Sửa chữa ban công và logia

Hầu như mọi căn hộ tiêu chuẩn hiện đại đều có ban công hoặc logia. Nhưng thật không may, khu vực phụ này không phải lúc nào cũng được cư dân sử dụng. Thông thường phần này của căn hộ được coi là một phòng đựng thức ăn để lưu trữ những thứ không cần thiết mà chủ sở hữu không biết nơi cất giữ, hoặc đơn giản là xin lỗi một phần.Nhưng phải mất rất ít công sức và đầu tư nhỏ tiền, và phần này của căn hộ sẽ biến thành một căn phòng ấm cúng và tiện dụng. Ban công (loggia) phải tuân theo các quy tắc và luật thiết kế và hài hòa giống như bất kỳ khu dân cư nào khác trong căn hộ.

Tất nhiên, có những hạn chế cho chuyến bay của những tưởng tượng và ý tưởng. Và, về cơ bản, các hạn chế áp dụng cho kích thước của ban công hoặc loggia. Nhưng trong mọi trường hợp, có 5-6 mét diện tích có thể sử dụng. Các tùy chọn được đề xuất để xoay ban công hoặc loggia:

Đây là công việc khó khăn và kéo dài nhất, đồng thời là cơ hội duy nhất để mở rộng nhà của bạn và tạo phong cách ban đầu cho căn hộ của bạn.

Kết nối này áp dụng cho tái phát triển căn hộ và yêu cầu tuân thủ các quy phạm pháp luật sau đây do nhà nước thiết lập:

1. Viết một tuyên bố cho BTI về mong muốn của bạn để phát triển lại căn hộ.
2. Sau khi phân tích bởi các chuyên gia BTI, liệu việc tái phát triển toàn bộ công trình xây dựng nhà của bạn có gây thiệt hại hay không, ứng dụng của bạn sẽ nhận được sự chấp thuận và cho phép thực hiện công việc.
3. Sau khi hoàn thành công việc, một chuyên gia BTI được gọi đến nhà để kiểm tra công việc đã hoàn thành với kế hoạch đã nêu và đưa ra kết luận về tính đúng đắn của công việc được thực hiện.
4. Cần phải xin phép để thực hiện các công việc này trong dịch vụ dịch tễ vệ sinh.
5. Trên tay phải là một giấy chứng nhận cho biết ngôi nhà nơi căn hộ của bạn tọa lạc không phải là một di tích kiến ​​trúc hoặc lịch sử.
6. Cũng cần phải có sự đồng ý của tất cả người lớn sống trong căn hộ này để thực hiện các công việc này.
7. Bước cuối cùng sẽ là lấy hộ chiếu Kỹ thuật mới cho một căn hộ trong BTI.

Tái phát triển như vậy là một liên doanh dài, tốn kém và rủi ro. Và bạn nên suy nghĩ thật kỹ và phân tích xem có cần thiết phải tham gia vào một sự kiện như vậy không. Nếu căn hộ có ban công hoặc loggia thứ hai, thì thủ tục kết nối một đối tượng sẽ được hỗ trợ rất nhiều.

Loại tái phát triển này chỉ có thể có trong các ngôi nhà gạch nơi các bức tường bên và loggia chịu tải trọng. Nhưng nó cũng là mong muốn để tăng cường chúng. Trong các ngôi nhà bảng điều khiển, nơi ban công hoặc logia là sự tiếp nối của tấm sàn, công việc như vậy bị nghiêm cấm.

Thiết kế của ban công (loggia) là một giai đoạn quan trọng cuối cùng của sự sắp xếp. Tất cả các công việc trước đây là nhằm tạo ra một không gian thoải mái thuận tiện và liên lạc cuối cùng sẽ tạo cho căn phòng một phong cách cá nhân hoàn chỉnh của chủ sở hữu căn hộ. Những bông hoa rực rỡ và xinh đẹp trên ban công (loggia) có thể làm bạn thích thú trong một mùa nhất định hoặc quanh năm. Nó phụ thuộc vào loại ban công (loggia) bạn đã chọn trong quá trình sắp xếp.

Trước khi chọn hoa cho ban công, quyết định sở thích của bạn. Hoa có thể là:

1. hàng năm;
2. hai năm một lần;
3. lâu năm.

