Како се договорити о преуређивању стана

Свако од нас живи у покрету и долази дан када нам стан или приватна кућа престају да одговарају. Предводимо козметичке или детаљније ремонта. У неким случајевима, да бисте уклонили један зид или изградили други, морате да узмете дозволу власти, јер је преуређење витално важно деловање. Свет званичника живи по својим правилима, која понекад нису увек разумљива пуким смртницима. У међувремену, с њима је неопходно координирати њихове планове изградње. Овај процес се може одложити ако особа није иницирана у својим суптилностима. Међутим, ако тачно знате како да координирате преуређење, можете уштедјети време и живце.

Упркос чињеници да говоримо о стану који је ваша имовина, неће се све акције у њему правилно извршити самостално, без мишљења стручњака. Највећи ризик у том погледу представља измена носећих плафона. Ако говоримо о вишеспратници, тада њен дизајн укључује одређену изградњу зидова, кршењем којих можете проузроковати колапс целе зграде. Постоје питања о промени локације купатила или комуникационих цеви. Дешава се да у новој згради, и пре завршетка свих радова, власник настоји да оптимизира локацију стамбених, а понекад и нестамбених просторија за своје интересе. И то чини позивањем грађевинара или самостално, својим алатом. У сваком таквом случају, да би се строго придржавало закона (СНиП) потребна је дозвола надлежне општинске службе или организације која има дозволу за обављање ових послова. У сваком случају, договорени документи ће вам омогућити да мирно спавате ноћу.

Шта је боље прво урадити: преуређење или координација?

Дешава се да време не поднесе и жељени распоред њиховог становања мора бити урађен пре рока за добијање дозволе за то. Па, ако се ради о новој згради, у којој се људи још нису населили. А ако говоримо о стану који се налази у разрушеном стамбеном објекту? Пре свега, то је испуњено незадовољством суседа који апсолутно нису заинтересовани за ваш невероватни пројекат. Они могу одмах да поднесу жалбу служби Роспотребнадзор, а таквим развојем случаја може доћи до новчане казне и забране самостално изведених послова. Имајући при руци дозволу, приликом поправке просторија треба се само строго придржавати „сати тишине“.

Ако се без пројекта одлучите за рушење зида, па чак и носивог, тада можете да се суочите са великом новчаном казном. Поред тога, мораћете да уложите у враћање стана у првобитни изглед.

Стулчак - он такође захтева координацију

То се такође дешава: особа ни не сумња да премештање купатила у други зид или другу просторију такође захтева одобрење регулаторног тела. У новој згради такво питање лако решава извођач радова, који зна све детаље, како то координисати и шта тачно треба да добије званична дозвола. Али у кући која је већ дуго пуштена у рад, боље је консултовати се унапред како бисте знали који су договорени документи потребни.

У главном граду дозвољава или забрањује преуређење станова Мосзхилинспектсииа.Постоје различити формати акција за примање драгоценог папира. Уз поједностављено преуређење купатила, довољна је скица, скица без руку (по могућности са напоменом компаније за управљање). Ове акције су званично одобрене ако:

• према вашим намерама, не треба да повећавате величину купатила на штету других просторија, само вам је дозвољено да уклоните један зид у вашем стану - онај који се налази између купатила и тоалета;
• поред тога, можете добити дозволу за само једну скицу, ако се обавежете да ћете самостално преместити купатило на други зид.

У којим ће случајевима бити потребно да произведете и координирате одвојени пројекат:

• ако намеравате да ставите биде или кабину хигијенског туша поред тоалета, ово је још један отвор за канализацију и за њега је потребан званичан нацрт закона;
• ако се соба шири због других дневних соба, што ће, наравно, бити праћено преуређењем зидова.

Сва документа неопходна за омогућавање ваших независних радњи укључују се у одређени пакет из података о БТИ, јединственог стамбеног документа, заправо скице, зелене белешке о стану и писмене сагласности власника кућа.

