Làm thế nào để đồng ý về việc tái phát triển một căn hộ

Mỗi người chúng ta sống trong sự chuyển động, và ngày sẽ đến khi một căn hộ hoặc một ngôi nhà riêng không còn phù hợp với chúng ta nữa. Chúng tôi thực hiện mỹ phẩm hoặc đại tu sâu hơn. Trong một số trường hợp, để loại bỏ một trong những bức tường hoặc xây dựng một bức tường khác, bạn cần phải có sự cho phép của chính quyền, bởi vì tái phát triển là một hành động cực kỳ quan trọng. Thế giới của các quan chức sống theo các quy tắc riêng của mình, đôi khi không phải lúc nào cũng được hiểu bởi những người phàm trần. Trong khi đó, với họ là cần thiết để phối hợp các kế hoạch xây dựng của họ. Quá trình này có thể bị trì hoãn nếu một người không được bắt đầu trong sự tinh tế của nó. Tuy nhiên, nếu bạn biết chính xác cách phối hợp tái phát triển, bạn có thể tiết kiệm thời gian và thần kinh.

Mặc dù thực tế là chúng ta đang nói về một căn hộ là tài sản của bạn, nhưng không phải tất cả các hành động trong đó sẽ được thực hiện một cách chính xác một cách độc lập, mà không có ý kiến ​​của một chuyên gia. Rủi ro lớn nhất trong vấn đề này là sự thay đổi của trần mang. Nếu chúng ta đang nói về một tòa nhà nhiều tầng, thì thiết kế của nó liên quan đến việc xây dựng một bức tường nhất định, vi phạm điều đó, bạn có thể gây ra sự sụp đổ của toàn bộ tòa nhà. Có câu hỏi về việc thay đổi vị trí của phòng tắm hoặc ống thông tin liên lạc. Nó xảy ra rằng trong một tòa nhà mới, thậm chí trước khi kết thúc tất cả các công việc, chủ sở hữu tìm cách tối ưu hóa vị trí của khu dân cư, và đôi khi không phải là khu dân cư cho lợi ích của mình. Và anh ta làm điều đó bằng cách mời các nhà xây dựng hoặc độc lập, với công cụ của mình. Trong mọi trường hợp như vậy, để tuân thủ nghiêm ngặt luật pháp (SNiP), cần có sự cho phép của dịch vụ hoặc tổ chức thành phố có liên quan có quyền thực hiện công việc này. Trong mọi trường hợp, các tài liệu đã thỏa thuận sẽ cho phép bạn ngủ yên vào ban đêm.

Điều gì là tốt hơn để làm đầu tiên: tái phát triển hoặc phối hợp?

Nó xảy ra rằng thời gian không chịu đựng được, và việc sắp xếp nhà ở mong muốn của họ phải được thực hiện trước thời hạn để xin phép. Chà, nếu nói đến một tòa nhà mới, nơi mọi người chưa định cư. Và nếu chúng ta đang nói về một căn hộ nằm trong một tòa nhà chung cư đổ nát? Trước hết, điều này đầy bất mãn với những người hàng xóm hoàn toàn không quan tâm đến dự án tuyệt vời của bạn. Họ có thể ngay lập tức khiếu nại với dịch vụ Rospotrebnadzor, và với sự phát triển như vậy, vụ việc có thể dẫn đến việc phạt tiền và cấm làm việc độc lập. Có sự cho phép trên tay, khi sửa chữa mặt bằng, người ta chỉ nên tuân thủ nghiêm ngặt những giờ im lặng.

Nếu, không có dự án, bạn quyết định phá hủy một bức tường, và thậm chí là một vật chịu tải, thì bạn có thể phải đối mặt với một khoản tiền phạt rất đáng kể. Ngoài ra, bạn sẽ phải đầu tư để trả lại căn hộ về diện mạo ban đầu.