Cho đến nay, các loại trình bày trong các cửa hàng hoa là rộng rãi và đa dạng. Điều chính là chọn những bông hoa phù hợp đặc biệt cho ban công hoặc logia của bạn. Các yếu tố sau ảnh hưởng đến điều này:

1. ban công lạnh hoặc ấm (loggia);
2. nắng hay bóng bên.

Tốt hơn là trồng hoa hàng năm trên một ban công không tráng men mở hoặc trên một ban công tráng men nhưng lạnh hoặc logia. Bạn có thể gieo hạt trong các thùng chứa mở và các thùng chứa khác cho hoa. Từ cuối mùa xuân đến đầu mùa thu, ban công sẽ được chôn vùi trong cây xanh và màu sắc tươi sáng. Cũng trong giai đoạn này, cây trong nhà trong chậu có thể được đặt trên ban công.

Ban công ấm áp, tráng men, tất nhiên, mở rộng đáng kể khả năng lựa chọn màu sắc. Sở thích của bạn đã đóng một vai trò ở đây. Nó có thể là cả vườn và cây trong nhà. Ngoài hoa, đồ nội thất hoặc ánh sáng khác thường có thể trở thành một trang trí trang trí của ban công (loggia) (Ví dụ: đèn sân vườn có thể được sử dụng trên ban công) hoặc bất kỳ yếu tố trang trí nào khác. Treo những bức tranh đẹp hoặc kệ trên tường. Đặt nến với nến hoặc hình trang trí đẹp trên chúng. Trong trang trí, bạn chỉ cần tập trung vào sở thích của mình, để căn phòng truyền tải cá tính của chủ sở hữu và làm hài lòng khách với vẻ đẹp và sự ấm cúng.

Không nên chỉ kiểm toán và tháo rời mọi thứ đã tích lũy trên ban công hoặc loggia. Và càng xa càng tốt để thoát khỏi tất cả những điều nằm trong nhiều năm và chưa bao giờ cần thiết cho bất cứ ai. Hãy nhớ rằng: làm lộn xộn ngôi nhà của bạn, làm lộn xộn cuộc sống của bạn, không cho phép bản thân tiến lên và phát triển. Không hối tiếc, hãy ném mọi thứ vào thùng rác, và chẳng mấy chốc một điều gì đó mới mẻ và thú vị sẽ xuất hiện trong nhà và trong cuộc sống.
Nội thất cho ban công được chia thành hai loại: cho phòng lạnh và ấm. Đối với một ban công bằng kính lạnh (loggia), bạn cần chọn đồ nội thất theo các thông số sau:

1. khả năng chống thay đổi nhiệt độ;
2. chống lại các mức độ ẩm khác nhau;

Các thông số cần thiết cho đồ nội thất và trên ban công hoặc loggia lạnh và ấm:

1. nhỏ gọn;
2. nếu có thể, đừng chặn các nguồn sáng tự nhiên (cửa sổ bằng kính);
3. nhẹ nhàng (khả năng làm sạch và sắp xếp lại các yếu tố nội thất cá nhân);
4. thẩm mỹ (bất kỳ đồ nội thất nên được thuận tiện, thoải mái và đẹp).

Trên ban công ấm áp hoặc loggias, có thể cài đặt đồ nội thất giống như trong các phòng khách khác của căn hộ. Đối với ban công mở hoặc loggias, tối ưu nhất là mua đồ nội thất bằng gỗ, đan lát hoặc rèn.

Khi xây dựng các tòa nhà chung cư dân cư, các nhà xây dựng không cung cấp ánh sáng trên ban công và loggias. Do đó, tiến hành trang bị ban công (loggia), tiến hành nối dây điện ở đó. Trên ban công hoặc loggia, như trong bất kỳ tòa nhà dân cư nào khác, tốt hơn là thực hiện hệ thống dây điện ẩn, nó trông thẩm mỹ và an toàn hơn.

Sự lựa chọn ánh sáng phụ thuộc hoàn toàn vào mục đích của căn phòng và sở thích của bạn. Bạn không thể bị giới hạn bởi hình dạng, màu sắc hoặc số lượng thiết bị chiếu sáng.

Nếu một ban công hoặc một loggia được lên kế hoạch sử dụng không chỉ vào mùa hè, như một nơi để thư giãn, thì, tất nhiên, điều đầu tiên bạn cần quan tâm là chiếu sáng căn phòng. Có hai loại kính của ban công (loggia): lạnh và ấm.

