Layout gratuito dell'appartamento: pro e contro (24 foto)

Gli appartamenti con una disposizione libera costituiscono una zona giorno, che ha un unico spazio abitativo. Naturalmente, nella fase iniziale della costruzione, la comunicazione viene immediatamente stabilita, quindi in tali appartamenti ci sono etichette approssimative in cui si troveranno la cucina e il bagno. Il resto del territorio non ha muri, perché il proprietario può pianificare e attrezzare autonomamente la propria casa, a partire dai bisogni e dai desideri.

Oggi, il layout gratuito dell'appartamento è molto popolare nel mercato immobiliare. Molti sviluppatori lo collocano come la caratteristica principale e il vantaggio di un nuovo edificio, in cui l'acquirente può realizzare tutti i suoi sogni, mostrare la sua immaginazione e organizzare la propria strada a modo suo. Tuttavia, gli esperti consigliano che prima di acquistare un alloggio in stile libero, è necessario tenere conto di tutti i vantaggi e gli svantaggi di tale stanza.

Vantaggi del layout gratuito

La pianificazione gratuita presenta alcuni vantaggi che dimostrano perché molti residenti preferiscono questo tipo di alloggio. Tra questi ci sono i seguenti vantaggi:

• azioni gratuite per il proprietario;
• un'opportunità per decidere il proprietario quanti soggiorni saranno nell'appartamento;
• tenendo conto delle esigenze della famiglia vivente, che renderà la vita più confortevole e piacevole;
• il libero posizionamento delle camere da letto nell'appartamento darà la possibilità di sentirsi come un vero designer.

Contro di pianificazione gratuita

La pianificazione gratuita presenta anche alcuni svantaggi, tra cui:

• l'acquisto di un appartamento con un layout gratuito sarà del 5-10% più costoso rispetto all'acquisto di un appartamento chiavi in ​​mano;
• questi appartamenti appartengono alla classe d'élite, quindi, per coloro che stanno cercando di risparmiare denaro, questa opzione potrebbe non essere disponibile;
• l'acquirente riceve solo una stanza, dove non ci sono pareti divisorie e muri, dove spesso non ci sono cavi elettrici, il che complica il compito;
• ordinare un progetto può essere molto costoso, cosa che molti non possono permettersi;
• i proprietari dovranno ottenere il consenso delle organizzazioni per la costruzione di muri e molti cambiamenti nell'appartamento.

Ci sono molte limitazioni che devono essere prese in considerazione.

• Non è consentito trasferire il bagno e la cucina da un luogo all'altro dell'appartamento.
• È vietato combinare un balcone e una loggia con l'intera parte dell'appartamento.
• In nessun caso le unità di ventilazione devono essere spostate e combinate.
• Per aumentare lo spazio abitativo, non è consentito collegare locali aggiuntivi all'appartamento.
• All'appartamento non è consentito creare stanze di dimensioni inferiori a nove metri quadrati.
• I tubi attraverso i quali passerà il gas non possono essere cuciti nelle pareti.
• Non è consentito creare salotti dove non c'è luce naturale.

Tali requisiti sono obbligatori non solo dal punto di vista della sicurezza, ma anche dal quadro giuridico.

Alternativa gratuita al layout

Per molti residenti, l'acquisto di appartamenti con libertà di layout è un'offerta interessante, perché qui puoi creare un interno insolito, combinare le stanze o dividere lo spazio nel modo desiderato.

Al momento dell'acquisto di un tale appartamento, lo sviluppatore offre uno schema approssimativo, che è approvato da ITV, o offre di creare il proprio modello di alloggio.Assicurati di prima di acquistare una casa con un piano gratuito devi consultare i professionisti che ti diranno se vale la pena decidere su un tale passo. Per avere un'opportunità conveniente per pianificare i tuoi locali a modo tuo e ottenere un reale rapporto qualità-prezzo senza problemi, devi pesare molto. La progettazione di un appartamento con un layout gratuito richiede significativi investimenti finanziari, per i quali pochi sono preparati.

Appartamento di design in 50 metri quadrati. metri prevede sostanzialmente la riqualificazione del progetto di un grande monolocale o di un piccolo bilocale. Di norma, se l'appartamento ha una superficie di 50 metri quadrati. metri, quindi il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono combinati e la camera da letto è separata da pareti mobili.

Va ricordato che la superficie abitabile di 50 metri quadrati. metri, dove ci sono tre finestre, è un bilocale completo. Se l'alloggio raggiunge 80 metri quadrati. metri, quindi si assume la divisione dello spazio abitativo da pareti fisse.

Una delle opzioni per la pianificazione gratuita è la creazione di un monolocale, che presenta vantaggi e anche alcuni svantaggi. Il vantaggio principale è che questa stanza sarà sempre accogliente e spaziosa, perché qui vuoi sempre venire e divertirti. I principali svantaggi del monolocale sono gli odori che si diffondono rapidamente e la mancanza di isolamento acustico interno, che può essere molto fastidioso, specialmente se l'intera famiglia vive nell'appartamento.

Tale stanza deve essere suddivisa in sottozone, poiché una persona a livello psicologico ha bisogno di un posto per classi diverse. Ciò può essere facilitato da cambiamenti nel livello del soffitto, una diversa struttura del pavimento per diverse zone, nonché schermi, pareti divisorie e illuminazione. Tutto ciò contribuirà a progettare un appartamento bello, spazioso e non standard.

Suggerimenti chiave per l'acquisto di un appartamento open space:

• È necessario prestare attenzione alle finestre nella stanza: dove sono e quante di tutte. La pianificazione gratuita verrà considerata non riuscita se le finestre si trovano lungo il muro.
• La posizione e il numero di colonne montanti è importante. L'opzione migliore è quando ci sono due o più montanti nell'appartamento e sono in diverse angolazioni. Ciò contribuirà a ottenere la completa libertà di pianificazione.
• Assicurati di calcolare la posizione e il numero di punti vendita.

Nel processo di organizzazione dello spazio nell'appartamento, è necessario ricordare la regola principale: il comfort di tutte le aree e di ogni membro della famiglia.

Casi complessi di riqualificazione di un appartamento con un layout gratuito

Oggi ci sono molte sfumature, che molto spesso influiscono sul coordinamento della riqualificazione negli appartamenti. Questo è il motivo per cui l'acquisto di questo tipo di alloggio dovrebbe essere affrontato con grande cautela, perché recentemente l'ispettorato per l'edilizia abitativa ha iniziato ad analizzare più attentamente le attività pianificate.

I principali svantaggi di un appartamento con un layout gratuito sono alcuni inconvenienti e costi finanziari eccessivi per le riparazioni e per i costruttori: il processo di coordinamento di un appartamento con un layout gratuito con l'ITV e altre autorità. Per coloro che apprezzano il fattore risparmio di tempo, denaro e fatica, la preferenza principale è quella di acquistare un appartamento con offerte già pronte, dove saranno richiesti solo lavori di riparazione.

Chiunque voglia creare la casa dei propri sogni e vivere comodamente sceglie appartamenti con un layout gratuito, senza paura di spendere tempo e denaro extra.