Bezplatná dispozícia bytu: klady a zápory (24 fotografií)

Apartmány s voľným dispozíciou tvoria obývací priestor, ktorý má jediný obytný priestor. Prirodzene, v počiatočnej fáze výstavby je komunikácia okamžite položená, takže v takýchto bytoch sú približné štítky, kde bude umiestnená kuchyňa a kúpeľňa. Zvyšok územia nemá steny, pretože majiteľ si môže nezávisle naplánovať a vybaviť svoj domov, počnúc potrebami a želaniami.

Dnes je bezplatné rozloženie bytu na realitnom trhu veľmi populárne. Mnoho vývojárov to považuje za hlavnú črtu a výhodu novej budovy, kde si kupujúci môže realizovať všetky svoje sny, ukázať predstavivosť a zariadiť si bývanie vlastným spôsobom. Odborníci však radia, že pred zakúpením bývania vo voľnom štýle je potrebné vziať do úvahy všetky klady a zápory takejto miestnosti.

Výhody bezplatného rozloženia

Bezplatné plánovanie má niekoľko výhod, ktoré dokazujú, prečo mnohí obyvatelia uprednostňujú tento typ bývania. Medzi ne patria tieto výhody:

• bezplatné akcie pre majiteľa;
• možnosť rozhodnúť sa pre majiteľa, koľko obývacích izieb bude v byte;
• berúc do úvahy potreby živej rodiny, vďaka ktorej bude život pohodlnejší a príjemnejší;
• bezplatné umiestnenie izieb v byte vám umožní cítiť sa ako skutočný dizajnér.

Nevýhody bezplatného plánovania

Bezplatné plánovanie má aj niektoré nevýhody, medzi ktoré patria:

• kúpa bytu s dispozíciou zdarma bude o 5-10% drahšia ako kúpa bytu na kľúč;
• tieto byty patria do elitnej triedy, preto pre tých, ktorí sa snažia ušetriť peniaze, nemusí byť táto možnosť k dispozícii;
• kupujúci dostane iba jednu izbu, kde nie sú priečky a steny, kde často nie je elektrické vedenie, čo komplikuje túto úlohu;
• objednanie projektu môže byť veľmi drahé, čo si mnohí nemôžu dovoliť;
• majitelia budú musieť získať súhlas organizácií na výstavbu múrov a veľa zmien v byte.

Je potrebné vziať do úvahy veľa obmedzení.

• Nie je dovolené prevádzať kúpeľňu a kuchyňu z jedného miesta v byte na druhé.
• Je zakázané kombinovať balkón a lodžiu s celou časťou bytu.
• Vetracie jednotky sa v žiadnom prípade nesmú premiestňovať a kombinovať.
• Na zvýšenie obytného priestoru nie je dovolené do bytu pripevňovať ďalšie priestory.
• V byte nie je dovolené vytvárať izby menšie ako deväť metrov štvorcových.
• Rúry, ktorými prechádza plyn, nemôžu byť zašité do stien.
• Nie je dovolené vytvárať obývačky, v ktorých nie je prirodzené svetlo.

Tieto požiadavky sú záväzné nielen z hľadiska bezpečnosti, ale aj z právneho hľadiska.

Alternatíva rozloženia zadarmo

Pre mnohých obyvateľov je nákup bytov so slobodou dispozície atraktívnou ponukou, pretože tu si môžete vytvoriť neobvyklý interiér, skombinovať izby alebo rozdeliť priestor tak, ako chcete.

Pri kúpe takéhoto bytu developer ponúka približnú schému, ktorú schválila ZINZ, alebo ponúka vytvorenie vlastného modelu ubytovania.Uistite sa, že pred nákupom domu s plánom zadarmo musíte konzultovať s profesionálmi, ktorí vám povedia, či stojí za to rozhodnúť sa o takom kroku. Ak chcete získať dostupnú príležitosť na plánovanie svojich priestorov vlastným spôsobom a získať skutočnú hodnotu za peniaze bez akýchkoľvek problémov, musíte veľa zvážiť. Návrh bytu s dispozičným riešením si vyžaduje značné finančné investície, na ktoré je málo pripravených.

Návrh bytu v 50 metrov štvorcových. V zásade ide o prestavbu projektu veľkého jednoizbového alebo malého dvojizbového bytu. Spravidla, ak má byt má rozlohu 50 metrov štvorcových. metrov, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň sú spojené a spálňa je oddelená mobilnými priečkami.

Je potrebné mať na pamäti, že obytná plocha 50 metrov štvorcových. metrov, kde sú tri okná, je kompletný dvojizbový byt. Ak bývanie dosiahne 80 metrov štvorcových. metrov, potom sa predpokladá rozdelenie obytného priestoru podľa stacionárnych priečok.

Jednou z možností bezplatného plánovania je vytvorenie ateliéru, ktorý má výhody aj niektoré nevýhody. Hlavnou výhodou je, že táto miestnosť bude vždy útulná a priestranná, pretože tu vždy chcete prísť a mať dobrý čas. Hlavnou nevýhodou ateliéru sú rýchlo sa šíriace pachy a nedostatok izolácie vnútorného hluku, čo môže byť veľmi nepríjemné, najmä ak v byte býva celá rodina.

Takáto miestnosť sa musí rozdeliť na podzóny, pretože človek na psychologickej úrovni potrebuje miesto pre rôzne triedy. To je možné dosiahnuť zmenou úrovne stropu, rôznorodou textúrou podlahy pre rôzne zóny, ako aj obrazovkami, priečkami a osvetlením. To všetko pomôže naplánovať krásny, priestranný a neštandardný byt.

Kľúčové tipy na kúpu bytu s otvoreným plánom:

• Je potrebné venovať pozornosť oknám v miestnosti: kde sú a koľko z nich všetkých. Bezplatné plánovanie sa považuje za neúspešné, ak sú okná umiestnené pozdĺž steny.
• Poloha a počet stúpačiek je dôležitý. Najlepšia možnosť je, keď sú v byte dve alebo viac stúpačiek a sú v rôznych uhloch. Pomôže to dosiahnuť úplnú slobodu plánovania.
• Určite vypočítajte umiestnenie a počet zásuviek.

Pri organizovaní priestoru v byte je potrebné pamätať na hlavné pravidlo: pohodlie všetkých priestorov a každého člena rodiny.

Zložité prípady prestavby bytu s dispozíciou zdarma

Dnes existuje veľké množstvo odtieňov, ktoré veľmi často ovplyvňujú koordináciu sanácie bytov. Preto by sa k nákupu tohto typu bývania malo pristupovať s veľkou opatrnosťou, pretože inšpektorát bývania nedávno začal starostlivo analyzovať plánované činnosti.

Hlavnou nevýhodou bytu s dispozíciou zadarmo sú určité nepríjemnosti a nadmerné finančné náklady na opravy a pre staviteľov - proces koordinácie bytu s dispozíciou zdarma so ZINZ a inými orgánmi. Pre tých, ktorí si cenia faktor šetrenia času, peňazí a úsilia, je hlavnou preferenciou kúpiť si byt s hotovými ponukami, kde budú potrebné iba opravárske práce.

Každý, kto si chce vytvoriť svoj vysnívaný domov a bývať pohodlne, si vyberie apartmány s rozložením zadarmo, bez obáv z utrácania peňazí a času navyše.