Kính lạnh của ban công và loggias.

Với "kính lạnh", ban công (loggia) nhận được hàng loạt lợi thế sau:

1. nhiệt độ tăng nhẹ, trung bình 6-7 C;
2. cách ly phòng với lượng mưa và bụi trong khí quyển;
3. một sự gia tăng nhẹ trong cách âm từ tiếng ồn bên ngoài từ đường phố.

Ngày nay, với "kính lạnh" phổ biến nhất là cấu hình trượt bằng nhựa và nhôm. Khung bản lề cũng được sử dụng, nhưng chúng thích hợp cho các khu vực rộng lớn hơn kích thước tiêu chuẩn của ban công và loggia.

Kính ấm

Kính ấm ấm được làm bằng cửa sổ bằng nhựa hoặc gỗ, cùng với sự nóng lên chung của sàn, tường và trần của ban công (loggia). Càng nhiều buồng không khí, tính chất cách nhiệt của cửa sổ càng cao. Không nên sử dụng các cấu hình kim loại để tráng men ấm. Sash có thể có các loại sau:

1. đong đưa;
2. đu ra;
3. trượt;
4. sự kết hợp khác nhau của các cửa sổ mù với transom mở.

Việc lựa chọn một cách để cách nhiệt ban công hay logia phụ thuộc vào loại kính của ban công. Nếu "kính lạnh", thì làm ấm căn phòng không có ý nghĩa gì. Bạn có thể thêm một lớp hoàn thiện bên ngoài với mặt ngoài, không chiếm diện tích có thể sử dụng từ bên trong và sẽ đóng vai trò là lớp cách nhiệt bổ sung.

Nếu lắp đặt thiết bị làm ấm bằng kính ấm, thì nên làm ấm toàn bộ chu vi của ban công (loggia). Để cách nhiệt, các vật liệu khác nhau được sử dụng:

1. penofol (rusofol, isofol) (5 mm);
2. bọt polystyren (20-50 mm);
3. "Penoplex" ("Technoplex").

Cách nhiệt được đặt xung quanh chu vi: tường bên, sàn, trần, lan can. Tất cả mọi thứ trừ bức tường giữa căn hộ và ban công (loggia). Trước khi đặt lớp cách nhiệt, cần phải đóng tất cả các vết nứt. Độ ẩm có thể xâm nhập qua chúng sẽ phá hỏng tất cả các công việc được thực hiện.

Bước tiếp theo trong việc làm ấm ban công sẽ là sàn của tầng mới. Bất kỳ vật liệu có thể được sử dụng, như trong việc sửa chữa bất kỳ không gian kín nào khác. Các chuyên gia khuyên nên sử dụng sàn được sưởi ấm trên ban công và loggias, điều này sẽ làm cho căn phòng trở nên thoải mái và ấm cúng hơn.

Việc trang trí nội thất của ban công và loggias được thực hiện bởi các loại vật liệu khác nhau. Sự lựa chọn phụ thuộc vào sở thích và khả năng vật chất của chủ sở hữu căn hộ.

Gỗ là vật liệu thân thiện với môi trường nhất, nhưng cũng đắt nhất. Các bức tường của ban công (loggia) được bọc một lớp gỗ sẽ trông gọn gàng và chắc chắn. Có một số tính năng trong việc chăm sóc cây để nó không bị biến dạng và tồn tại trong nhiều năm. Về cơ bản, điều này áp dụng cho độ ẩm trên bề mặt. Không nên rửa bề mặt gỗ bằng nước hoặc các phương tiện lỏng khác.

Việc trang trí bằng nhựa của ban công hoặc loggia được thực hiện bởi hai loại vật liệu: tấm nhựa PVC và lót nhựa.

Tấm nhựa PVC không thân thiện với môi trường như gỗ, nhưng cũng có chất lượng cao và bền. Ngày nay nó là vật liệu phổ biến nhất trong trang trí ban công (loggias). Tấm PVC có tuổi thọ cao nhất và khả năng chọn bất kỳ màu sắc và mẫu thiết kế.Các tấm hoàn toàn vô hại đối với sức khỏe con người, giữ nhiệt và không cho phép hơi ẩm đi qua.

Lót nhựa là loại trang trí kinh tế nhất cho ban công hoặc logia. Tuổi thọ cũng rất bền. Nhanh chóng và dễ dàng để cài đặt.