Kaip susitarti dėl buto pertvarkymo

Kiekvienas iš mūsų gyvena judesiais, ir ateina diena, kai butas ar privatus namas nustoja mus naudoti. Mes atliekame kosmetinį ar nuodugnesnį kapitalinį remontą. Kai kuriais atvejais, norėdami pašalinti vieną iš sienų ar pastatyti kitą, turite gauti valdžios institucijų leidimą, nes pertvarkymas yra gyvybiškai svarbus veiksmas. Pareigūnų pasaulis gyvena pagal savas taisykles, kurias ne visada supranta vien tik mirtingieji. Tuo tarpu būtent su jais būtina derinti jų statybos planus. Šis procesas gali būti atidėtas, jei asmuo nėra inicijuotas jo subtilybėse. Tačiau jei tiksliai žinote, kaip koordinuoti pertvarkymą, galite sutaupyti laiko ir nervų.

Nepaisant to, kad mes kalbame apie butą, kuris yra jūsų nuosavybė, ne visi jame atlikti veiksmai bus teisingai atlikti savarankiškai, neturint specialisto nuomonės. Didžiausia rizika šiuo atžvilgiu yra guolių lubų pakeitimas. Jei mes kalbame apie daugiaaukštį pastatą, tada jo dizainas apima tam tikrą sienų konstrukciją, pažeisdami tai, galite sukelti viso pastato griūtį. Kyla klausimų dėl vonios ar komunikacijos vamzdžių vietos pakeitimo. Taip atsitinka, kad naujame pastate, net nepasibaigus visiems darbams, savininkas siekia optimizuoti gyvenamųjų, o kartais ir negyvenamųjų patalpų vietą savo interesams. Ir jis tai daro kviesdamas statybininkus arba savarankiškai, savo įrankiu. Bet kokiu tokiu atveju, norint griežtai laikytis įstatymų (SNiP), reikalingas atitinkamos savivaldybės tarnybos ar organizacijos, turinčios leidimą atlikti šį darbą, leidimas. Bet kokiu atveju, suderinti dokumentai leis ramiai miegoti naktį.

Ką geriau padaryti pirmiausia: pertvarkymas ar koordinavimas?

Taip atsitinka, kad laikas netoleruoja, ir norimas jų būsto sutvarkymas turi būti atliktas iki termino leidimui gauti. Na, jei kalbama apie naują pastatą, kuriame žmonės dar nesusitvarkė. O jei mes kalbame apie butą, esantį apleistame daugiabučiame name? Visų pirma, tai kupinas nepasitenkinimo kaimynais, kurie visiškai nesidomi jūsų nuostabiu projektu. Jie gali iš karto pateikti skundą „Rospotrebnadzor“ tarnybai, o tokiam tobulėjimui byloje gali būti skirta bauda ir draudimas savarankiškai atlikti darbus. Gavę leidimą, remontuodami patalpas, turėtumėte griežtai laikytis „tylos valandų“.

Jei be projekto nuspręsite nugriauti ir net apkrovą laikančią sieną, galite susidurti su labai didele bauda. Be to, turėsite investuoti į buto grąžinimą į jo pradinę išvaizdą.

Stulchakas - jam taip pat reikalingas koordinavimas

Taip pat atsitinka: žmogus net neįtaria, kad vonios kambario perkėlimui į kitą sieną ar į kitą kambarį taip pat reikalingas reguliavimo institucijos patvirtinimas. Naujame pastate tokį klausimą lengvai išsprendžia rangovas, kuris žino visas detales, kaip tai suderinti ir ką tiksliai reikia gauti oficialų leidimą. Bet name, kuris jau seniai pradėtas eksploatuoti, geriau pasitarti iš anksto, kad sužinotumėte, ko reikia suderintiems dokumentams.

Sostinėje leidžia ar draudžia pertvarkyti butus „Moszhilinspektsiya“.Norint gauti branginamą popierių, yra įvairių formatų veiksmai. Supaprastinus vonios kambario pertvarkymą, pakanka eskizo, laisvojo eskizo (geriausia su valdymo įmonės pastaba). Šie veiksmai yra oficialiai patvirtinami, jei:

• pagal savo ketinimus nereikia didinti vonios kambario dydžio, kad būtų pakenkta kitiems kambariams, jums leidžiama nuimti tik vieną iš jūsų buto sienų - tą, kuri yra tarp vonios kambario ir tualeto;
• be to, jei jūs įsipareigojate savarankiškai perkelti vonios kambarį į kitą sieną, galite gauti leidimą tik vienam eskizui.

Kokiais atvejais turėsite parengti ir koordinuoti atskirą projektą:

• jei šalia tualeto ketinate pastatyti bidė arba higieninio dušo kabiną, tai yra dar vienas kanalizacijos sistemos išėjimas ir tam reikalingas oficialus įstatymo projektas;
• jei kambarys plečiasi dėl kitų gyvenamųjų kambarių, kuriuos, be abejo, lydės sienų pertvarkymas.

Visi dokumentai, reikalingi jūsų savarankiškiems veiksmams atlikti, yra įtraukti į konkretų PTI duomenų lapo paketą, vieną būsto dokumentą, faktiškai eskizą, žalią buto pastabą ir raštišką namų savininkų sutikimą.

