Layout gratuito do apartamento: prós e contras (24 fotos)

Os apartamentos com layout gratuito constituem uma área de estar com um único espaço de estar. Naturalmente, na fase inicial da construção, a comunicação é imediatamente estabelecida; portanto, nesses apartamentos, existem etiquetas aproximadas onde a cozinha e o banheiro estarão localizados. O restante do território não possui muros, pois o proprietário pode planejar e equipar sua casa de maneira independente, a partir das necessidades e desejos.

Hoje, o layout gratuito do apartamento é muito popular no mercado imobiliário. Muitos desenvolvedores posicionam isso como a principal característica e vantagem de um novo edifício, onde o comprador pode realizar todos os seus sonhos, mostrar imaginação e organizar a habitação à sua maneira. No entanto, os especialistas aconselham que, antes de comprar uma moradia de estilo livre, é necessário levar em consideração todos os prós e contras de uma sala desse tipo.

Benefícios do layout gratuito

O planejamento gratuito tem algumas vantagens que comprovam por que muitos moradores preferem esse tipo de moradia. Entre eles estão as seguintes vantagens:

• ações gratuitas para o proprietário;
• uma chance de decidir para o proprietário quantas salas estarão no apartamento;
• levando em consideração as necessidades da família viva, o que tornará a vida mais confortável e agradável;
• a colocação gratuita de quartos no apartamento dará a chance de se sentir um verdadeiro designer.

Contras de planejamento gratuito

O planejamento gratuito também tem algumas desvantagens, incluindo:

• comprar um apartamento com um layout gratuito custará de 5 a 10% mais caro do que comprar um apartamento pronto para uso;
• esses apartamentos pertencem à classe elite; portanto, para quem está tentando economizar, essa opção pode não estar disponível;
• o comprador recebe apenas um quarto individual, onde não há divisórias e paredes, onde frequentemente não há fiação elétrica, o que complica a tarefa;
• encomendar um projeto pode ser muito caro, o que muitos não podem pagar;
• os proprietários terão que obter o consentimento das organizações para a construção de paredes e muitas mudanças no apartamento.

Existem muitas limitações que devem ser levadas em consideração.

• Não é permitido transferir o banheiro e a cozinha de um lugar no apartamento para outro.
• É proibido combinar uma varanda e uma varanda com toda a parte do apartamento.
• Em nenhum caso as unidades de ventilação devem ser movidas e combinadas.
• Para aumentar o espaço de vida, não é permitido anexar instalações adicionais ao apartamento.
• O apartamento não tem permissão para criar quartos menores que nove metros quadrados.
• Tubos pelos quais o gás passará não podem ser costurados nas paredes.
• Não é permitido criar salas de estar onde não há luz natural.

Tais requisitos são obrigatórios não apenas do ponto de vista da segurança, mas também da estrutura legal.

Alternativa de layout livre

Para muitos moradores, a compra de apartamentos com liberdade de layout é uma oferta atraente, pois aqui você pode criar um interior incomum, combinar quartos ou dividir o espaço da maneira que desejar.

Ao comprar um apartamento, o desenvolvedor oferece um esquema aproximado, que é aprovado pela IPV, ou se propõe a criar seu próprio modelo de acomodação.Antes de comprar uma casa com um plano gratuito, certifique-se de consultar profissionais que lhe dirão se vale a pena decidir essa etapa. Para ter uma oportunidade acessível de planejar suas instalações à sua maneira e obter um valor real por dinheiro sem problemas, você precisa pesar muito. Projetar um apartamento com um layout gratuito requer investimentos financeiros significativos, para os quais poucos estão preparados.

Design de apartamento em 50 metros quadrados. metros envolve basicamente a reconstrução do projeto de um grande apartamento de um quarto ou de dois quartos. Como regra, se o apartamento tem uma área de 50 metros quadrados. metros, a sala de estar, cozinha e sala de jantar são combinadas e o quarto é separado por divisórias móveis.

Deve ser lembrado que a sala de 50 metros quadrados. metros, onde há três janelas, é um apartamento completo de dois quartos. Se a habitação atinge 80 metros quadrados. metros, assume-se a divisão do espaço vital por partições estacionárias.

Uma das opções para o planejamento gratuito é a criação de um estúdio, que possui vantagens e também algumas desvantagens. A principal vantagem é que esta sala será sempre aconchegante e espaçosa, porque aqui você sempre quer vir e se divertir. As principais desvantagens do estúdio são os cheiros que se espalham rapidamente e a falta de isolamento de ruído interno, o que pode ser muito irritante, especialmente se toda a família mora no apartamento.

Essa sala deve ser dividida em subzonas, pois uma pessoa no nível psicológico precisa de um lugar para diferentes classes. Isso pode ser facilitado por alterações no nível do teto, uma textura de piso diversificada para diferentes zonas, além de telas, divisórias e iluminação. Tudo isso ajudará a planejar um apartamento bonito, espaçoso e fora do padrão.

Dicas importantes para a compra de um apartamento em plano aberto:

• É necessário prestar atenção nas janelas da sala: onde elas estão e quantas delas todas. O planejamento gratuito será considerado sem êxito se as janelas estiverem localizadas ao longo da parede.
• A posição e o número de risers são importantes. A melhor opção é quando há dois ou mais tirantes no apartamento, e eles estão em ângulos diferentes. Isso ajudará a obter total liberdade de planejamento.
• Certifique-se de calcular a localização e o número de pontos de venda.

No processo de organização do espaço no apartamento, a regra principal deve ser lembrada: o conforto de todas as áreas e de cada membro da família.

Casos complexos de remodelação de um apartamento com layout gratuito

Hoje, existe um grande número de nuances, o que muitas vezes afeta a coordenação da reconstrução de apartamentos. É por isso que a compra deste tipo de moradia deve ser abordada com muita cautela, porque recentemente a inspeção da moradia começou a analisar com mais cuidado as atividades planejadas.

As principais desvantagens de um apartamento com layout gratuito são alguns inconvenientes e custos financeiros excessivos para reparos e construtores - o processo de coordenação de um apartamento com layout gratuito com a IPV e outras autoridades. Para quem valoriza o fator de economia de tempo, dinheiro e esforço, a principal preferência é comprar um apartamento com ofertas prontas, onde apenas serão necessários reparos.

Quem quer criar a casa dos seus sonhos e morar confortavelmente escolhe apartamentos com um layout gratuito, sem medo de gastar tempo e dinheiro extra.