เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ฟรีข้อดีและข้อเสีย (24 ภาพ)
เนื้อหา
อพาร์ทเมนท์ที่มีเลย์เอาท์ฟรีเป็นพื้นที่นั่งเล่นซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยเดียว โดยปกติในช่วงแรกของการก่อสร้างการสื่อสารจะถูกจัดวางทันทีดังนั้นในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะมีเครื่องหมายโดยประมาณที่ห้องครัวและห้องน้ำจะตั้งอยู่ พื้นที่ส่วนที่เหลือไม่มีกำแพงเพราะเจ้าของสามารถวางแผนและจัดเตรียมบ้านของตนเองได้อย่างอิสระโดยเริ่มจากความต้องการและความปรารถนา
วันนี้เค้าโครงฟรีของพาร์ทเมนต์เป็นที่นิยมมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนาหลายคนวางตำแหน่งนี้เป็นคุณสมบัติหลักและประโยชน์ของอาคารใหม่ที่ผู้ซื้อสามารถตระหนักถึงความฝันทั้งหมดของเขาแสดงจินตนาการของเขาและจัดเรียงทางของเขาในแบบของเขาเอง อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าก่อนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยแบบฟรีมีความจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของห้องพักดังกล่าว
ประโยชน์ของเค้าโครงฟรี
การวางแผนฟรีมีข้อดีบางประการที่พิสูจน์ได้ว่าทำไมผู้อยู่อาศัยจำนวนมากจึงชอบที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ในหมู่พวกเขามีข้อได้เปรียบดังต่อไปนี้:
- การกระทำฟรีสำหรับเจ้าของ;
- โอกาสที่จะตัดสินใจให้เจ้าของทราบว่าจะมีห้องนั่งเล่นอยู่ในอพาร์ตเมนต์กี่ห้อง
- คำนึงถึงความต้องการของครอบครัวที่มีชีวิตซึ่งจะทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายและสนุกสนานยิ่งขึ้น
- การวางตำแหน่งห้องนอนฟรีในอพาร์ทเมนต์จะทำให้คุณรู้สึกเหมือนเป็นนักออกแบบตัวจริง
ข้อเสียของการวางแผนฟรี
การวางแผนฟรียังมีข้อเสีย ได้แก่ :
- การซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีเลย์เอาต์ฟรีจะแพงกว่า 5-10% เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์แบบครบวงจร
- อพาร์ทเมนท์เหล่านี้เป็นของชนชั้นสูงดังนั้นสำหรับผู้ที่พยายามประหยัดเงินตัวเลือกนี้อาจไม่สามารถใช้ได้
- ผู้ซื้อได้รับเพียงห้องเดียวที่ไม่มีฉากกั้นและผนังซึ่งมักจะไม่มีสายไฟซึ่งทำให้งานยุ่งยาก
- การสั่งซื้อโครงการอาจมีราคาแพงมากซึ่งหลายคนไม่สามารถจ่ายได้
- เจ้าของจะต้องได้รับความยินยอมจากองค์กรสำหรับการก่อสร้างกำแพงและการเปลี่ยนแปลงมากมายในอพาร์ตเมนต์
มีข้อ จำกัด มากมายที่ต้องนำมาพิจารณา
- ไม่อนุญาตให้ถ่ายโอนห้องน้ำและห้องครัวจากที่หนึ่งในอพาร์ทเมนต์ไปยังที่อื่น
- ห้ามมิให้รวมระเบียงและระเบียงกับส่วนทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์
- ไม่ว่าในกรณีใดควรเคลื่อนย้ายและรวมหน่วยระบายอากาศ
- เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยไม่อนุญาตให้แนบสถานที่เพิ่มเติมกับอพาร์ทเมนท์
- อพาร์ทเมนท์ไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างห้องขนาดเล็กกว่าเก้าตารางเมตร
- ท่อที่ก๊าซจะผ่านไม่สามารถเย็บเข้าไปในผนังได้
- ไม่อนุญาตให้สร้างห้องนั่งเล่นที่ไม่มีแสงธรรมชาติ
ข้อกำหนดดังกล่าวไม่เพียงบังคับจากมุมมองด้านความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกรอบทางกฎหมายด้วย
ทางเลือกเค้าโครงฟรี
สำหรับผู้พักอาศัยจำนวนมากการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีอิสระในการจัดวางเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจเพราะที่นี่คุณสามารถสร้างการตกแต่งภายในที่แปลกตาผสมผสานห้องหรือแบ่งพื้นที่ตามที่คุณต้องการ
เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวผู้พัฒนาเสนอโครงการโดยประมาณซึ่งได้รับการอนุมัติจาก BTI หรือเสนอให้สร้างแบบจำลองที่พักของเขาเองมีความจำเป็นที่ก่อนที่จะซื้อบ้านที่มีการวางแผนฟรีคุณต้องปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญที่จะบอกคุณว่ามันคุ้มค่าในการตัดสินใจในขั้นตอนดังกล่าวหรือไม่ เพื่อที่จะได้รับโอกาสที่เหมาะสมในการวางแผนสถานที่ของคุณในแบบของคุณเองและได้รับความคุ้มค่ากับเงินที่แท้จริงโดยไม่มีปัญหาใด ๆ คุณต้องชั่งน้ำหนักมาก การออกแบบอพาร์ทเมนต์ที่มีเลย์เอาต์ฟรีต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก
การออกแบบอพาร์ทเมนท์ใน 50 ตารางเมตร เมตรโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของโครงการขนาดใหญ่แบบหนึ่งห้องหรือสองห้องขนาดเล็ก ตามกฎแล้วถ้าพาร์ทเมนต์มีพื้นที่ 50 ตารางเมตร เมตรจากนั้นรวมห้องนั่งเล่นห้องครัวและห้องรับประทานอาหารและห้องนอนแยกออกจากกันโดยใช้มือถือ
จะต้องจำได้ว่าพื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร เมตรซึ่งมีหน้าต่างสามบานเป็นอพาร์ทเมนต์สองห้องเต็ม หากที่อยู่อาศัยถึง 80 ตารางเมตร เมตรก็จะถือว่าการแบ่งพื้นที่อยู่อาศัยโดยพาร์ทิชันนิ่ง
หนึ่งในตัวเลือกสำหรับการวางแผนฟรีคือการสร้างสตูดิโออพาร์ตเมนต์ซึ่งมีข้อดีและข้อเสียบางประการ ข้อได้เปรียบหลักคือห้องนี้จะสะดวกสบายและกว้างขวางเพราะที่นี่คุณต้องการมาและมีช่วงเวลาที่ดีเสมอ ข้อเสียเปรียบหลักของสตูดิโออพาร์ทเมนท์คือการแพร่กระจายอย่างรวดเร็วของกลิ่นและการขาดการแยกสัญญาณรบกวนภายในซึ่งอาจน่ารำคาญมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าทุกคนในครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
ห้องดังกล่าวจะต้องแบ่งออกเป็นเขตย่อยเนื่องจากบุคคลในระดับจิตวิทยาต้องการสถานที่สำหรับชั้นเรียนที่แตกต่างกัน สิ่งนี้สามารถอำนวยความสะดวกได้โดยการเปลี่ยนแปลงระดับเพดานพื้นผิวที่หลากหลายสำหรับโซนที่แตกต่างกันรวมถึงหน้าจอฉากกั้นและแสง ทั้งหมดนี้จะช่วยในการวางแผนอพาร์ทเมนต์ที่สวยงามกว้างขวางและไม่ได้มาตรฐาน
เคล็ดลับสำคัญสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์แบบเปิดโล่ง:
- มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องใส่ใจกับหน้าต่างในห้อง: พวกเขาอยู่ที่ไหนและมีกี่คนในนั้น การวางแผนฟรีจะไม่ประสบผลสำเร็จหากหน้าต่างตั้งอยู่ตามแนวกำแพง
- ตำแหน่งและจำนวนผู้ตื่นมีความสำคัญ ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือเมื่อมีผู้พักอาศัยสองคนขึ้นไปในอพาร์ตเมนต์และอยู่ในมุมที่แตกต่างกัน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีอิสระในการวางแผนอย่างเต็มที่
- อย่าลืมคำนวณตำแหน่งและจำนวนร้าน
ในกระบวนการของการจัดระเบียบพื้นที่ในอพาร์ทเมนท์กฎหลักที่ควรจดจำ: ความสะดวกสบายของทุกพื้นที่และสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
กรณีที่ซับซ้อนของการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์พร้อมเค้าโครงฟรี
วันนี้มีความแตกต่างจำนวนมากซึ่งมักส่งผลกระทบต่อการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ตเมนต์ นั่นคือเหตุผลที่การซื้อที่อยู่อาศัยประเภทนี้ควรเข้าหาด้วยความระมัดระวังอย่างยิ่งเนื่องจากเมื่อไม่นานมานี้ผู้ตรวจการเคหะได้เริ่มวิเคราะห์กิจกรรมที่วางแผนไว้อย่างรอบคอบมากขึ้น
ข้อเสียเปรียบหลักของอพาร์ทเมนต์ที่มีเลย์เอาต์ฟรีคือความไม่สะดวกและค่าใช้จ่ายทางการเงินที่มากเกินไปสำหรับการซ่อมแซมและสำหรับผู้สร้าง - กระบวนการประสานงานอพาร์ทเมนท์ด้วยเลย์เอาต์ฟรีกับ BTI และหน่วยงานอื่น ๆ สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับปัจจัยที่ช่วยประหยัดเวลาเงินและความพยายามหลักคือการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมข้อเสนอแบบสำเร็จรูปซึ่งจำเป็นต้องมีงานซ่อมแซมเท่านั้น
ใครก็ตามที่ต้องการสร้างบ้านในฝันของพวกเขาและใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายเลือกอพาร์ทเมนต์ที่มีเลย์เอาต์ฟรีโดยไม่ต้องกลัวว่าจะใช้เงินและเวลาเพิ่ม
