Pembangunan semula: penghormatan kepada fesyen atau penyelesaian rasional?

Perubahan dalam parameter perancangan awal semasa pembaikan pangsapuri telah menjadi hampir kejadian sejagat. Transformasi ruang boleh dibatasi oleh intervensi yang minima (bergerak pintu atau menggabungkan bilik mandi) atau menghasilkan kerja berskala besar dengan pembongkaran sebahagian besar dan perute semula utiliti.

Kebaikan dan keburukan keputusan perancangan yang paling biasa

Matlamat utama semua usaha untuk membangunkan semula apartmen adalah untuk mendapatkan ruang hidup yang lebih luas, secara optimum disesuaikan dengan keperluan keluarga tertentu. Walau bagaimanapun, harus diingat bahawa penyelesaian perancangan mempunyai kelebihan dan kelemahan tertentu.

Persatuan bilik mandi. Gabungan bilik mandi dan tandas paling sering digunakan ketika membaiki pangsapuri bersaiz kecil di rumah-rumah yang dibina Soviet. Penyelesaian ini memungkinkan untuk mendapatkan tempat di dalam bilik untuk memasang pelbagai jenis peralatan paip atau perkakas rumah yang diperlukan (sebagai contoh, mesin basuh). Bilik mandi gabungan bukan pilihan susun atur yang terbaik jika apartmen mempunyai beberapa generasi, contohnya, kanak-kanak dewasa dan ibu bapa yang lebih tua.
Menyertai loggia. Menyertai loggia dengan ketara akan meningkatkan ruang yang berguna di dapur atau ruang tamu. Di sini anda boleh membuat kawasan berfungsi secara visual - ruang makan, ruang kerja atau tempat untuk berehat. Walau bagaimanapun, untuk melengkapkan loggia ke tempat tinggal, perlu melakukan pelbagai langkah yang agak mahal - untuk melindungi dinding dan siling, untuk melengkapkan pemanasan.
Ruang Terbuka. Kombinasi maksima premis kediaman dan bukan kediaman pangsapuri - dapur, ruang tamu, koridor, dewan. Dalam kebanyakan kes, hanya bilik mandi yang tersisa sebagai zon peribadi tertutup. Kelebihan penyelesaian ini adalah penerimaan ruang terbuka yang besar. Di samping itu, ada peluang untuk menjimatkan hiasan dan perabot. Secara ketara mengurangkan kos membeli blok pintu, menamatkan bahan untuk dinding. Kelebihan susun atur itu - ruang terbuka - boleh menjadi kelemahan, kerana kehidupan semua anggota keluarga akan berlaku di depan satu sama lain.

Pilihan pembangunan semula tidak terhad kepada kes-kes ini. Selain itu, setiap rumah individu boleh mempunyai ciri dan batasannya sendiri yang berkaitan dengan keputusan seni bina bangunan, reka bentuk dan keadaan elemen sokongan.

Larangan perancangan

Pelbagai keputusan perancangan baru dibatasi bukan sahaja oleh imaginasi dan keupayaan kewangan pemilik apartmen. Terdapat larangan perundangan mengenai tindakan tertentu ketika membaiki pangsapuri.

Bilik mandi Ia dilarang untuk menambah bilik mandi kerana ruang tamu atau dapur. Untuk mengembangkan bilik mandi atau tandas boleh dilakukan hanya dengan mengorbankan zon transit (koridor, dewan) atau bilik utiliti (pantri). Anda juga tidak boleh memindahkan bilik mandi jika akibatnya mereka berada di atas tempat tinggal atau dapur.
Dapur. Di rumah dengan dapur gas, anda tidak boleh menghancurkan pemisahan antara dapur dan ruang tamu.
Peralatan kejuruteraan.Perancangan semula tidak boleh disahkan jika, akibat transformasi, akses percuma kepada unsur-unsur peralatan kejuruteraan bangunan yang terletak di dalam apartmen disekat: injap tutup, kren, penetasan pemeriksaan atau semakan meter ditutup.

Sebagai tambahan kepada larangan perundangan umum, terdapat juga sekatan tempatan yang diterima pakai di peringkat bandar. Tiada direktori dengan penyelesaian pembangunan semula siap sedia. Mereka yang tinggal di rumah jenis boleh mencari projek yang sesuai di majalah dalaman atau di tapak khusus. Apabila membeli hartanah di bangunan baru, anda perlu mengetahui tentang kemungkinan mengubah keputusan perancangan yang sedia ada dari wakil pemaju, dan untuk menyediakan dokumentasi projek dalam keadaan perundingan, anda harus beralih kepada profesional yang mempunyai maklumat lengkap mengenai piawaian perundangan di kawasan ini.