Bagaimana untuk menyelaraskan pembangunan semula sebuah apartmen

Setiap daripada kita hidup dalam gerakan, dan hari itu tiba apabila sebuah apartmen atau rumah persendirian tidak lagi sesuai dengan kita. Kami menjalankan kosmetik atau lebih mendalam. Dalam beberapa kes, untuk menghapuskan salah satu dinding atau membina yang lain, anda perlu mengambil kebenaran pihak berkuasa, kerana pembangunan semula adalah tindakan yang sangat penting. Dunia pegawai hidup dengan peraturannya sendiri, kadang-kadang tidak selalu dipahami oleh manusia semata. Sementara itu, dengan mereka perlu untuk menyelaraskan rancangan pembinaannya. Proses ini boleh ditangguhkan sekiranya seseorang tidak dimulakan dalam kehalusannya. Walau bagaimanapun, jika anda tahu bagaimana untuk menyelaraskan pembangunan semula, anda boleh menjimatkan masa dan saraf.

Walaupun kita bercakap mengenai apartmen yang merupakan harta benda anda, tidak semua tindakan di dalamnya akan dilakukan dengan betul secara bebas, tanpa pendapat seorang pakar. Risiko terbesar dalam hal ini adalah perubahan siling berfaedah. Jika kita bercakap tentang bangunan berbilang tingkat, maka reka bentuknya melibatkan pembinaan dinding tertentu, yang melanggar mana, anda boleh menyebabkan keruntuhan seluruh bangunan. Ada soalan mengenai menukar lokasi bilik mandi atau paip komunikasi. Ia berlaku bahawa di bangunan baru, sebelum sebelum semua kerja, pemilik berusaha untuk mengoptimumkan lokasi kediaman, dan kadang-kadang premis bukan kediaman untuk kepentingannya. Dan dia melakukannya dengan mengundang pembina atau secara bebas, dengan alatnya. Dalam mana-mana hal sedemikian, untuk mematuhi undang-undang (SNiP) dengan ketat, izin dari perkhidmatan atau organisasi perbandaran yang relevan yang mempunyai izin untuk melakukan kerja ini diperlukan. Walau bagaimanapun, dokumen yang dipersetujui akan membolehkan anda tidur dengan selamat pada waktu malam.

Apakah yang lebih baik untuk dilakukan terlebih dahulu: pembangunan semula atau koordinasi?

Ia berlaku bahawa masa itu tidak bertolak ansur, dan susunan perumahan mereka yang dikehendaki perlu dilakukan sebelum tarikh akhir mendapatkan kebenaran untuknya. Nah, jika ia datang ke sebuah bangunan baru, di mana orang belum selesai. Dan jika kita bercakap tentang apartmen yang terletak di bangunan pangsapuri yang usang? Pertama sekali, ini penuh dengan rasa tidak puas hati dengan jiran-jiran yang sama sekali tidak berminat dengan projek anda yang luar biasa. Mereka dengan serta-merta boleh membuat aduan kepada perkhidmatan Rospotrebnadzor, dan dengan perkembangan sedemikian, kes itu boleh menyebabkan denda dan larangan kerja yang dilakukan secara bebas. Mempunyai kebenaran di tangan, apabila membaiki premis, seseorang hanya perlu mematuhi "jam diam" dengan ketat.

Sekiranya, tanpa projek, anda memutuskan untuk merobohkan tembok, dan juga satu beban, maka anda boleh menghadapi denda yang sangat besar. Di samping itu, anda perlu melabur dalam mengembalikan apartmen kepada penampilan asalnya.

