Kaip suremontuoti savivaldybės butą

Kaip suremontuoti savivaldybės butą?

/1 komentaras/į /iš

Norėdami atsakyti į šį klausimą, turite tiksliai suprasti, kas yra savivaldybės būstas. Remiantis Civiliniu kodeksu, šis būstas, kuris nėra asmeniškai gyventojų nuosavybė, yra regionų ar federalinės valdžios nuosavybė ir yra suteikiamas gyventojams pragyvenimui pagal socialinę darbo sutartį.

Tačiau, kaip parodė praktika, daugelis piliečių, gyvenančių savivaldybės tipo butuose, ne tik neskaitė ir net nematė tokio dokumento, dar mažiau jį turi savo rankose. Todėl jų pareigų ir teisių, susijusių su komunalinio būsto išlaikymu, nežinojimas paprastai sukelia ginčytiną situaciją tarp savivaldybių butų savininkų ir jų nuomininkų, ypač kai to reikia savivaldybės buto remontas.

Šalių teisiniai santykiai remontuojant savivaldybės butą

Pagrindinės namo savininkų ir jų nuomininkų teisinius santykius reglamentuojančios taisyklės yra išvardytos Būsto kodekse. Komunalinio būsto atveju taisyklių sąrašas plečiamas sudarant papildomą socialinio nuomos susitarimą.

Savivaldybės būsto nuomininkas privalo vykdyti šias pareigas:

  1. laiku sumokėti už butą ir už suteiktas komunalines paslaugas;
  2. eksploatuoti būstą pagal paskirtį;
  3. palaikyti nusistovėjusią tvarką gyvenamajame kambaryje, t. laikytis nustatytų sanitarijos standartų, atlikti nuolatinį remontą;

Savininko pareigos apima:

  1. laiku perduoti nuomininkui būstą, kuriame nėra kitų asmenų teisių;
  2. reguliariai dalyvauti remontuojant bendrą turtą pastate, kuriame yra nuomojamos patalpos;
  3. aprūpinti nuomininką reikiamo tūrio ir tinkamos kokybės komunalinėmis paslaugomis;

Taigi nedidelis „kosmetinis“ savivaldybės buto remontas atliekamas nuomininko sąskaita.

Savivaldybės buto kapitalinis remontas: kas moka?

Remiantis būsto įstatymų normomis, savivaldybės turto priežiūros našta priskiriama jo savininkui, todėl savivaldybės buto kapitalinį remontą turi atlikti socialinio nuomos sutartyje nurodytas savininkas. Nuomininkas gali reikalauti, kad savivaldybė atliktų kapitalinį buto kapitalinį remontą, o savininkas privalo jį atlikti. Jei nuomininkui nesutinkama atlikti kapitalinio kapitalinio remonto buto rekonstravimo, nepriklausomi specialistai turėtų atlikti būsto techninės būklės ekspertizę, o jam atlikti kapitalinį remontą turėtų būti reikalaujama teismo įsakymo.

Be to, darbdavys turi teisę susigrąžinti pasirinkimą:

  1. išlaidų, susijusių su savarankišku kapitaliniu remontu, atlyginimas;
  2. Kompensacija už nuomotojo padarytą žalą, nesąžiningą visų sutartyje nurodytų įsipareigojimų vykdymą ar nevykdymą;
  3. mokesčių už naudojimąsi savivaldybės butu sumažinimas;

Kad savivaldybės valdžia atliktų remontą, nuomininkas įpareigotas kreiptis į miesto administraciją su rašytiniu prašymu. Po to galite tiesiogiai pereiti prie patalpų remonto, kuris prasideda nuo tinkamo apdailos pasirinkimo. Kitas detalus remonto etapas skaitykite čia.