Bố trí căn hộ miễn phí: ưu và nhược điểm (24 ảnh)
Nội dung
Các căn hộ có bố trí miễn phí tạo thành một khu vực sinh sống, trong đó có một không gian sống duy nhất. Đương nhiên, ở giai đoạn xây dựng ban đầu, giao tiếp được đặt ra ngay lập tức, vì vậy trong các căn hộ như vậy có những dấu hiệu gần đúng nơi đặt bếp và phòng tắm. Phần còn lại của lãnh thổ không có tường, bởi vì chủ sở hữu có thể độc lập lập kế hoạch và trang bị cho ngôi nhà của mình, bắt đầu từ nhu cầu và mong muốn.
Ngày nay, cách bố trí căn hộ miễn phí rất phổ biến trên thị trường bất động sản. Nhiều nhà phát triển định vị đây là tính năng chính và lợi thế của một tòa nhà mới, nơi người mua có thể thực hiện tất cả ước mơ của mình, thể hiện trí tưởng tượng và sắp xếp nhà ở theo cách riêng của mình. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên rằng trước khi mua nhà ở kiểu tự do, cần phải tính đến tất cả các ưu và nhược điểm của một căn phòng như vậy.
Lợi ích của bố cục miễn phí
Quy hoạch miễn phí có một số lợi thế chứng minh tại sao nhiều cư dân thích loại nhà này. Trong số đó có những ưu điểm sau:
- hành động miễn phí cho chủ sở hữu;
- một cơ hội để quyết định cho chủ sở hữu có bao nhiêu phòng khách trong căn hộ;
- có tính đến nhu cầu của gia đình sống, điều này sẽ giúp cuộc sống thoải mái và thú vị hơn;
- bố trí miễn phí các phòng ngủ trong căn hộ sẽ tạo cơ hội để cảm thấy như một nhà thiết kế thực sự.
Nhược điểm của kế hoạch miễn phí
Kế hoạch miễn phí cũng có một số nhược điểm, bao gồm:
- mua một căn hộ có bố cục miễn phí sẽ đắt hơn 5-10% so với mua căn hộ chìa khóa trao tay;
- những căn hộ này thuộc về tầng lớp thượng lưu, do đó, đối với những người đang cố gắng tiết kiệm tiền, tùy chọn này có thể không có sẵn;
- người mua chỉ nhận được một phòng duy nhất, nơi không có vách ngăn và tường, nơi thường không có hệ thống dây điện, làm phức tạp nhiệm vụ;
- đặt hàng một dự án có thể rất tốn kém, điều mà nhiều người có thể mua được;
- các chủ sở hữu sẽ phải có được sự đồng ý của các tổ chức để xây dựng các bức tường và nhiều thay đổi trong căn hộ.
Có nhiều hạn chế phải được tính đến.
- Không được phép chuyển phòng tắm và nhà bếp từ nơi này trong căn hộ sang nơi khác.
- Cấm kết hợp ban công và logia với toàn bộ phần căn hộ.
- Trong mọi trường hợp các đơn vị thông gió nên được di chuyển và kết hợp.
- Để tăng không gian sống, không được phép gắn thêm mặt bằng cho căn hộ.
- Căn hộ không được phép tạo các phòng nhỏ hơn chín mét vuông.
- Ống thông qua đó khí sẽ đi qua không thể được khâu vào tường.
- Không được phép tạo phòng khách nơi không có ánh sáng tự nhiên.
Những yêu cầu như vậy là bắt buộc không chỉ từ quan điểm an toàn, mà còn là khung pháp lý.
Giao diện thay thế miễn phí
Đối với nhiều cư dân, việc mua căn hộ với sự tự do bố trí là một ưu đãi hấp dẫn, bởi vì ở đây bạn có thể tạo ra một nội thất khác thường, kết hợp các phòng hoặc phân chia không gian theo cách bạn muốn.
