Tái phát triển
Tu sửa nhà bếp từ A đến Z: quy tắc, lựa chọn, phối hợp (81 ảnh) Tu sửa nhà bếp từ A đến Z: quy tắc, lựa chọn, phối hợp (81 ảnh)
Việc tái phát triển nhà bếp được thực hiện đúng cách sẽ biến ngay cả căn phòng nhỏ gọn nhất thành khu vực chức năng chu đáo, thích nghi lý tưởng với nhu cầu của chủ sở hữu. Để thành công, nó không đủ chỉ để tạo ra một dự án đẹp - bạn cần hợp pháp hóa tất cả các đổi mới.
Thiết kế phòng khách nhà bếp: cách tạo nội thất tích hợp đầy phong cách (103 ảnh)Thiết kế phòng khách nhà bếp: cách tạo nội thất tích hợp đầy phong cách (103 ảnh)
Suy nghĩ về thiết kế của phòng khách nhà bếp, điều quan trọng là phải xem xét không chỉ các thông số thẩm mỹ trong tương lai của trang web, mà còn cả chức năng. Nếu muốn, khu vực ăn uống và làm việc có thể được phân tách bằng cách sử dụng đồ nội thất và trang trí.
Căn hộ hai phòng đa chức năng từ odnushka: tùy chọn và triển vọng (56 ảnh)Căn hộ hai phòng đa chức năng từ odnushka: tùy chọn và triển vọng (56 ảnh)
Ý tưởng để tạo ra một mảnh kopeck từ odnushka chỉ có thể được thực hiện đầy đủ nếu ban đầu tiếp cận chính xác việc chuẩn bị dự án. Nó sẽ tính đến diện tích của cơ sở và các yêu cầu kỹ thuật cho phiên bản hoàn thiện.
Thiết kế thời trang của căn hộ một phòng: những bí mật của cách bố trí thành công (57 ảnh)Thiết kế thời trang của căn hộ một phòng: những bí mật của cách bố trí thành công (57 ảnh)
Thiết kế của một căn hộ một phòng không bao hàm nhiều ý tưởng, do diện tích hạn chế, nhưng cách tiếp cận chính xác để phân vùng sẽ tạo ra một nội thất trong đó nó sẽ thực sự thoải mái.
Căn hộ studio - căn hộ không chỉ dành cho người sáng tạo (53 ảnh)Căn hộ studio - căn hộ không chỉ dành cho người sáng tạo (53 ảnh)
Căn hộ studio là gì và phù hợp với ai hơn? Sự độc đáo và khác biệt của một căn hộ studio từ một căn hộ bình thường. Ví dụ về thiết kế và thiết kế của một căn hộ studio.
Phòng tắm kết hợp: tính năng của quy hoạch (58 ảnh)Phòng tắm kết hợp: tính năng của quy hoạch (58 ảnh)
Bồn tắm kết hợp cho phép bạn thực hiện mọi chi tiết chức năng và tiết kiệm vật liệu hoàn thiện. Chủ phòng có thể tạo một dự án kế hoạch trước khi sửa chữa.
Tu sửa phòng tắm: bí mật cơ bản (27 ảnh)Tu sửa phòng tắm: bí mật cơ bản (27 ảnh)
Có một số cách để sửa sang lại phòng tắm, mỗi cách đều có ưu điểm riêng. Ví dụ, tái phát triển phòng tắm cho phép bạn tạo ra một phòng chức năng rộng rãi bằng cách kết hợp với phòng tắm, hành lang hoặc ngược lại, phân định không gian. Tái phát triển ...
Bố trí căn hộ miễn phí: ưu và nhược điểm (24 ảnh)Bố trí căn hộ miễn phí: ưu và nhược điểm (24 ảnh)
Bài báo nói về những lợi thế và bất lợi của cách bố trí căn hộ miễn phí, cũng như tiến thoái lưỡng nan khi chọn loại nhà này. Ví dụ về các trường hợp phức tạp của việc tái phát triển một căn hộ trong tương lai sẽ giúp tránh gặp các vấn đề khác nhau.
Di chuyển nhà bếp đến các khu vực khác nhau của ngôi nhà và căn hộ: những khó khăn chính (22 ảnh)Di chuyển nhà bếp đến các khu vực khác nhau của ngôi nhà và căn hộ: những khó khăn chính (22 ảnh)
Sự thành công của việc tái phát triển căn hộ với việc chuyển bếp sang phòng khác phụ thuộc vào nhiều yếu tố: sự hiện diện của bếp điện, vị trí thuận tiện của phòng, vị trí của căn hộ ở tầng trên hoặc tầng dưới. Cách lập kế hoạch tái phát triển, ...
Làm thế nào để đồng ý về việc tái phát triển một căn hộLàm thế nào để đồng ý về việc tái phát triển một căn hộ
Tái phát triển bên trong nhà ở hoặc căn hộ luôn là một quá trình rắc rối nếu bạn không biết tất cả sự tinh tế của nó. Tham khảo ý kiến ​​chuyên gia hoặc chuyến đi đến MFC sẽ giúp giải quyết vấn đề của bạn.
Nội thất phòng tủ quần áo (26 ảnh): dự án thiết kế ngoạn mụcNội thất phòng tủ quần áo (26 ảnh): dự án thiết kế ngoạn mục
Thiết kế phòng tủ quần áo: tính năng và cách thực hiện chính xác. Làm thế nào để làm cho một phòng thay đồ trong một căn hộ nhỏ, mẹo lập kế hoạch và thiết kế. Làm thế nào để tìm một nơi dưới phòng thay đồ.
Tải thêm

Tái phát triển: một cống nạp cho thời trang hoặc một giải pháp hợp lý?

