Pertvarkymas: duoklė madai ar racionalus sprendimas?

Pradinio planavimo parametrų pokyčiai remontuojant butą tapo beveik visuotiniu įvykiu. Kosmoso pertvarkymas gali būti apribotas minimaliu įsikišimu (judant durų durimis ar sujungiant vonios kambarius) arba atliekant didelius darbus, išardžius daugumą pertvarų ir pakeitus komunalines paslaugas.

Dažniausių planavimo sprendimų pliusai ir minusai

Pagrindinis visų pastangų pertvarkyti butą tikslas yra gauti erdvesnę gyvenamąją erdvę, optimaliai pritaikytą konkrečios šeimos poreikiams. Tačiau reikia nepamiršti, kad bet koks planavimo sprendimas turi savo privalumų ir tam tikrų trūkumų.

Vonios asociacija. Remontuojant mažo dydžio butus sovietų pastatytuose namuose, dažniausiai naudojamasi vonios kambario ir tualeto deriniu. Šis sprendimas leidžia gauti vietą kambaryje, kuriame galima įdiegti papildomų rūšių sanitarinę įrangą ar būtinus buitinius prietaisus (pavyzdžiui, skalbimo mašiną). Kombinuotas vonios kambarys nėra geriausias išdėstymo variantas, jei bute gyvena kelios kartos, pavyzdžiui, suaugę vaikai ir senyvo amžiaus tėvai.
Prisijungimas prie lodžijos. Prisijungimas prie lodžijos žymiai padidins naudingą virtuvės ar svetainės plotą. Čia galite sukurti vizualiai atskirą funkcinę zoną - valgomąjį, darbo zoną ar vietą atsipalaiduoti. Tačiau norint pritvirtinti lodžiją prie gyvenamųjų patalpų, būtina atlikti visą gana brangių priemonių kompleksą - apšiltinti sienas ir lubas, įrengti šildymą.
Atvira erdvė. Didžiausias įmanomas buto gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų derinys - virtuvė, svetainė, koridoriai, salės. Daugeliu atvejų kaip uždara privati zona paliekami tik vonios kambariai. Neabejotinas šio sprendimo pranašumas yra didelės atviros erdvės gavimas. Be to, yra galimybė sutaupyti dekoravimui ir baldų dekoravimui. Žymiai sumažėjo durų blokų, sienų apdailos medžiagų pirkimo išlaidos. Tokio išdėstymo pranašumas - atvira erdvė - gali virsti trūkumu, nes visų šeimos narių gyvenimas vyks vienas priešais kitą.

Perstatymo galimybės neapsiriboja šiais atvejais. Be to, kiekvienas atskiras namas gali turėti savo ypatybes ir apribojimus, susijusius su pastato architektūriniais sprendimais, atraminių elementų dizainu ir būkle.

Planavimo draudimai

Naujų sprendimų planavimo įvairovę riboja ne tik buto savininko vaizduotė ir finansinės galimybės. Kai kurie veiksmai remontuojant butus yra įstatymais draudžiami.

Vonios kambariai Draudžiama padidinti vonios kambarius dėl gyvenamųjų kambarių ar virtuvės. Išplėsti vonios kambarį ar tualetą galima tik tranzitinių zonų (koridoriaus, salės) arba pagalbinių patalpų (sandėliuko) sąskaita. Taip pat negalima perkelti vonios, jei dėl to jie yra virš gyvenamųjų kambarių ar virtuvės.
Virtuvė. Namuose su dujinėmis viryklėmis negalima nugriauti pertvaros tarp virtuvės ir svetainės.
Inžinerinė įranga.Perplanavimas negali būti įteisintas, jei dėl pertvarkymų bus užblokuota laisva prieiga prie bute esančių bendrosios inžinerinės įrangos elementų: uždaryti vožtuvai, kranai, patikrinimo liukai ar skaitiklių peržiūra.

Be bendrųjų įstatyminių draudimų, gali būti taikomi ir vietiniai apribojimai, kurie priimami miesto lygiu. Nėra katalogų su paruoštais pertvarkymo sprendimais. Tie, kurie gyvena tipo namuose, gali ieškoti tinkamų projektų interjero žurnaluose ar specializuotose svetainėse. Pirkdami nekilnojamąjį turtą naujame pastate, turite sužinoti apie vystytojo atstovo galimybes pakeisti esamus planavimo sprendimus, o derybinėse instancijose paruošti projekto dokumentus - turėtumėte kreiptis į specialistus, kurie turi visą informaciją apie šios srities įstatyminius standartus.