Khi mua một căn hộ như vậy, nhà phát triển đưa ra một sơ đồ gần đúng, được BTI chấp thuận hoặc đề nghị tạo ra mô hình nhà ở của riêng mình.Hãy chắc chắn trước khi mua một ngôi nhà với một kế hoạch miễn phí, bạn cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia, những người sẽ cho bạn biết liệu nó có đáng để quyết định một bước như vậy. Để có được một cơ hội hợp lý để lên kế hoạch cho cơ sở của bạn theo cách riêng của bạn và nhận được giá trị thực sự cho tiền mà không có bất kỳ vấn đề, bạn cần phải cân nhắc rất nhiều. Thiết kế một căn hộ với bố cục miễn phí đòi hỏi đầu tư tài chính đáng kể, trong đó ít có sự chuẩn bị.
Thiết kế căn hộ trong 50 mét vuông. mét về cơ bản liên quan đến việc tái phát triển dự án của một căn hộ lớn một phòng hoặc hai phòng nhỏ. Theo quy định, nếu căn hộ có diện tích 50 mét vuông. mét, sau đó phòng khách, nhà bếp và phòng ăn được kết hợp, và phòng ngủ được ngăn cách bởi các vách ngăn di động.
Nó phải được nhớ rằng khu vực sinh sống của 50 mét vuông. mét, nơi có ba cửa sổ, là một căn hộ hai phòng đầy đủ. Nếu nhà ở đạt 80 mét vuông. mét, sau đó nó được giả định phân chia không gian sống bằng các phân vùng cố định.
Một trong những lựa chọn để lập kế hoạch miễn phí là tạo ra một căn hộ studio, có những ưu điểm và cũng có một số nhược điểm. Ưu điểm chính là căn phòng này sẽ luôn ấm cúng và rộng rãi, bởi vì ở đây bạn luôn muốn đến và có một khoảng thời gian vui vẻ. Nhược điểm chính của căn hộ studio là mùi lan rộng nhanh chóng và thiếu sự cách ly tiếng ồn bên trong, có thể rất khó chịu, đặc biệt là nếu cả gia đình sống trong căn hộ.
Một căn phòng như vậy phải được chia thành các phân khu, vì một người ở cấp độ tâm lý cần một nơi cho các lớp khác nhau. Điều này có thể được tạo điều kiện bởi những thay đổi về mức trần, kết cấu sàn đa dạng cho các khu vực khác nhau, cũng như màn hình, phân vùng và ánh sáng. Tất cả điều này sẽ giúp lên kế hoạch cho một căn hộ đẹp, rộng rãi và không chuẩn.
Lời khuyên chính để mua một căn hộ kế hoạch mở:
- Cần phải chú ý đến các cửa sổ trong phòng: chúng ở đâu và có bao nhiêu trong số chúng. Kế hoạch miễn phí sẽ được coi là không thành công nếu các cửa sổ được đặt dọc theo tường.
- Vị trí và số lượng riser là quan trọng. Lựa chọn tốt nhất là khi có hai hoặc nhiều riser trong căn hộ, và chúng ở các góc khác nhau. Điều này sẽ giúp có được tự do hoàn toàn của kế hoạch.
- Hãy chắc chắn để tính toán vị trí và số lượng các cửa hàng.
Trong quá trình tổ chức không gian trong căn hộ, cần nhớ nguyên tắc chính: sự thoải mái của tất cả các khu vực và từng thành viên trong gia đình.
Các trường hợp phức tạp của việc tái phát triển một căn hộ với bố cục miễn phí
Ngày nay có một số lượng lớn các sắc thái, rất thường ảnh hưởng đến sự phối hợp tái phát triển trong căn hộ. Đó là lý do tại sao việc mua loại nhà này cần được tiếp cận hết sức thận trọng, bởi vì gần đây, thanh tra nhà ở đã bắt đầu phân tích kỹ hơn các hoạt động theo kế hoạch.
Những nhược điểm chính của một căn hộ có bố trí miễn phí là một số bất tiện và chi phí tài chính quá cao cho việc sửa chữa, và đối với các nhà xây dựng - quá trình điều phối một căn hộ có bố trí miễn phí với BTI và các cơ quan khác. Đối với những người coi trọng yếu tố tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức, ưu tiên chính là mua một căn hộ với các ưu đãi đã sẵn sàng, trong đó chỉ có công việc sửa chữa sẽ được yêu cầu.
Bất cứ ai muốn tạo ra ngôi nhà mơ ước của mình và sống thoải mái lựa chọn căn hộ có bố cục miễn phí, mà không sợ tốn thêm tiền và thời gian.