Stulchak - anh ấy cũng cần sự phối hợp

Điều này cũng xảy ra: một người thậm chí không nghi ngờ rằng việc di chuyển phòng tắm sang một bức tường khác hoặc sang một phòng khác cũng cần có sự chấp thuận của cơ quan quản lý. Trong một tòa nhà mới, một câu hỏi như vậy dễ dàng được xử lý bởi nhà thầu, người biết tất cả các chi tiết, cách phối hợp này và chính xác những gì phải được sự cho phép chính thức. Nhưng trong một ngôi nhà đã được đưa vào sử dụng trong một thời gian dài, tốt hơn là nên tham khảo trước để biết những tài liệu cần thiết đã được thỏa thuận.

Tại thủ đô, cho phép hoặc cấm phát triển lại căn hộ Moszhilinspektsiya.Để có được giấy ấp ủ, có nhiều định dạng hành động khác nhau. Với việc tái phát triển đơn giản hóa phòng tắm, một bản phác thảo là đủ, một bản phác thảo tự do (tốt nhất là với một ghi chú từ công ty quản lý). Những hành động này được chính thức phê duyệt nếu:

• theo ý định của bạn, bạn không cần phải tăng kích thước của phòng tắm lên gây bất lợi cho các phòng khác, bạn chỉ được phép gỡ bỏ một trong những bức tường trong căn hộ của mình - cái nằm giữa phòng tắm và nhà vệ sinh;
• Ngoài ra, bạn chỉ có thể được phép cho một bản phác thảo, nếu bạn cam kết độc lập di chuyển phòng tắm sang một bức tường khác.

Trong những trường hợp bạn sẽ được yêu cầu sản xuất và điều phối một dự án riêng biệt:

• nếu bạn có ý định đặt một chậu vệ sinh hoặc một buồng tắm vòi sen hợp vệ sinh bên cạnh nhà vệ sinh, thì đây là một lối thoát khác cho hệ thống nước thải, và nó cần có một dự thảo chính thức theo luật;
• nếu căn phòng đang mở rộng do các phòng khách khác, tất nhiên, sẽ đi kèm với việc tái phát triển các bức tường.

Tất cả các tài liệu cần thiết để cho phép các hành động độc lập của bạn được bao gồm trong một gói cụ thể từ bảng dữ liệu BTI, một tài liệu nhà ở duy nhất, thực sự là một bản phác thảo, một ghi chú màu xanh lá cây cho căn hộ và sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà.

Một điểm khác để chắc chắn phải biết: phòng tắm không nên được đặt phía trên nhà bếp hoặc khu sinh hoạt khác của nhà hàng xóm từ bên dưới hoặc từ bên cạnh. Trong căn hộ của bạn, anh ta không nên trực tiếp đi vào phòng ngủ hoặc vào cùng một nhà bếp, điều này bị cấm. Nhưng để tăng diện tích phòng tắm bằng cách giảm diện tích hành lang, nó là đủ để tưởng tượng dự án tương ứng.

Nếu cuối cùng bạn nhận được tất cả các quyền liên quan đến phòng tắm và hoàn thành việc tái phát triển ngôi nhà, thì sau đó bạn cần gọi cho các chuyên gia BTI. Họ sẽ thực hiện tất cả các phép đo, thay đổi hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ của bạn và đưa nó cho bạn.

Tái phát triển trong một ngôi nhà mới - làm thế nào để làm điều đó đúng?

Theo quy định, cho phép chuyển phòng tắm có thể xảy ra trong một tòa nhà chung cư có người ở lâu. Một điều nữa là một tòa nhà mới, bây giờ nhiều chủ sở hữu đang cố gắng trước khi chuyển đến một căn hộ mới, để trang bị cho chính họ. Và chúng ta thường nói về việc tái phát triển các mặt bằng, phá hủy các bức tường, bao gồm cả ổ đỡ, cũng như các hành động khác, có thể bao gồm việc chuyển phòng tắm. Điều chính là không chờ đợi cho đến khi trang trí của cơ sở bắt đầu, để không phải chi thêm tiền. Trong trường hợp này, bạn không thể nghĩ về phản ứng của hàng xóm đối với âm thanh lớn của máy xay hoặc tiếng gõ của chipper trong các phòng xuyên tường.

