Paano sumasang-ayon sa muling pagpapaunlad ng isang apartment

Ang bawat isa sa atin ay naninirahan sa paggalaw, at darating ang araw kapag ang isang apartment o isang pribadong bahay ay tumitigil sa amin. Nagsasagawa kami ng mga pampaganda o higit pang malalim na mga overhaul. Sa ilang mga kaso, upang maalis ang isa sa mga dingding o magtayo ng isa pa, kailangan mong kumuha ng pahintulot ng mga awtoridad, dahil ang muling pagpapaunlad ay isang mahalagang pagkilos. Ang mundo ng mga opisyal ay nabubuhay sa sarili nitong mga patakaran, kung minsan ay hindi laging naiintindihan ng mga mortal. Samantala, kasama nila na kinakailangan na i-coordinate ang kanilang mga plano sa konstruksyon. Ang prosesong ito ay maaaring maantala kung ang isang tao ay hindi sinimulan sa mga subtleties nito. Gayunpaman, kung alam mo nang eksakto kung paano i-coordinate ang muling pagpapaunlad, maaari kang makatipid ng oras at nerbiyos.

Sa kabila ng katotohanan na pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang apartment na iyong pag-aari, hindi lahat ng mga aksyon sa loob nito ay tama nang gawin nang nakapag-iisa, nang walang opinyon ng isang espesyalista. Ang pinakamalaking panganib sa bagay na ito ay ang pagbabago ng mga kisame sa tindig. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang multi-storey na gusali, kung gayon ang disenyo nito ay nagsasangkot ng isang tiyak na pagtatayo ng mga dingding, paglabag sa kung saan, maaari kang maging sanhi ng pagbagsak ng buong gusali. Mayroong mga katanungan tungkol sa pagbabago ng lokasyon ng banyo o mga tubo ng komunikasyon. Nangyayari ito na sa isang bagong gusali, kahit bago ang katapusan ng lahat ng trabaho, ang may-ari ay naglalayong i-optimize ang lokasyon ng tirahan, at kung minsan ay hindi tirahan ang tirahan para sa kanyang mga interes. At ginagawa niya ito sa pamamagitan ng pag-anyaya sa mga tagabuo o nang nakapag-iisa, gamit ang kanyang tool. Sa anumang kaso, upang mahigpit na sumunod sa batas (SNiP), ang pahintulot ng may-katuturang serbisyo sa munisipyo o samahan na may pahintulot na gawin ang gawaing ito ay kinakailangan. Sa anumang kaso, ang mga sinang-ayunang dokumento ay magpapahintulot sa iyo na matulog nang mapayapa sa gabi.

Ano ang mas mahusay na gawin muna: muling pagpapaunlad o koordinasyon?

Nangyayari na ang oras ay hindi magparaya, at ang nais na pag-aayos ng kanilang tirahan ay dapat gawin bago ang takdang oras para makakuha ng pahintulot para dito. Well, kung ito ay dumating sa isang bagong gusali, kung saan ang mga tao ay hindi pa naayos. At kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang apartment na matatagpuan sa isang dilat na apartment building? Una sa lahat, ito ay puno ng kasiyahan sa mga kapitbahay na talagang hindi interesado sa iyong kamangha-manghang proyekto. Maaari silang agad gumawa ng isang reklamo sa serbisyo ng Rospotrebnadzor, at sa naturang pag-unlad, ang kaso ay maaaring magresulta sa isang multa at pagbabawal ng independiyenteng isinagawa na trabaho. Ang pagkakaroon ng pahintulot sa kamay, kapag nag-aayos ng mga lugar, dapat lamang mahigpit na sundin ng isa ang "oras ng katahimikan".

Kung, nang walang isang proyekto, magpasya kang buwagin ang isang pader, at kahit na ang isang nagdadala ng pagkarga, maaari kang maharap sa isang napakalaking multa. Bilang karagdagan, kailangan mong mamuhunan sa pagbabalik ng apartment sa orihinal na hitsura nito.

Stulchak - nangangailangan din siya ng koordinasyon

Nangyayari din ito: ang isang tao ay hindi kahit na pinaghihinalaan na ang paglipat ng banyo sa ibang dingding o sa ibang silid ay nangangailangan din ng pag-apruba ng katawan ng regulasyon. Sa isang bagong gusali, ang ganoong tanong ay madaling hawakan ng kontratista, na nakakaalam ng lahat ng mga detalye, kung paano koordinahan ito at kung ano mismo ang napapailalim sa opisyal na pahintulot. Ngunit sa isang bahay na matagal nang inatasan, mas mahusay na kumonsulta nang maaga upang malaman kung ano ang kinakailangan ng mga napagkasunduang dokumento.

