Újjáépítés: tisztelgés a divat felé vagy ésszerű megoldás?

A kezdeti tervezési paraméterek változásai egy lakás javítása során szinte általános eseményekké váltak. A térbeli átalakulásokat korlátozhatja a minimális beavatkozás (az ajtók mozgatása vagy a fürdőszobák kombinálása), vagy nagyszabású munkát eredményezhet a legtöbb válaszfal lebontásával és a közművek átvezetésével.

A leggyakoribb tervezési döntések előnyei és hátrányai

A lakás újjáépítésére irányuló törekvések végső célja az, hogy tágabb lakóterületet szerezzenek, amelyet egy adott család igényeihez igazítanak optimálisan. Ne feledje azonban, hogy minden tervezési megoldásnak megvannak a maga előnyei és bizonyos hátrányai.

A fürdőszobák társulása. A fürdőszoba és a WC kombinációját leggyakrabban a szovjet építésű házak kis méretű apartmanjainak javításakor veszik igénybe. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy helyet szerezzen a helyiségben további típusú vízvezeték-berendezések vagy szükséges háztartási készülékek (például mosógép) telepítéséhez. A kombinált fürdőszoba nem a legjobb elrendezési lehetőség, ha a lakásnak több generációja van, például felnőtt gyermekek és idős szülők.
Csatlakozás a loggiához. A loggiához való csatlakozás jelentősen növeli a konyha vagy a nappali hasznos területét. Itt létrehozhat egy vizuálisan elkülönített funkcionális területet - egy étkezőt, egy munkaterületet vagy egy pihenőhelyet. Annak érdekében, hogy a lodžát a nappali helyiségekhez rögzítsék, meg kell végezni egy egész meglehetősen drága intézkedéseket - a falak és a mennyezet szigetelését, a fűtés felszerelését.
Nyitott tér. A lakás és a nem lakó helyiségek maximális kombinációja - konyha, nappali, folyosók, előcsarnokok. Sok esetben csak a fürdőszobákat hagyják zárt magánterületként. Az ilyen megoldás kétségtelen előnye egy nagy, nyitott tér befogadása. Ezen túlmenően megtakaríthatjuk a dekorációt és a bútorokat. Jelentősen csökkentette ajtóblokkok, falak készítéséhez szükséges anyagok vásárlási költségeit. Egy ilyen elrendezés előnye - a nyílt tér - hátrányokká válhat, mivel minden családtag életét egymás előtt fogják megtenni.

Az újjáépítési lehetőségek nem korlátozódnak ezekre az esetekre. Ezenkívül minden egyes háznak megvannak a saját jellemzői és korlátozásai az épület építészeti döntéseihez, a támasztó elemek kialakításához és állapotához.

Tervezési tilalmak

Az új tervezési döntések sokaságát nemcsak a lakástulajdonos képzelete és pénzügyi lehetőségei korlátozzák. A lakások javításánál bizonyos tevékenységek vonatkoznak törvényi tilalmakra.

A fürdőszobákban. Tilos a fürdőszobákat növelni a nappali vagy a konyha miatt. A fürdőszoba vagy a WC bővítése csak a tranzit-zónák (folyosó, előszoba) vagy az utcai helyiségek (kamra) rovására lehetséges. A fürdőszobákat szintén nem szabad átadni, ha ennek eredményeként a lakóhelyiségek vagy a konyha felette vannak.
A konyha. Gázkályhával felszerelt házakban a konyha és a nappali közötti válaszfalat nem szabad lebontani.
Mérnöki berendezések.Az áttervezés nem lehet legalizálható, ha az átalakítások eredményeként a lakásban található általános épületgépészeti elemek szabad hozzáférése akadályozódik: elzáró szelepek, daruk, ellenőrző nyílások vagy a mérők áttekintése zárva van.

Az általános törvényi tilalmakon kívül lehetnek helyi korlátozások is, amelyeket városi szinten fogadnak el. Nincsenek olyan készenléti felújítási megoldásokkal rendelkező könyvtárak. Azok, akik a házban élnek, megfelelő projekteket kereshetnek a belső folyóiratokban vagy a speciális oldalakon. Új épületben ingatlanvásárláskor meg kell tudnia a meglévő tervezési döntések megváltoztatásának lehetőségeit a fejlesztő képviselőjétől, és a tárgyalási példákban el kell készítenie a projektdokumentációt, olyan szakemberekhez kell fordulnia, akik teljes körű információval rendelkeznek az e terület törvényi normáiról.