Ideje dvonadstropnih hiš: fotografije prvotnih zgradb

Dvonadstropna hiša je najprej odlična priložnost za pridobitev velikega življenjskega prostora na majhni parceli. Povprečna površina zemljišča je približno 8 hektarjev, če na njej postavite veliko stanovanjsko stavbo s površino 150 kvadratnih metrov, bo tukaj videti preveč zajetno. Če so na ozemlju še gospodarska poslopja in garaža, potem za vrt ali vrt sploh ne bo prostora. Poleg tega je ustvariti idealno veliko enonadstropno hišo, hkrati pa se izogniti gradnji prehodnih prostorov, je popolnoma nerealno, saj lahko samo dvorane in hodniki "ukradejo" do 30% celotne površine hiše.

Dvonadstropna hiša je idealna možnost, ko potrebujete velik življenjski prostor, a hkrati eleganco in zunanjo zadržanost. Ko zgradite dvonadstropno hišo, lahko v bližini pritrdite garažo in na vrtu ali vrtu bo tudi veliko prostora.

Prednosti dvonadstropnih hiš:

• Estetska izvirnost in privlačnost - s pomočjo takšne hiše lahko uresničite različne arhitekturne ideje in tehnike. Fasade takšnih hiš so pogosto videti zelo trdne in izvirne, veliko lepše od enonadstropnih. Na splošno se je v glavah ljudi oblikovalo načelo, da je dvonadstropna hiša "hladnejša", saj je njena streha bolj zapletena, arhitekturno pa bolj izrazita in privlačna.
• Zoniranje prostora - v večini primerov so dvonadstropne hiše pravilno conirane, pri čemer je prvo nadstropje za "dnevno" življenje (kuhinja, dnevna soba, utility itd.) In "nočno življenje" (spalnice za lastnike in njihove otroke). Preprosto povedano, z dvonadstropno hišo se lahko človek vedno povzpne gor, da se upokoji in ostane v tišini ter se malo sprosti.V enonadstropni hiši je to veliko težje narediti, poleg tega je možno, da bo spalnica postala "bližnji prehod".
• Čudovit razgled - ki se odpre z balkona drugega nadstropja, terase. Pogosto ljudje gradijo ograje, katerih višina doseže 3 metre, če je hiša enonadstropna, potem razen ograje ne boste videli nič zanimivega, za razliko od dvonadstropne hiše, ki prikrajša nelagodje omejenega prostora.
• Široka izbira materialov - hišo lahko zgradimo iz katerega koli materiala, kar se je izkazalo za najbolj privlačno. Za gradnjo impresivne hiše so primerne tehnologije opeke, lesa, gaziranega betona, posebne obdelane hlode ali okvirne hiše.

Prednosti je veliko, slabostim pa ni mogoče ubežati, saj tudi te obstajajo:

• Obvezna namestitev stopnic - vzpon v drugo nadstropje v njegovi odsotnosti je nemogoč, kar pomeni, da boste morali žrtvovati življenjski prostor za njegovo namestitev. Stopnišče je velik problem za starejše, ker ne tečete nenehno gor in dol (če je hiša za upokojence, potem je bolje, da sobe za goste premaknete v drugo nadstropje). Med drugim je v dvonadstropnih hišah prav stopnišče tisto mesto, kjer nastane največ poškodb in predstavlja nevarnost.
• Toplotna izolacija - če je njena raven v obeh vrstah hiš enaka, bo v dvonadstropni hiši hladnejša za 10-15%.
• Nujne razmere - če je v hiši prišlo do požara in se je začel požar, je veliko lažje izvesti evakuacijo v enonadstropni hiši, kar poveča stopnjo varnosti.
• Namestitev kopalnic - če se nahajajo ena nad drugo, potem je vse v redu, če pa je takšna ureditev zaradi postavitve nemogoča, potem nastane velik problem - ožičenje kanalizacijskih cevi.Poleg tega se morate ukvarjati s prezračevalnim sistemom v pritličju, v opečni hiši je to še posebej težko narediti in najverjetneje boste morali žrtvovati kakovost toplotne izolacije. Prezračevalni sistem v dvonadstropni hiši je veliko dražji.