Tài liệu chính phân biệt phê duyệt trong một tòa nhà mới với các giấy phép khác là giấy chứng nhận của chủ sở hữu căn hộ. Nếu nhà phát triển vẫn chưa hoàn thành tất cả các giấy tờ về ngôi nhà đang được xây dựng, thì khó khăn có thể phát sinh. Và không phải trong một tuần, mà trong vài tháng. Tuy nhiên, ngày nay nó được yêu cầu từ người xây dựng để phối hợp các giấy tờ như vậy ban đầu. Nhưng nếu bạn tự làm mọi thứ, không phải chờ đợi ai, thì sau đó vấn đề có thể ra tòa - với yêu cầu đưa căn hộ phù hợp với dự án ban đầu. Trong các tòa nhà mới, đây không phải là một trò đùa, bởi vì chúng ta đang nói về hàng chục cuộc sống của những cư dân khác.

Tất nhiên, nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia, nhưng ngay cả khi không có điều này thì rõ ràng, ví dụ, dự án chuyển sàn chịu lực của một ngôi nhà phải được ủy quyền bắt buộc.

Trong số các hành động không yêu cầu phối hợp trong tòa nhà mới bao gồm:

• trang trí lại mặt bằng bên trong ngôi nhà (điều này áp dụng cho sơn tường, dán tường, lắp đặt trần nhà phức tạp, làm lại lin lin, thay thế các cấu trúc cửa và cửa sổ);
• Trang bị mặt bằng trong nhà bằng hệ thống ống nước, lắp đặt các thiết bị sưởi ấm, di chuyển bếp gas và các thiết bị khác, nếu điều này không yêu cầu đặt mạng mới;
• thiết bị của cơ sở với các yếu tố của đồ nội thất tích hợp (tủ), lắp đặt ăng-ten truyền hình.

Nhưng có những trường hợp trong một tòa nhà mới khi bạn không cần phải xin giấy phép riêng, nhưng bạn phải nộp đơn đăng ký thích hợp cho cơ quan kế toán kỹ thuật:

• loại bỏ các khe hở của tường chịu lực (đặt sơ cấp bằng gạch hoặc vật liệu xây dựng khác);
• điều chỉnh cửa trước;
• nếu ngôi nhà là một bảng điều khiển, thì có thể tháo rời một phân vùng không liên quan đến trần mang;
• trong một tòa nhà mới, bạn có thể gắn các phân vùng bổ sung, nhưng không thay đổi tải trọng trên các tầng;
• Bạn có thể cài đặt cửa sổ PVC trên ban công (nếu đây là một phần của dự án tổng thể).

Phải xin giấy phép đặc biệt mà không thất bại nếu trong một tòa nhà mới, chủ nhà:

• có dự án riêng của mình về tái phát triển căn hộ về tầng áp mái, tầng hầm hoặc cơ sở kỹ thuật khác của ngôi nhà, chiếm dụng trái phép;
• sẽ lấy pin sưởi trung tâm ra ban công và các phòng khác không có trong danh mục nhà ở;
• Cũng không thể không có sự chấp thuận để loại bỏ các cửa kết nối bếp với phòng khách khác, nếu bếp có bếp gas;
• Bạn không nên bắt đầu trang bị lớp phủ sàn nóng, được làm từ tính toán nạp lại từ hệ thống sưởi trung tâm, mà không nhận được giấy chính thức;
• không thể chấp nhận việc tháo dỡ các ống thông gió, làm giảm số lượng của chúng.

Nếu có bất kỳ vi phạm quy định và quy tắc xây dựng nào xảy ra trong tòa nhà mới, cơ quan nhà nước có liên quan có quyền, không cần chờ căn hộ được đưa vào trạng thái của dự án ban đầu, để kiện chủ nhà. Trong trường hợp này, bạn sẽ không chỉ phải chi tiền cho việc đưa cơ sở vào trạng thái thích hợp mà còn phải trả tiền phạt cho các hành động bất hợp pháp trái phép.

Hiện tại, việc có được sự cho phép mong muốn cho một dự án hiện tại được đơn giản hóa rất nhiều. Không cần phải chạy qua các cơ quan khác nhau và phối hợp hành động của họ với từng người trong số họ. Nó là đủ để thu thập tất cả các tài liệu và gửi chúng cho MFC.