פיתוח מחדש: מחווה לאופנה או פיתרון רציונלי?
שינויים בפרמטרי התכנון הראשוניים במהלך תיקון דירה הפכו כמעט להתרחשות אוניברסאלית. התמורות בחלל יכולות להיות מוגבלות להתערבות מינימלית (הזזת דלתות או שילוב חדרי אמבטיה) או לגרום לעבודות בקנה מידה גדול עם פירוק מרבית המחיצות וניתוב מחדש של כלי השירות.היתרונות והחסרונות של החלטות התכנון הנפוצות ביותר
המטרה הסופית של כל המאמצים לפיתוח הדירה מחדש היא להשיג חלל מגורים מרווח יותר, המותאם באופן אופטימלי לצרכי משפחה מסוימת. עם זאת, יש לזכור כי לכל פיתרון תכנוני יש יתרונות משלו וחסרונות מסוימים.- איגוד חדרי אמבטיה. לרוב משתמשים בשילוב של חדר אמבטיה ושירותים בעת תיקון דירות בגודל קטן בבתים שנבנו בסובייטים. פיתרון זה מאפשר לקבל מקום בחדר להתקנת זנים נוספים של ציוד אינסטלציה או מכשירי חשמל ביתיים נחוצים (למשל, מכונת כביסה). חדר אמבטיה משולב אינו אפשרות הפריסה הטובה ביותר אם לדירה יש כמה דורות, למשל, ילדים בוגרים והורים קשישים.
- הצטרפות לוגיה. הצטרפות לוגיה תגדיל משמעותית את האזור השימושי של המטבח או הסלון. כאן תוכלו ליצור אזור פונקציונאלי נפרד חזותית - חדר אוכל, פינת עבודה או מקום להירגע בו. עם זאת, על מנת לחבר את הלוגיה למגורים, יש צורך לבצע קומפלקס שלם של אמצעים יקרים למדי - לבידוד קירות ותקרות, לצייד חימום.
- שטח פתוח. השילוב המקסימלי האפשרי בין בניינים למגורים ולא למגורים של הדירה - מטבח, סלון, מסדרונות, אולמות. במקרים רבים, רק חדרי אמבטיה נותרים כאזור פרטי סגור. היתרון ללא ספק של פיתרון כזה הוא קבלת שטח פתוח גדול. בנוסף, יש סיכוי לחסוך בקישוט וריהוט. הפחית משמעותית את עלות רכישת אבני הדלת, חומרי הגמר לקירות. היתרון במערך כזה - שטח פתוח - יכול להפוך לחיסרון, מכיוון שהחיים של כל בני המשפחה יתקיימו זה מול זה.
תכנון איסורים
מגוון החלטות תכנון חדשות מוגבלות לא רק על ידי הדמיון והיכולות הכספיות של בעל הדירה. ישנם איסורים חקיקתיים לגבי פעולות מסוימות בעת תיקון דירות.- חדרי אמבטיה אסור להגדיל את חדרי הרחצה בגלל חדרי מגורים או מטבחים. הרחבת האמבטיה או השירותים אפשרית רק על חשבון אזורי מעבר (מסדרון, אולם) או חדרי שירות (מזווה). אתה גם לא יכול להעביר חדרי אמבטיה אם כתוצאה מכך הם נמצאים מעל מגורים או מטבח.
- המטבח. בבתים עם תנורי גז אי אפשר להרוס את המחיצה בין המטבח לסלון.
- ציוד הנדסי.לא ניתן להכשיר את התכנון המחודש אם כתוצאה מהטרנספורמציה, חסום גישה חופשית לרכיבי ציוד הנדסי לבניין משותף שנמצאים בתוך הדירה: שסתומי כיבוי, מנופים, בקעי בדיקה או בדיקת מטרים נסגרים.