Kitas dalykas, kurį būtinai reikia žinoti: vonios kambarys neturėtų būti virš kaimynų virtuvės ar kitų gyvenamųjų patalpų iš apačios ar iš šono. Jūsų bute jis neturėtų tiesiogiai eiti į miegamąjį ar į tą pačią virtuvę, tai yra draudžiama. Bet norint padidinti vonios kambario plotą sumažinant koridoriaus plotą, pakanka įsivaizduoti atitinkamą projektą.

Jei galų gale gavote visus leidimus dėl vonios kambario ir baigėte namo pertvarkymą, tada po to turite paskambinti PTI specialistams. Jie atliks visus matavimus, pakeis jūsų buto techninį pasą ir pateiks jį jums.

Pertvarkymas naujame name - kaip tai padaryti tinkamai?

Paprastai leidimas perkelti vonios kambarį gali būti ilgai apgyvendintame daugiabučiame name. Kitas dalykas yra naujas pastatas, dabar daugelis savininkų, prieš persikeldami į naują butą, bando jį įrengti patys. Ir dažnai mes kalbame apie patalpų pertvarkymą, sienų griovimą, įskaitant guolį, taip pat apie kitus veiksmus, kurie gali apimti vonios kambario perkėlimą. Svarbiausia nelaukti, kol prasidės patalpų dekoravimas, kad neišleistumėte papildomų pinigų. Tokiu atveju negalvojate apie kaimynų reakciją į garsius malūnėlio garsus ar smulkintuvo trankymą kambariuose per sieną.

Pagrindinis dokumentas, išskiriantis patvirtinimą naujame pastate nuo kitų leidimų, yra buto savininko pažymėjimas. Jei kūrėjas dar neišpildė visų statomo namo dokumentų, gali kilti sunkumų. Ir ne savaitę, o kelis mėnesius. Tačiau šiandien iš statytojo reikalaujama iš pradžių suderinti tokius dokumentus. Bet jei viską darote savarankiškai, niekam nelaukdami, vėliau reikalas gali kreiptis į teismą - su reikalavimu suderinti butą su originaliu projektu. Naujuose pastatuose tai nėra pokštas, nes mes kalbame apie dešimtis kitų gyventojų gyvenimų.

Žinoma, patartina pasitarti su specialistais, tačiau net ir be to, aišku, kad, pavyzdžiui, namo nešančių grindų perkėlimo projektui reikalingas privalomas leidimas.

Tarp veiksmų, kuriems nereikia suderinti naujojo pastato, priskiriama:

• namo vidaus patalpų perdažymas (tai taikoma sienų dažymui, tapetavimui, sudėtingų lubų montavimui, linoleumo pertvarkymui, durų ir langų konstrukcijų pakeitimui);
• namo vidaus patalpų įrengimas vandentiekiu, šildymo prietaisų įrengimas, dujinės viryklės ir kitos įrangos perkėlimas, jei tam nereikia nutiesti naujų tinklų;
• patalpų įranga su įmontuotų baldų elementais (spintelėmis), televizijos antenos įrengimas.

Bet yra atvejų, kai naujame pastate nereikia gauti atskiro leidimo, bet turite pateikti atitinkamą prašymą techninei apskaitos institucijai:

• laikančių sienų angų pašalinimas (elementinis jų klojimas iš plytų ar kitų statybinių medžiagų);
• priekinių durų sureguliavimas;
• jei namas yra skydinė, tada galima išardyti pertvarą, nesusijusią su guolių lubomis;
• naujame pastate galite montuoti papildomas pertvaras, tačiau nekeisdami grindų apkrovos;
• Balkonuose galite įdiegti PVC langus (jei tai yra bendro projekto dalis).

Specialų leidimą reikia gauti be jokios abejonės, jei naujame pastate namo savininkas:

• turi savo buto pertvarkymo projektą, atsižvelgiant į namo palėpę, rūsį ar kitas technines patalpas, užimtus neteisėtai;
• ketiname išimti centrinio šildymo akumuliatorius balkonuose ir kituose kambariuose, neįeinančiuose į gyvenamųjų patalpų kategoriją;
• be patvirtinimo neįmanoma pašalinti durų, jungiančių virtuvę su kita svetaine, jei virtuvėje yra dujinė viryklė;
• Negalėtumėte pradėti įrengti šildomos grindų dangos, pagamintos apskaičiuojant papildymą iš centrinio šildymo, negavę oficialių dokumentų;
• neleidžiama išmontuoti ventiliacijos kanalų, sumažinant jų skaičių.

Jei naujajame pastate įvyko kuris nors iš šių statybų taisyklių ir normų pažeidimų, atitinkama valstybinė institucija turi teisę, nelaukdama, kol butas pateks į pradinio projekto būseną, kreiptis į teismą su savininku. Tokiu atveju turėsite ne tik išleisti pinigus, kad patalpos būtų tinkamos būklės, bet ir sumokėti baudą už neteisėtus neteisėtus veiksmus.

Šiuo metu norimo leidimo gavimas esamam projektui yra labai supaprastintas. Nereikia bėgti per įvairias institucijas ir derinti savo veiksmų su kiekviena iš jų. Pakanka surinkti visus dokumentus ir pateikti juos MFC.