Reconstrução: um tributo à moda ou uma solução racional?
Alterações nos parâmetros de planejamento inicial durante o reparo de um apartamento tornaram-se quase uma ocorrência universal. As transformações de espaço podem ser limitadas por uma intervenção mínima (mover portas ou combinar banheiros) ou resultar em trabalho em larga escala com o desmantelamento da maioria das partições e o redirecionamento de utilitários.Prós e contras das decisões de planejamento mais comuns
O objetivo final de todos os esforços para reconstruir o apartamento é obter um espaço mais espaçoso, idealmente adaptado às necessidades de uma família em particular. No entanto, deve-se ter em mente que qualquer solução de planejamento tem suas próprias vantagens e certas desvantagens.- Associação de banheiros. A combinação de um banheiro e um vaso sanitário é mais frequentemente usada quando se repara apartamentos pequenos em casas construídas pelos soviéticos. Essa solução permite obter um espaço na sala para a instalação de outras variedades de equipamentos de encanamento ou de eletrodomésticos necessários (por exemplo, uma máquina de lavar). Uma casa de banho combinada não é a melhor opção de layout se o apartamento tiver várias gerações, por exemplo, filhos adultos e pais idosos.
- Juntando-se à loggia. Juntar-se à loggia aumentará significativamente a área útil da cozinha ou sala de estar. Aqui você pode criar uma área funcional visualmente separada - uma sala de jantar, uma área de trabalho ou um local para relaxar. No entanto, para fixar a varanda nos alojamentos, é necessário realizar todo um complexo de medidas bastante caras - para isolar paredes e tetos, para equipar o aquecimento.
- Espaço Aberto. A combinação máxima possível de instalações residenciais e não residenciais do apartamento - cozinha, sala de estar, corredores, salas. Em muitos casos, apenas os banheiros são deixados como uma zona privada fechada. A vantagem indubitável de tal solução é o recebimento de um grande espaço aberto. Além disso, há uma chance de economizar em decoração e mobiliário. Reduziu significativamente o custo da compra de blocos de portas, materiais de acabamento para paredes. A vantagem de tal layout - espaço aberto - pode se transformar em desvantagem, porque a vida de todos os membros da família ocorrerá diante um do outro.
Proibições de planejamento
Uma variedade de novas decisões de planejamento é limitada não apenas pela imaginação e pelas capacidades financeiras do proprietário do apartamento. Existem proibições legislativas relativas a determinadas ações ao reparar apartamentos.- Casas de banho É proibido aumentar os banheiros devido a salas ou cozinhas. Expandir o banheiro ou o banheiro é possível apenas em detrimento das zonas de trânsito (corredor, hall) ou despensas (despensa). Você também não pode transferir banheiros se, como resultado, estiverem acima dos aposentos ou da cozinha.
- A cozinha Em casas com fogões a gás, você não pode demolir a divisória entre a cozinha e a sala de estar.
- Equipamento de engenharia.O re-planejamento não pode ser legalizado se, como resultado das transformações, o acesso livre aos elementos de equipamentos comuns de engenharia de construção localizados dentro do apartamento estiver bloqueado: válvulas de fechamento, guindastes, escotilhas de inspeção ou revisão de medidores.