Inženirski sistemi zahtevajo posebno pozornost. V enonadstropni hiši je njihovo ravnanje preprosto, še posebej lahko uporabite podstrešje. V dvonadstropni hiši je to veliko težje, saj bo treba v medetažnem prekrivanju postaviti komunikacijske sisteme in to močno vpliva na težavnost načrtovanja in oteži proces popravila sistemov v primeru okvar.

V zvezi z zgoraj navedenim problemom je potrebno izris izdelati tako, da imajo sistemi neposreden dostop skozi krmilne lopute, ki se nahajajo na najbolj kritičnih mestih za morebitne okvare.

Za ogrevanje takšne hiše je potrebna vgradnja črpalke s prisilnim obtokom vode, v enonadstropni hiši pa je dovolj uporaba "gravitacije". Glavna težava dvonadstropne hiše je ustvarjanje kompleksnega prezračevalnega sistema. Če namestite visokokakovostna kovinsko-plastična okna in hišo dobro izolirate, boste morali zgraditi težaven izpušni sistem z ožičenjem z več vozlišči. Ta postopek ni le zapleten, ampak tudi finančno zelo drag. Edina stvar, ki bo stala enako, je električna napeljava, vse ostalo v dvonadstropni hiši je veliko težje in dražje.

Če zgradite kamin, bo to povzročilo dodatne težave. Z namestitvijo kamina v prvem nadstropju takšne hiše boste morali skrbno razmisliti, kako bo dimnik potekal skozi drugo nadstropje, poleg tega pa bo treba zagotoviti požarno varnost tal med nadstropji. Če namestite kamin v drugem nadstropju, potem morate narediti armiranobetonsko podlago, ki prav tako ni poceni.

Katera hiša je bolj donosna?

Če želite izvedeti, morate analizirati stroške eno- in dvonadstropne hiše. Po enem pravilu velja, da večja kot je etažnost, cenejši je kvadratni meter bivalne površine. Streha dvonadstropne hiše je veliko manjša, kar pomeni, da je njena streha cenejša. Če je prekrivanje med tlemi iz lesa, potem pride do znatnih prihrankov pri estrihih in izolaciji.

Zmanjšal bo stroške gradnje podstrešja za 30%, še posebej, ker je videti zelo zanimivo in privlačno. Če primerjamo stroške temeljev, je vse odvisno od materialov, iz katerih bo hiša zgrajena. Če gradite dvonadstropno hišo iz opeke, mora biti temelj močan in vzdržljiv. In to bo povzročilo znatne stroške - več kot za enonadstropno hišo istega območja. Da bi prihranili denar, je bolje zgraditi hišo iz lesa, v tem primeru se količina potrebnih temeljev močno zmanjša.

Na splošno je gradnja enonadstropne hiše preprostejša, vendar ne tako elegantna. Veliko je odvisno od oblike hiše, če ga vprašate pravilno obliko (pravokotnik ali kvadrat), potem bo gradnja cenejša in lažja v svoji kompleksnosti.

Posledično je treba reči, da ima dvonadstropna hiša številne prednosti in prednosti. Če pravilno pristopite k njegovi gradnji, potem ne morete preplačati, ampak na izhodu dobite mojstrovino za vso družino. Dvonadstropne hiše imajo veliko tlorisov, različne tehnike gradnje. Takšno hišo je treba pravilno zonirati, tako da jo postavite na dno skupne sobe in na vrhu spalnice in sobe za otroke. Ta možnost bo najbolj primerna, če hiša vključuje podstrešje, ki zmanjšuje bivalno površino drugega nadstropja.