Hvordan reparere en kommunal leilighet?
For å svare på dette spørsmålet, må du forstå nøyaktig hva kommunale boliger er. I henhold til Civil Code er denne boligen, som ikke er i beboernes personlige besittelse, eiendom av regionale eller føderale myndigheter, og blir gitt til beboere for å bo, under en sosial arbeidsavtale.
Imidlertid, som praksis har vist, var det mange borgere som bor i leiligheter av en kommunal type, ikke bare ikke leste, men ikke engang så et slikt dokument, langt mindre har det i hendene. Uvitenhet om deres plikter og rettigheter rundt vedlikehold av kommunale boliger fører derfor vanligvis til omstridte situasjoner mellom eierne av kommunale leiligheter og leietakerne deres, spesielt ved behov reparasjon av en kommunal leilighet.
Partenes rettslige forhold i reparasjonen av en kommunal leilighet
De grunnleggende reglene for rettsforholdet mellom huseiere og leietakerne deres er oppført i boligkoden. Når det gjelder kommunale boliger, utvides listen over regler gjennom en ekstra sosial ansettelsesavtale.
En leietaker av kommunale boliger må oppfylle følgende forpliktelser:
- foreta rettidige betalinger for leiligheten, og for de leverte hjelpetjenestene;
- drifte boliger til det tiltenkte formål;
- opprettholde den etablerte orden i stuen, dvs. overholde etablerte sanitærstandarder, utføre løpende reparasjoner;
Eierens plikter inkluderer:
- rettidig overføring til leietaker en bolig fri for andre menneskers rettigheter;
- regelmessig delta i reparasjon av felleseie i bygningen der de leide lokalene ligger;
- gi leietakeren tilgang til offentlige verktøy i ønsket volum og av passende kvalitet;
Derfor utføres en liten “kosmetisk” reparasjon av den kommunale leiligheten på bekostning av leietaker.
Overhaling av en kommunal leilighet: hvem betaler?
Basert på reglene i boliglovgivningen blir belastningen med å opprettholde den kommunale eiendommen tildelt sin eier, derfor må overhalingen av den kommunale leiligheten utføres av utleier som fremgår av den sosiale leieavtalen. Leietaker kan kreve at kommunen foretar en større revisjon av leiligheten, og eieren er pålagt å fullføre den. Hvis leietakeren blir nektet større revisjon av den kommunale leiligheten, bør en sakkyndig undersøkelse av den tekniske tilstanden til boligen utføres av uavhengige spesialister, og det må kreves rettskraft for å overprøve den.
I tillegg har arbeidsgiveren rett til å gjenopprette valget:
- refusjon av utgifter til uavhengig overhaling;
- Erstatning for skade forårsaket av utleier, urettferdig ytelse eller manglende ytelse generelt av de spesifiserte forpliktelsene i kontrakten;
- reduksjon av gebyrer for bruk av en kommunal leilighet;
For at de kommunale myndighetene skal utføre reparasjoner, er leietaker forpliktet til å søke byadministrasjonen med skriftlig forespørsel. Etter det kan du gå direkte til reparasjonen av lokalene, som begynner med valg av riktig finish. For den neste fasen av reparasjon i detalj les her.
