איך לתקן דירה עירונית?
כדי לענות על שאלה זו, עליכם להבין בדיוק מה זה דיור עירוני. על פי החוק האזרחי, דיור זה, שאינו ברשותם האישית של התושבים, הוא רכוש של רשויות אזוריות או פדרליות, והוא מסופק לדיירים למחייתם, במסגרת חוזה עבודה חברתי.
עם זאת, כפי שהוכח המנהג, אזרחים רבים המתגוררים בדירות מסוג עירוני, לא רק שלא קראו, אלא אפילו לא ראו מסמך כזה, הרבה פחות היה בידם. לפיכך, בורות מחובותיהם וזכויותיהם ביחס לתחזוקת דיור עירוני מביאה בדרך כלל לסיטואציות מעורערות בין בעלי דירות עירוניות לדייריהן, במיוחד בעת הצורך. תיקון דירה עירונית.
יחסים משפטיים של הצדדים בתיקון דירה עירונית
הכללים הבסיסיים המסדירים את הקשר המשפטי בין בעלי בתים לדייריהם מופיעים בקוד הדיור. במקרה של דיור עירוני, רשימת הכללים מורחבת באמצעות הסכם שכירות חברתי נוסף.
דייר דיור עירוני צריך לעמוד בהתחייבויות הבאות:
- לבצע תשלומים במועד עבור הדירה, ושירותי השירות המסופקים;
- להפעיל דיור למטרתו המיועדת;
- לשמור על הסדר שנקבע בסלון, כלומר לעמוד בתקן הסניטרי הקבוע, לבצע תיקונים שוטפים;
חובות הבעלים כוללות:
- להעביר לדייר בית בזמן ללא דירות זכויות אחרות;
- להשתתף באופן קבוע בתיקון רכוש משותף בבניין בו שוכנים הנכסים;
- לספק לדייר אספקת שירותים ציבוריים בהיקף הנדרש ובאיכות מתאימה;
כתוצאה מכך, תיקון "קוסמטי" קטן של הדירה העירונית מתבצע על חשבון השוכר.
שיפוץ דירה עירונית: מי משלם?
בהתבסס על כללי חקיקת הדיור, הנטל של תחזוקת הרכוש העירוני מוטל על בעליו, לפיכך, שיפוץ הדירה העירונית חייב להתבצע על ידי המשכיר המופיע בהסכם השכירות החברתי. השוכר עשוי לדרוש מהעירייה לבצע שיפוץ גדול בדירה, והבעלים נדרש להשלים אותה. אם מסרבים לדייר לבצע שיפוץ גדול בדירה העירונית, בדיקה מומחית של מצבה הטכני של הדירה צריכה להיעשות על ידי מומחים עצמאיים, ויש לדרוש צו בית משפט שיפוץ אותה.
בנוסף, למעביד הזכות להחזיר את הבחירה:
- החזר הוצאות בגין שיפוץ עצמאי;
- פיצוי בגין נזק שנגרם על ידי המשכיר, ביצוע לא הוגן או אי ביצוע באופן כללי של ההתחייבויות שצוינו בחוזה;
- הפחתת העמלות בגין שימוש בדירה עירונית;
על מנת שהרשויות העירוניות יבצעו תיקונים, השוכר מחויב לפנות להנהלת העירייה בבקשה בכתב. לאחר מכן, אתה יכול להמשיך ישירות לתיקון המקום, אשר מתחיל בבחירת הגימור הנכון. לשלב הבא של התיקון בפירוט קרא כאן.
