Paano mag-aayos ng isang munisipal na apartment?
Upang masagot ang tanong na ito, kailangan mong maunawaan nang eksakto kung ano ang munisipyo ng munisipyo. Ayon sa Civil Code, ang pabahay na ito, na wala sa personal na pag-aari ng mga residente, ay pag-aari ng mga awtoridad sa rehiyon o pederal, at ibinibigay sa mga residente para sa pamumuhay, sa ilalim ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho.
Gayunpaman, tulad ng ipinakita ng kasanayan, maraming mga mamamayan na naninirahan sa mga apartment ng isang uri ng munisipalidad, hindi lamang nabasa, ngunit hindi rin nakita ang naturang dokumento, mas kaunti ang nakalagay sa kanilang mga kamay. Samakatuwid, ang kamangmangan ng kanilang mga tungkulin at karapatan tungkol sa pagpapanatili ng munisipal na pabahay ay kadalasang humahantong sa mga palaban na sitwasyon sa pagitan ng mga may-ari ng mga munisipyo ng munisipyo at ng kanilang mga nangungupahan, lalo na kung kinakailangan pagkumpuni ng isang apartment sa munisipyo.
Mga ligal na relasyon ng mga partido sa pagkumpuni ng isang munisipal na apartment
Ang mga pangunahing patakaran na namamahala sa ligal na ugnayan sa pagitan ng mga may-ari ng bahay at ng kanilang mga nangungupahan ay nakalista sa Housing Code. Sa kaso ng pabahay ng munisipyo, ang listahan ng mga patakaran ay pinalawak sa pamamagitan ng isang karagdagang kasunduan sa pagkuha ng lipunan.
Ang isang nangungupahan ng munisipal na pabahay ay dapat tuparin ang mga sumusunod na obligasyon:
- gumawa ng napapanahong pagbabayad para sa apartment, at para sa ibinigay na serbisyo ng utility;
- patakbuhin ang pabahay para sa inilaan nitong layunin;
- mapanatili ang naitatag na pagkakasunud-sunod sa sala, i.e. sumunod sa mga itinatag na pamantayan sa kalusugan, isagawa ang patuloy na pag-aayos;
Ang mga tungkulin ng may-ari ay kasama ang:
- napapanahong paglipat sa nangungupahan ng tirahan na walang karapatan sa ibang mga tao;
- regular na nakikibahagi sa pagkumpuni ng mga karaniwang pag-aari sa gusali kung saan matatagpuan ang inuupahan;
- ibigay ang nangungupahan sa pagkakaloob ng mga pampublikong kagamitan sa kinakailangang dami at naaangkop na kalidad;
Dahil dito, ang isang maliit na "cosmetic" na pagkumpuni ng munisipyo ng munisipyo ay isinasagawa sa gastos ng nangungupahan.
Pagsubaybay ng isang apartment sa munisipalidad: sino ang magbabayad?
Batay sa mga patakaran ng batas sa pabahay, ang pasanin ng pagpapanatili ng ari-arian ng munisipalidad ay itinalaga sa may-ari nito, samakatuwid, ang pag-overhaul ng munisipyo ng munisipalidad ay dapat na isinasagawa ng panginoong maylupa na lumilitaw sa kasunduan sa pag-upa sa lipunan. Ang nangungupahan ay maaaring mangailangan ng munisipyo na magsagawa ng isang pangunahing pag-overhaul ng apartment, at ang may-ari ay kinakailangan upang makumpleto ito. Kung ang nangungupahan ay tumanggi sa isang pangunahing pag-overhaul ng munisipyo, ang isang eksperto na pagsusuri sa teknikal na kondisyon ng tirahan ay dapat gawin ng mga independiyenteng eksperto, at isang utos ng korte ay dapat na hilingin para sa overhaul.
Bilang karagdagan, ang employer ay may karapatang mabawi ang napili:
- muling pagbabayad ng mga gastos para sa independiyenteng pagsubaybay;
- Ang kabayaran para sa pinsala na dulot ng panginoong maylupa, hindi patas na pagganap o hindi pagganap sa pangkalahatan ng tinukoy na mga obligasyon sa kontrata;
- pagbawas ng mga bayarin para sa paggamit ng isang munisipal na apartment;
Upang maisagawa ang mga awtoridad sa munisipyo, ang nangungupahan ay obligadong mag-aplay sa pangangasiwa ng lungsod na may nakasulat na kahilingan. Pagkatapos nito, maaari kang magpatuloy nang diretso sa pag-aayos ng mga lugar, na nagsisimula sa pagpili ng tamang tapusin. Para sa susunod na yugto ng pag-aayos nang detalyado basahin dito.