Stulchak - dia juga memerlukan koordinasi

Ini juga berlaku: seseorang tidak mengesyaki bahawa memindahkan bilik mandi ke dinding lain atau ke bilik lain juga memerlukan kelulusan badan kawal selia. Di dalam bangunan baru, persoalan semacam itu mudah dikendalikan oleh kontraktor, yang mengetahui semua butiran, bagaimana untuk menyelaraskan ini dan apa yang sebenarnya tertakluk kepada kebenaran rasmi. Tetapi di sebuah rumah yang telah ditugaskan untuk jangka masa yang panjang, lebih baik untuk berunding terlebih dahulu untuk mengetahui apa dokumen yang dipersetujui diperlukan.

Di ibu negara, membenarkan atau melarang pembangunan semula pangsapuri Moszhilinspektsiya.Untuk mendapatkan kertas yang dihargai, terdapat pelbagai format tindakan. Dengan pembangunan semula bilik mandi yang mudah, lakaran sudah cukup, lakaran bebas (lebih baik dengan catatan dari syarikat pengurusan). Tindakan ini diluluskan secara rasmi jika:

• mengikut niat anda, anda tidak perlu meningkatkan saiz bilik mandi dengan menjejaskan bilik-bilik lain, anda hanya dibenarkan mengeluarkan salah satu dinding di apartmen anda - yang ada di antara bilik mandi dan tandas;
• Di samping itu, anda boleh mendapat kebenaran untuk hanya satu lakaran, jika anda berjanji untuk memindahkan bilik mandi ke dinding lain secara berasingan.

Dalam kes apa yang anda perlukan untuk membuat dan menyelaras projek berasingan:

• jika anda berhasrat untuk meletakkan bidet atau bilik mandi kebersihan di sebelah tandas, ini adalah saluran keluar lain untuk sistem kumbahan, dan ia memerlukan draf rasmi oleh undang-undang;
• jika bilik itu berkembang kerana ruang tamu yang lain, yang, tentu saja, akan disertai dengan pembangunan semula dinding.

Semua dokumen yang diperlukan untuk membenarkan tindakan bebas anda dimasukkan ke dalam pakej khusus dari lembaran data BTI, dokumen perumahan tunggal, sebenarnya lakaran, nota hijau untuk apartmen dan persetujuan tertulis dari pemilik rumah.

Satu lagi perkara yang perlu diketahui: bilik mandi tidak boleh terletak di atas dapur atau tempat tinggal lain rumah jiran dari bawah atau dari sisi. Di pangsapuri anda, dia tidak boleh terus masuk ke dalam bilik tidur atau ke dapur yang sama, ini dilarang. Tetapi untuk meningkatkan kawasan bilik mandi dengan mengurangkan kawasan koridor, sudah cukup untuk membayangkan projek yang sama.

Jika pada akhirnya anda menerima semua kebenaran mengenai bilik mandi dan menyelesaikan pembangunan semula rumah itu, maka selepas itu anda perlu menghubungi pakar BTI. Mereka akan menjalankan semua ukuran, membuat perubahan kepada pasport teknikal apartmen anda dan memberikannya kepada anda.

Pembangunan semula di sebuah rumah baru - bagaimana untuk melakukannya dengan betul?

Sebagai peraturan, kebenaran untuk memindahkan bilik mandi boleh berlaku di bangunan pangsapuri yang didiami lama. Satu lagi perkara adalah bangunan baru, kini ramai pemilik cuba sebelum berpindah ke sebuah apartmen baru, untuk melengkapkannya untuk diri mereka sendiri. Dan selalunya kita bercakap tentang pembangunan semula premis, perobohan dinding, termasuk galas, serta tindakan lain, yang mungkin termasuk pemindahan bilik mandi. Perkara utama adalah tidak menunggu sehingga hiasan premis bermula, supaya tidak membelanjakan wang tambahan. Dalam kes ini, anda tidak boleh berfikir tentang reaksi jiran-jiran dengan bunyi bunyi penggiling atau mengetuk chipper di dalam bilik melalui dinding.

