Kā salabot pašvaldības dzīvokli?

Lai atbildētu uz šo jautājumu, jums precīzi jāsaprot, kas ir pašvaldības mājokļi. Saskaņā ar Civilkodeksu šis mājoklis, kas nav iedzīvotāju personīgā īpašumā, ir reģionālo vai federālo iestāžu īpašums, un tas tiek nodrošināts iedzīvotājiem, lai viņi varētu dzīvot, saskaņā ar sociālo darba līgumu.

Tomēr, kā rāda prakse, daudzi pilsoņi, kas dzīvo pašvaldības tipa dzīvokļos, ne tikai nelasīja, bet pat neredzēja šādu dokumentu, vēl jo mazāk tā bija viņu rokās. Tāpēc viņu pienākumu un tiesību nezināšana attiecībā uz pašvaldības mājokļu uzturēšanu parasti izraisa strīdīgas situācijas starp pašvaldības dzīvokļu īpašniekiem un viņu īrniekiem, it īpaši, ja tas nepieciešams pašvaldības dzīvokļa remonts.

Pušu tiesiskās attiecības pašvaldības dzīvokļa remontā

Pamatnoteikumi, kas regulē tiesiskās attiecības starp māju īpašniekiem un viņu īrniekiem, ir uzskaitīti Mājokļu kodeksā. Pašvaldības mājokļu jomā noteikumu saraksts tiek paplašināts, noslēdzot papildu līgumu par sociālo īri.

Pašvaldības mājokļa īrniekam jāizpilda šādas saistības:

1. savlaicīgi veikt maksājumus par dzīvokli un par sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem;
2. darbināt korpusu paredzētajam mērķim;
3. uzturēt noteikto kārtību viesistabā, t.i. ievērot noteiktos sanitāros standartus, veikt notiekošo remontu;

Īpašnieka pienākumos ietilpst:

1. savlaicīga nodošana īrniekam mājokli, kas ir brīvs no citu personu tiesībām;
2. regulāri piedalīties kopējā īpašuma remontā ēkā, kurā atrodas īrētās telpas;
3. nodrošināt īrnieku ar komunālo pakalpojumu sniegšanu vajadzīgajā apjomā un atbilstošā kvalitātē;

Līdz ar to pašvaldības dzīvokļa neliels “kosmētiskais” remonts tiek veikts uz īrnieka rēķina.

Pašvaldības dzīvokļa kapitālais remonts: kas maksā?

Balstoties uz mājokļu likumdošanas noteikumiem, pašvaldības īpašuma uzturēšanas nasta tiek uzlikta tā īpašniekam, tāpēc pašvaldības dzīvokļa kapitālais remonts jāveic īpašniekam, kas norādīts sociālās īres līgumā. Īrnieks var pieprasīt, lai pašvaldība veic lielu dzīvokļa kapitālo remontu, un īpašniekam tas ir jāpabeidz. Ja īrniekam tiek liegts veikt kapitālo remontu pašvaldības dzīvoklī, neatkarīgiem speciālistiem jāveic ekspertīze par mājokļa tehnisko stāvokli, un ir nepieciešams tiesas rīkojums par tā kapitālo remontu.

Turklāt darba devējam ir tiesības atgūt izvēli:

1. izdevumu atlīdzināšana par neatkarīgu kapitālo remontu;
2. Kompensācija par īpašnieka nodarīto kaitējumu, par līgumā noteikto saistību negodīgu izpildi vai vispārēju neizpildi;
3. maksas samazināšana par pašvaldības dzīvokļa izmantošanu;

Lai pašvaldības iestādes varētu veikt remontu, īrniekam ir pienākums vērsties pilsētas pārvaldē ar rakstisku pieprasījumu. Pēc tam jūs varat sākt tieši pie telpu remonta, kas sākas ar pareizās apdares izvēli. Par nākamo remonta posmu sīkāk lasīt šeit.