Những thay đổi trong các thông số quy hoạch ban đầu trong quá trình sửa chữa căn hộ đã trở thành gần như phổ biến.Biến đổi không gian có thể được giới hạn bởi sự can thiệp tối thiểu (di chuyển cửa hoặc kết hợp phòng tắm) hoặc dẫn đến công việc quy mô lớn với việc tháo dỡ hầu hết các phân vùng và định tuyến lại các tiện ích.

Ưu và nhược điểm của các quyết định lập kế hoạch phổ biến nhất

Mục tiêu cuối cùng của mọi nỗ lực tái phát triển căn hộ là có được không gian sống rộng rãi hơn, thích nghi tối ưu với nhu cầu của một gia đình cụ thể. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bất kỳ giải pháp lập kế hoạch nào cũng có những ưu điểm và nhược điểm nhất định.
  • Hiệp hội phòng tắm. Sự kết hợp giữa phòng tắm và nhà vệ sinh thường được sử dụng khi sửa chữa các căn hộ có kích thước nhỏ trong các ngôi nhà do Liên Xô xây dựng. Giải pháp này cho phép có được một vị trí trong phòng để lắp đặt thêm các loại thiết bị ống nước hoặc các thiết bị gia dụng cần thiết (ví dụ: máy giặt). Một phòng tắm kết hợp không phải là lựa chọn bố trí tốt nhất nếu căn hộ có nhiều thế hệ, ví dụ, trẻ em trưởng thành và cha mẹ già.
  • Tham gia loggia. Tham gia loggia sẽ tăng đáng kể diện tích hữu ích của nhà bếp hoặc phòng khách. Tại đây bạn có thể tạo ra một khu vực chức năng riêng biệt trực quan - phòng ăn, khu vực làm việc hoặc nơi thư giãn. Tuy nhiên, để gắn loggia vào khu vực sinh sống, cần phải thực hiện một phức hợp các biện pháp khá tốn kém - cách nhiệt tường và trần nhà, để trang bị sưởi ấm.
  • Không gian mở. Sự kết hợp tối đa có thể của các khu dân cư và không cư trú của căn hộ - nhà bếp, phòng khách, hành lang, hội trường. Trong nhiều trường hợp, chỉ có phòng tắm là một khu vực tư nhân khép kín. Ưu điểm không thể nghi ngờ của một giải pháp như vậy là nhận được một không gian mở rộng lớn. Ngoài ra, có một cơ hội để tiết kiệm trang trí và trang trí nội thất. Giảm đáng kể chi phí mua khối cửa, vật liệu hoàn thiện cho tường. Lợi thế của cách bố trí như vậy - không gian mở - có thể biến thành bất lợi, bởi vì cuộc sống của tất cả các thành viên trong gia đình sẽ diễn ra trước mặt nhau.
Tùy chọn tái phát triển không giới hạn trong các trường hợp này. Hơn nữa, mỗi ngôi nhà riêng lẻ có thể có những đặc điểm và giới hạn riêng liên quan đến các quyết định kiến ​​trúc của tòa nhà, thiết kế và tình trạng của các yếu tố hỗ trợ.

Cấm lập kế hoạch

Một loạt các quyết định quy hoạch mới bị giới hạn không chỉ bởi trí tưởng tượng và khả năng tài chính của chủ sở hữu căn hộ. Có những quy định cấm lập pháp liên quan đến một số hành động khi sửa chữa căn hộ.
  • Phòng tắm Cấm tăng phòng tắm do phòng khách hoặc nhà bếp. Để mở rộng phòng tắm hoặc nhà vệ sinh chỉ có thể bằng chi phí của các khu vực quá cảnh (hành lang, hội trường) hoặc phòng tiện ích (phòng đựng thức ăn). Bạn cũng không thể chuyển phòng tắm nếu kết quả là họ ở trên khu nhà ở hoặc nhà bếp.
  • Nhà bếp. Trong những ngôi nhà có bếp gas, bạn không thể phá hủy vách ngăn giữa bếp và phòng khách.
  • Thiết bị kỹ thuật. Quy hoạch lại không thể được hợp pháp hóa nếu, do kết quả của các biến đổi, quyền truy cập miễn phí vào các yếu tố của thiết bị kỹ thuật xây dựng chung trong căn hộ bị chặn: đóng van, cần cẩu, hầm kiểm tra hoặc đánh giá đồng hồ bị đóng.
Ngoài các lệnh cấm lập pháp nói chung, cũng có thể có những hạn chế địa phương được thông qua ở cấp thành phố. Không có thư mục với các giải pháp tái phát triển làm sẵn. Những người sống trong các loại nhà có thể tìm kiếm các dự án phù hợp trong các tạp chí nội thất hoặc trên các trang web chuyên ngành. Khi mua bất động sản trong một tòa nhà mới, bạn cần liên hệ với đại diện của nhà phát triển về khả năng thay đổi các quyết định quy hoạch hiện có và để chuẩn bị tài liệu dự án trong các trường hợp đàm phán, bạn nên chuyển sang các chuyên gia,người có thông tin đầy đủ về các quy định lập pháp trong lĩnh vực này.

Chúng tôi khuyên bạn nên đọc:

Tái phát triển nhà bếp: quy tắc và lựa chọn (81 ảnh)