วิธีซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เทศบาล
ในการตอบคำถามนี้คุณต้องเข้าใจว่าที่อยู่อาศัยของเทศบาลคืออะไร ตามประมวลกฎหมายแพ่งที่อยู่อาศัยนี้ซึ่งไม่ได้อยู่ในความครอบครองส่วนบุคคลของผู้อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของหน่วยงานระดับภูมิภาคหรือรัฐบาลกลางและมีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยภายใต้สัญญาจ้างงานของสังคม
อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติได้แสดงให้เห็นแล้วพลเมืองหลายคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ประเภทเทศบาลไม่เพียง แต่ไม่ได้อ่าน แต่ยังไม่ได้เห็นเอกสารดังกล่าว ดังนั้นความไม่รู้หน้าที่และสิทธิของพวกเขาเกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลมักจะนำไปสู่สถานการณ์ที่ถกเถียงกันระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนเทศบาลและผู้เช่าของพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีความจำเป็น การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เทศบาล.
ความสัมพันธ์ทางกฎหมายของคู่กรณีในการซ่อมแซมพาร์ทเมนต์เทศบาล
กฎพื้นฐานที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าของพวกเขาอยู่ในรหัสหมู่บ้าน ในกรณีที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลรายการกฎจะถูกขยายผ่านข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมเพิ่มเติม
ผู้เช่าที่อยู่อาศัยของเทศบาลจะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันดังต่อไปนี้:
- ชำระเงินตามกำหนดเวลาสำหรับอพาร์ตเมนต์และสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค
- ใช้ที่อยู่อาศัยตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
- รักษาลำดับที่กำหนดไว้ในห้องนั่งเล่นเช่น ปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยที่กำหนดดำเนินการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง
หน้าที่ของเจ้าของรวมถึง:
- โอนไปยังผู้เช่าในเวลาที่เหมาะสมที่อยู่อาศัยเป็นอิสระจากสิทธิของบุคคลอื่น;
- มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอในอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่เช่า
- จัดให้มีการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้เช่าในปริมาณที่ต้องการและคุณภาพที่เหมาะสม
ดังนั้นจะมีการซ่อมแซม "เครื่องสำอาง" เล็ก ๆ ของอพาร์ทเมนท์เทศบาลโดยมีค่าใช้จ่ายของผู้เช่า
ยกเครื่องอพาร์ทเมนเทศบาล: ใครจ่าย?
ตามกฎของกฎหมายที่อยู่อาศัยภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของเทศบาลได้รับมอบหมายให้เจ้าของดังนั้นการยกเครื่องของอพาร์ทเมนท์เทศบาลจะต้องดำเนินการโดยเจ้าของบ้านที่ปรากฏในสัญญาเช่าทางสังคม ผู้เช่าอาจต้องการให้เทศบาลดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอพาร์ตเมนต์และเจ้าของจะต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้น หากผู้เช่าถูกปฏิเสธการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอพาร์ทเมนท์เทศบาลการตรวจสภาพทางเทคนิคของที่พักอาศัยควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระและคำสั่งศาลควรจะต้องทำการยกเครื่อง
นอกจากนี้นายจ้างมีสิทธิ์ที่จะกู้คืนทางเลือก:
- การชดเชยค่าใช้จ่ายสำหรับการยกเครื่องอิสระ;
- การชดเชยความเสียหายที่เกิดจากเจ้าของบ้าน, การปฏิบัติที่ไม่เป็นธรรมหรือการไม่ปฏิบัติงานโดยทั่วไปของภาระผูกพันที่ระบุไว้ในสัญญา;
- ลดค่าธรรมเนียมในการใช้อพาร์ทเมนท์เทศบาล
เพื่อให้หน่วยงานเทศบาลดำเนินการซ่อมแซมผู้เช่ามีหน้าที่ต้องนำไปใช้กับการบริหารเมืองโดยมีการร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษร หลังจากนั้นคุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมสถานที่ได้โดยตรงซึ่งเริ่มต้นด้วยการเลือกการตกแต่งที่ถูกต้อง สำหรับขั้นตอนการซ่อมโดยละเอียด อ่านที่นี่