Sa kabisera, pinapayagan o ipinagbabawal ang muling pagpapaunlad ng mga apartment Moszhilinspektsiya.Upang makuha ang itinatangi na papel, mayroong iba't ibang mga format ng mga aksyon. Sa isang pinasimple na muling pagpapaunlad ng banyo, ang isang sketch ay sapat, isang freehand sketch (mas mabuti na may isang tala mula sa kumpanya ng pamamahala). Ang mga pagkilos na ito ay opisyal na inaprubahan kung:

• alinsunod sa iyong hangarin, hindi mo kailangang dagdagan ang laki ng banyo sa pagkasira ng iba pang mga silid, pinapayagan ka lamang na alisin ang isa sa mga dingding sa iyong apartment - ang isa sa pagitan ng banyo at banyo;
• Bilang karagdagan, makakakuha ka ng pahintulot para sa isang sketsa lamang, kung nagsasagawa ka nang nakapag-iisa na ilipat ang banyo sa isa pang dingding.

Sa anong mga kaso kakailanganin ka upang gumawa at mag-coordinate ng isang hiwalay na proyekto:

• kung balak mong maglagay ng bidet o isang booth ng isang hygienic shower sa tabi ng banyo, ito ay isa pang outlet para sa sistema ng dumi sa alkantarilya, at nangangailangan ito ng isang opisyal na draft ayon sa batas;
• kung ang silid ay lumalawak dahil sa iba pang mga sala, na, siyempre, ay sasamahan ng muling pagpapaunlad ng mga dingding.

Ang lahat ng mga dokumento na kinakailangan upang pahintulutan ang iyong malayang pagkilos ay kasama sa isang tiyak na pakete mula sa sheet ng data ng BTI, isang solong dokumento sa pabahay, talagang isang sketsa, isang berdeng tala para sa apartment at nakasulat na pahintulot ng mga may-ari ng bahay.

Ang isa pang punto upang matiyak na malaman: ang banyo ay hindi dapat matatagpuan sa itaas ng kusina o iba pang mga tirahan ng mga kapitbahay ng bahay mula sa ibaba o mula sa gilid. Sa iyong apartment, hindi siya dapat direktang pumasok sa silid-tulugan o sa parehong kusina, ipinagbabawal ito. Ngunit upang madagdagan ang lugar ng banyo sa pamamagitan ng pagbabawas ng lugar ng koridor, sapat na upang isipin ang kaukulang proyekto.

Kung sa huli natanggap mo ang lahat ng mga pahintulot tungkol sa banyo at nakumpleto ang muling pagpapaunlad ng bahay, pagkatapos pagkatapos ay kailangan mong tawagan ang mga espesyalista sa BTI. Isasagawa nila ang lahat ng mga sukat, gumawa ng mga pagbabago sa teknikal na pasaporte ng iyong apartment at ibibigay sa iyo.

Pagbabago sa isang bagong bahay - kung paano ito gawin nang tama?

Bilang isang patakaran, ang pahintulot upang ilipat ang banyo ay maaaring mangyari sa isang matagal na tirahan na apartment building. Ang isa pang bagay ay isang bagong gusali, ngayon maraming mga may-ari ay sinusubukan bago lumipat sa isang bagong apartment, upang magbigay ng kasangkapan para sa kanilang sarili. At madalas na pinag-uusapan natin ang tungkol sa muling pagpapaunlad ng lugar, ang pagwawasak ng mga pader, kasama ang tindig, pati na rin ang iba pang mga pagkilos, na maaaring isama ang paglipat ng banyo. Ang pangunahing bagay ay hindi maghintay hanggang magsimula ang dekorasyon ng lugar, upang hindi gumastos ng labis na pera. Sa kasong ito, hindi mo maiisip ang tungkol sa reaksyon ng mga kapitbahay sa malakas na tunog ng gilingan o ang pagkatuktok ng maliit na tilad sa mga silid sa pamamagitan ng dingding.