Dokumen utama yang membezakan kelulusan dalam bangunan baru dari permit lain adalah perakuan pemilik apartmen. Jika pemaju belum melengkapkan semua kertas di rumah yang sedang dibina, maka kesulitan mungkin timbul. Dan tidak selama seminggu, tetapi selama beberapa bulan. Walau bagaimanapun, hari ini diperlukan oleh pembina untuk menyelaras kertas-kertas tersebut pada mulanya. Tetapi jika anda melakukan segala-galanya sendiri, tanpa menunggu sesiapa pun, maka kemudian perkara itu boleh pergi ke mahkamah - dengan syarat untuk membawa apartmen selaras dengan projek asal. Di bangunan baru ini bukan lelucon, kerana kita bercakap mengenai berpuluh-puluh nyawa penduduk lain.

Sudah tentu, adalah dinasihatkan untuk berunding dengan pakar, tetapi walaupun tanpa ini, jelaslah, sebagai contoh, projek pemindahan lantai beban rumah adalah tertakluk kepada kebenaran mandatori.

Antara tindakan yang tidak memerlukan koordinasi dalam bangunan baru termasuk:

• menghias semula premis di dalam rumah (ini terpakai untuk dinding lukisan, dinding, pemasangan siling kompleks, kerja semula linoleum, menggantikan struktur pintu dan tingkap);
• melengkapkan premis di dalam rumah dengan paip, memasang peralatan pemanasan, memindahkan dapur gas dan peralatan lain, jika ini tidak memerlukan pemasangan rangkaian baru;
• peralatan premis dengan unsur-unsur perabot terbina dalam (kabinet), pemasangan antena televisyen.

Tetapi ada kes di bangunan baru apabila anda tidak perlu pergi untuk permit berasingan, tetapi anda mesti mengemukakan permohonan yang sesuai kepada pihak berkuasa perakaunan teknikal:

• penghapusan bukaan dinding galas beban (meletakkan asas mereka dengan bata atau bahan bangunan lain);
• pelarasan pintu depan;
• jika rumah adalah panel, maka adalah mungkin untuk membongkar partition yang tidak berkaitan dengan siling berfaedah;
• di bangunan baru, anda boleh melekapkan partition tambahan, tetapi tanpa mengubah beban di lantai;
• Anda boleh memasang tingkap PVC di balkoni (jika ini adalah sebahagian daripada keseluruhan projek).

Permit khas mesti diperolehi tanpa gagal jika dalam bangunan baru pemilik rumah:

• mempunyai projek sendiri pembangunan semula pangsapuri dari segi loteng, ruang bawah tanah atau premis teknikal lain rumah itu, diduduki tanpa kebenaran;
• akan mengeluarkan bateri pemanasan pusat di balkoni dan bilik lain yang tidak termasuk dalam kategori kediaman;
• ia juga mustahil tanpa kelulusan untuk menghilangkan pintu yang menghubungkan dapur ke ruang tamu lain jika dapur mempunyai dapur gas;
• Anda tidak sepatutnya mula melengkapkan penutup lantai dipanaskan, dibuat dari pengiraan mengecas dari pemanasan pusat, tanpa menerima kertas rasmi;
• ia tidak boleh diterima untuk membongkar saluran pengudaraan, mengurangkan bilangannya.

Jika mana-mana pelanggaran peraturan dan norma bangunan berlaku di bangunan baru, badan negara yang berkenaan mempunyai hak, tanpa menunggu pangsapuri itu dibawa ke dalam keadaan projek awal, untuk menuntut tuan tanah. Dalam kes ini, anda tidak perlu membelanjakan wang untuk membawa premis ke negeri yang sesuai, tetapi juga membayar denda untuk tindakan tidak sah yang tidak dibenarkan.

Pada masa ini, mendapatkan kebenaran yang dikehendaki untuk projek yang sedia ada sangat dipermudahkan. Tidak perlu menjalankan pelbagai pihak berkuasa dan menyelaraskan tindakan masing-masing. Ia cukup untuk mengumpul semua dokumen dan menghantarnya ke MFC.