Још једна ствар коју свакако треба знати: купатило се не сме налазити изнад кухиње или других стамбених просторија кућа комшија одоздо или са стране. У вашем стану, он не сме директно да улази у спаваћу собу или у исту кухињу, то је забрањено. Али да бисте повећали површину купатила смањујући површину ходника, довољно је да замислите одговарајући пројекат.

Ако сте на крају добили сва одобрења везана за купатило и довршили преуређење куће, онда морате позвати стручњаке за БТИ. Они ће извршити сва мерења, извршити измене у техничком пасошу вашег стана и дати вам га.

Преуређење у новој кући - како то учинити исправно?

У правилу, дозвола за преношење купатила може се појавити у дуго настањеној стамбеној згради. Још једна ствар је нова зграда, коју сада многи власници покушавају пре него што се уселе у нови стан да је опреме за себе. А често говоримо о преуређивању просторија, рушењу зидова, укључујући лежајеве, као и другим радњама, које могу укључивати и пребацивање купатила. Главна ствар је не чекати док украшавање просторија не започне, како не бисте трошили додатни новац. У овом случају, не можете размишљати о реакцији комшија на гласне звукове брусилице или куцању дробилице у просторијама кроз зид.

Главни документ којим се одобрење у новој згради разликује од других дозвола је потврда власника стана. Ако програмер још није испунио све папире о кући која се гради, онда могу настати потешкоће. И то не недељу дана, већ неколико месеци. Међутим, данас се од градитеља тражи да координира такве папире у почетку. Али ако све радите сами, а да никога не чекате, након тога ствар може ићи на суд - са захтевом да стан прилагодите првобитном пројекту. У новим зградама то није шала, јер говоримо о десетинама живота других становника.

Наравно, препоручљиво је консултовати се са стручњацима, али чак и без тога јасно је да је, на пример, пројекат преношења носивих подова куће обавезно одобрен.

Међу радње за које није потребна координација у новој згради су:

• преуређивање просторија унутар куће (ово се односи на кречење зидова, тапетирање, постављање сложених плафона, облагање линолеума, замену конструкција врата и прозора);
• опремање просторија унутар куће водоводима, постављање грејних уређаја, премештање пећи на плин и другу опрему, ако за то није потребно постављање нових мрежа;
• опрема просторија са елементима уграђеног намештаја (ормарића), уградња телевизијске антене.

Али постоје случајеви у новој згради када не требате да тражите посебну дозволу, али морате да поднесете одговарајућу пријаву техничком рачуноводственом органу:

• уклањање отвора носивих зидова (елементарно полагање њих циглом или другим грађевинским материјалом);
• подешавање улазних врата;
• ако је кућа плоча, тада је могуће раставити преграду која није повезана са носећим плафонима;
• у новој згради можете монтирати додатне преграде, али без промене оптерећења на подовима;
• На балкон можете инсталирати ПВЦ прозоре (ако је то део укупног пројекта).

Посебна дозвола мора се добити без грешке ако је власник куће у новој згради:

• има сопствени пројекат преуређења стана у смислу поткровља, подрума или других техничких просторија куће, које се неовлашћено заузимају;
• извлачење акумулатора за централно грејање на балкону и осталим собама које нису обухваћене категоријом станова;
• такође је немогуће без одобрења уклонити врата која повезују кухињу са другом дневном собом ако кухиња има шпорет на плин;
• Не бисте требали почети да опремите подну облогу са грејањем, израђену на основу израчуна допуне централним грејањем, без примања службеног папира;
• неприхватљиво је демонтирати вентилационе канале, смањујући њихов број.

Ако се у новој згради догодило било које од ових кршења грађевинских правила и норми, надлежно државно тело има право, без чекања да се стан приведе у стање иницијалног пројекта, да тужи станодавца. У овом случају мораћете не само да потрошите новац за довођење просторија у одговарајуће стање, већ и да платите казну за неовлашћене илегалне радње.

Тренутно је добијање жељене дозволе за постојећи пројекат увелико поједностављено. Не треба трчати кроз разне органе и координирати своје акције са сваким од њих. Довољно је прикупити све документе и доставити их МФЦ-у.