Ang pangunahing dokumento na nagpapakilala sa pag-apruba sa isang bagong gusali mula sa iba pang mga permit ay isang sertipiko ng may-ari ng apartment. Kung ang developer ay hindi pa nakumpleto ang lahat ng mga papel sa bahay na itinayo, pagkatapos ay maaaring lumitaw ang mga paghihirap. At hindi sa isang linggo, ngunit sa loob ng maraming buwan. Gayunpaman, ngayon kinakailangan mula sa tagabuo upang ayusin ang mga nasabing papel sa una. Ngunit kung gagawin mo ang lahat sa iyong sarili, nang hindi naghihintay para sa sinuman, pagkatapos ay ang bagay ay maaaring pumunta sa korte - kasama ang kinakailangan upang dalhin ang apartment na naaayon sa orihinal na proyekto. Sa mga bagong gusali hindi ito biro, sapagkat pinag-uusapan natin ang dose-dosenang mga buhay ng ibang mga residente.

Siyempre, ipinapayong kumunsulta sa mga espesyalista, ngunit kahit wala ito ay malinaw na, halimbawa, ang proyekto ng paglilipat ng mga pag-load ng mga sahig ng isang bahay ay napapailalim sa ipinag-uutos na pahintulot.

Kabilang sa mga aksyon na hindi nangangailangan ng koordinasyon sa bagong gusali ay kasama ang:

• redecorating ang mga lugar sa loob ng bahay (naaangkop ito sa mga dingding ng pagpipinta, wallpapering, pag-install ng mga kumplikadong kisame, paggawa ng linoleum, pagpapalit ng mga istraktura ng pinto at window);
• equipping ang lugar sa loob ng bahay na may pagtutubero, pag-install ng mga gamit sa pag-init, paglipat ng isang gas stove at iba pang kagamitan, kung hindi ito nangangailangan ng pagtula ng mga bagong network;
• kagamitan ng lugar na may mga elemento ng built-in na kasangkapan (cabinets), pag-install ng isang antena sa telebisyon.

Ngunit may mga kaso sa isang bagong gusali kung hindi mo na kailangang pumunta para sa isang hiwalay na permit, ngunit dapat kang magsumite ng isang naaangkop na aplikasyon sa awtoridad ng teknikal na accounting:

• pag-aalis ng mga pagbubukas ng mga dingding na may dalang load (pangunahing pagtula ng mga ito gamit ang mga ladrilyo o iba pang mga materyales sa gusali);
• pagsasaayos ng harap na pintuan;
• kung ang bahay ay isang panel, kung gayon posible na i-disassemble ang isang pagkahati na hindi nauugnay sa mga kisame ng tindig;
• sa isang bagong gusali, maaari kang mag-mount ng mga karagdagang partisyon, ngunit nang hindi binabago ang pagkarga sa sahig;
• Maaari mong i-install ang mga bintana ng PVC sa balkonahe (kung ito ay bahagi ng pangkalahatang proyekto).

Ang isang espesyal na pahintulot ay dapat makuha nang walang pagkabigo kung sa isang bagong gusali ang may-ari ng bahay:

• ay may sariling proyekto ng muling pagpapaunlad ng apartment sa account ng attic, basement o iba pang mga teknikal na lugar ng bahay, na sinakop sa isang hindi awtorisadong paraan;
• pagpunta sa pagkuha ng mga central baterya ng pag-init sa balkonahe at iba pang mga silid na hindi kasama sa kategorya ng tirahan;
• imposible rin nang walang pag-apruba upang maalis ang mga daanan ng pinto na kumokonekta sa kusina sa isa pang sala, kung ang kusina ay may gasolina;
• Hindi mo dapat simulan upang magbigay ng kasangkapan sa isang pinainit na takip sa sahig, na ginawa mula sa pagkalkula ng recharge mula sa gitnang pagpainit, nang hindi tumatanggap ng opisyal na papel;
• hindi katanggap-tanggap na buwagin ang mga ducts ng bentilasyon, bawasan ang kanilang bilang.

Kung ang alinman sa mga paglabag na ito ng mga patakaran at pamantayan sa gusali ay naganap sa bagong gusali, ang may-katuturang katawan ng estado ay may karapatan, nang hindi naghihintay na dalhin ang apartment sa estado ng orihinal na proyekto, upang ihain ang may-ari ng bahay. Sa kasong ito, kakailanganin mong hindi lamang gumastos ng pera sa pagdala ng lugar sa isang naaangkop na estado, ngunit magbabayad din ng multa para sa hindi awtorisadong mga aksyon.

Sa kasalukuyan, ang pagkuha ng nais na pahintulot para sa isang umiiral na proyekto ay lubos na pinasimple. Hindi na kailangang patakbuhin ang iba't ibang mga awtoridad at i-coordinate ang kanilang mga aksyon sa bawat isa sa kanila. Ito ay sapat na upang mangolekta ng lahat ng mga dokumento at isumite ito sa MFC.