一面墙或另一个房间也需要监管机构的批准。在新建筑中，这样的问题很容易由承包商处理，他们知道所有细节、如何协调以及具体需要获得官方许可。但是在已经委托很久的房子里，最好提前咨询一下，以便知道需要什么约定的文件。
在首都，允许或禁止公寓 Moszhilinspektsiya 的重建。接收珍贵文件的行动有多种形式。对浴室进行简化改造，一张草图就足够了，一张手绘草图（最好有管理公司的说明）。在以下情况下，这些行动将获得正式批准：
- 根据您的意图，您不需要增加浴室的大小以损害其他房间，您只能拆除公寓中的一堵墙 - 浴室和厕所之间的那堵墙；
- 此外，如果您承诺将浴室独立移动到另一面墙上，您只能获得一张草图的许可。
在什么情况下，您需要制造和协调一个单独的项目：
- 如果您打算在马桶旁边放置坐浴盆或卫生淋浴间，这是下水道系统的另一个出口，需要法律的正式草案；
- 如果房间因其他客厅而扩大，当然，这将伴随着墙壁的重新开发。
允许您独立行动所需的所有文件都包含在 BTI 数据表中的一个特定包中，一个单一的住房文件，实际上是一个草图，公寓的绿色笔记和房主的书面同意。
另一点一定要知道：浴室不应该从下面或侧面位于厨房或房子邻居的其他生活区的上方。在你的公寓里，他不应该直接进入卧室或同一个厨房，这是被禁止的。但是通过减少走廊的面积来增加卫生间的面积，相应的项目就足够想象了。
如果最终您获得了有关浴室的所有许可并完成了房屋的重建，那么之后您需要致电 BTI 专家。他们将进行所有测量，更改您公寓的技术护照并将其交给您。
新房子的重建 - 如何正确地做？
通常，可以在长期居住的公寓楼中获得转移浴室的许可。另一件事是一栋新楼，现在许多业主在搬进新公寓之前都在尝试为自己配备设备。我们经常谈论房屋的重建，墙壁的拆除，包括轴承，以及其他行动，其中可能包括浴室的转移。最主要的是不要等到房屋装修开始，以免花额外的钱。在这种情况下，您无法考虑邻居对研磨机的响亮声音或房间内切碎机敲击墙壁的反应。
将新建筑的批准与其他许可证区分开来的主要文件是公寓所有者的证书。如果开发商尚未完成正在建造的房屋的所有文件，那么可能会出现困难。不是一个星期，而是几个月。然而，今天要求建造者最初协调这些文件。但是，如果您自己做所有事情，而不等待任何人，那么随后的事情就可以上法庭——要求使公寓符合原始项目。在新建筑中，这不是开玩笑，因为我们谈论的是其他居民的数十人的生活。
当然，最好咨询专家，但即使没有这一点，也很明显，例如，转移房屋承重地板的项目必须获得强制性授权。
在新大楼中不需要协调的行动包括：
- 重新装修房屋内的房屋（这适用于粉刷墙壁、贴墙纸、安装复杂的天花板、油毡返工、更换门窗结构）；
- 在不需要铺设新网络的情况下，为房屋内的房屋配备管道、安装供暖设备、移动燃气灶和其他设备；
- 带有内置家具（橱柜）元素的场所设备，安装电视天线。
但有些情况下，新建建筑不需要单独办理许可证，但必须向技术核算机构提交适当的申请：
- 消除承重墙的开口（用砖或其他建筑材料进行基本铺设）；
- 调整前门；
- 如果房子是面板，那么可以拆卸与承重天花板无关的隔板；
- 在新建筑中，您可以安装额外的隔板，但不会改变地板上的负载；
- 您可以在阳台上安装 PVC 窗户（如果这是整个项目的一部分）。
如果房主在新建筑中出现以下情况，则必须获得特别许可：
- 在房屋的阁楼、地下室或其他技术房屋方面有自己的公寓重建项目，未经授权被占用；
- 将在阳台和其他不属于住宅类别的房间取出中央供暖电池；
- 如果厨房有燃气灶，也不能在未经批准的情况下取消连接厨房和另一个客厅的门道；
- 您不应该在没有收到官方文件的情况下开始装备加热的地板覆盖物，该地板是根据中央供暖的补给计算得出的；
- 拆除通风管道以减少其数量是不可接受的。
如果在新建筑中发生任何这些违反建筑规则和规范的行为，相关国家机构有权在不等待将公寓恢复到原项目状态的情况下起诉房主。在这种情况下，您不仅要花钱将房屋恢复到适当的状态，还要为未经授权的非法行为支付罚款。
目前，为现有项目获得所需的权限已大大简化。没有必要跑遍各个部门并与他们每个人协调他们的行动。收集所有文件并提交给 MFC 就足够了。
