Kako se dogovoriti o preuređivanju stana

Svatko od nas živi u pokretu i dolazi dan kada nam stan ili privatna kuća prestaju odgovarati. Poduzimamo kozmetičke i detaljnije preglede. U nekim slučajevima, da biste uklonili jedan zid ili izgradili drugi, trebate uzeti dopuštenje nadležnih vlasti, jer je preuređenje vitalno važno djelovanje. Svijet dužnosnika živi po svojim pravilima, koja ponekad nisu uvijek razumljiva pukim smrtnicima. U međuvremenu, upravo je s njima potrebno uskladiti njihove planove izgradnje. Taj se postupak može odgoditi ako osoba nije pokrenuta u svojim suptilnostima. Međutim, ako točno znate kako koordinirati obnovu, možete uštedjeti vrijeme i živce.

Unatoč činjenici da govorimo o stanu koji je vaše vlasništvo, neće se sve radnje u njemu ispravno izvršiti samostalno, bez mišljenja stručnjaka. Najveći rizik u tom pogledu predstavlja promjena nosivih stropova. Ako govorimo o višestambenoj zgradi, tada njezin dizajn uključuje određenu izgradnju zidova, kršeći koje, možete uzrokovati kolaps cijele zgrade. Postoje pitanja o promjeni lokacije kupaonice ili komunikacijskih cijevi. Događa se da u novoj zgradi, čak i prije kraja svih radova, vlasnik nastoji optimizirati lokaciju stambenih, a ponekad i nestambenih prostora za svoje interese. I to čini pozivanjem građevinara ili samostalno, svojim alatom. U svakom slučaju, da bi se strogo pridržavalo zakona (SNiP) potrebno je dopuštenje nadležne općinske službe ili organizacije koja ima dozvolu za obavljanje tih poslova. U svakom slučaju, dogovoreni dokumenti omogućit će vam da mirno spavate noću.

Što je bolje prvo učiniti: preuređenje ili koordinacija?

Događa se da vrijeme ne podnosi te se željeni raspored njihovog smještaja mora obaviti prije roka za dobivanje dozvole za to. Pa, ako se radi o novoj zgradi, u koju se ljudi još nisu naselili. A ako govorimo o stanu koji se nalazi u razorenoj stambenoj zgradi? Prije svega, to je ispunjeno nezadovoljstvom susjeda koji apsolutno nisu zainteresirani za vaš nevjerojatan projekt. Oni mogu odmah podnijeti žalbu službi Rospotrebnadzor, a takvim razvojem slučaja može doći do novčane kazne i zabrane samostalno izvedenih radova. Imajući pri ruci dopuštenje, pri popravljanju prostorija treba se samo strogo pridržavati "sati tišine".

Ako se bez projekta odlučite srušiti zid, pa čak i nosivi, onda se možete suočiti s vrlo značajnom novčanom kaznom. Uz to ćete morati uložiti u vraćanje stana u izvorni izgled.

Stulchak - on također zahtijeva koordinaciju

To se također događa: osoba uopće ne sumnja da premještanje kupaonice na drugi zid ili u drugu prostoriju također zahtijeva odobrenje regulatornog tijela. U novoj zgradi takvo pitanje lako rješava izvođač radova, koji zna sve detalje, kako to koordinirati i što točno podliježe službenom dopuštenju. Ali u kući koja je već dugo puštena u rad, bolje je konzultirati se unaprijed kako biste znali koji su dogovoreni dokumenti potrebni.

U glavnom gradu, dopušta ili zabranjuje preuređenje stanova Moszhilinspektsiya.Postoje različiti formati akcija za primanje dragocjenog papira. Uz pojednostavljeno preuređenje kupaonice dovoljna je skica, skica slobodnih ruku (po mogućnosti s napomenom tvrtke za upravljanje). Te su akcije službeno odobrene ako:

• prema vašim namjerama, ne trebate povećavati veličinu kupaonice na štetu ostalih prostorija, samo vam je dopušteno uklanjanje jednog zida u vašem stanu - onog koji se nalazi između kupaonice i wc-a;
• osim toga, možete se dopustiti samo za jednu skicu, ako se obvezate samostalno premjestiti kupaonicu na drugi zid.

U kojim ćete slučajevima trebati izraditi i koordinirati zasebni projekt:

• ako namjeravate staviti bide ili kabinu higijenskog tuša pored WC-a, ovo je još jedan otvor za kanalizaciju i za njega je potreban službeni nacrt;
• ako se soba širi zbog drugih dnevnih soba, što će, naravno, biti popraćeno preuređenjem zidova.

Svi dokumenti potrebni za omogućavanje vaših neovisnih radnji uključeni su u određeni paket iz podataka o BTI, jedinstvenog stambenog dokumenta, zapravo skice, zelene bilješke o stanu i pismenog odobrenja vlasnika kuća.

Još jedna stvar koju svakako treba znati: kupaonica se ne smije nalaziti iznad kuhinje ili drugih stambenih prostorija kuća susjeda odozdo ili sa strane. U vašem stanu ne bi trebao izravno ući u spavaću sobu ili u istu kuhinju, to je zabranjeno. Ali da biste povećali površinu kupaonice smanjenjem površine hodnika, dovoljno je zamisliti odgovarajući projekt.

Ako ste na kraju dobili sva odobrenja vezana za kupaonicu i dovršili preuređenje kuće, onda nakon toga trebate nazvati stručnjake za BTI. Izvršit će sva mjerenja, izmijeniti tehničku putovnicu vašeg stana i dati vam je.

Preuređenje u novoj kući - kako to učiniti ispravno?

U pravilu se dopuštenje za prenošenje kupaonice može pojaviti u stambenoj zgradi s većim brojem stanovnika. Druga stvar je nova zgrada, koju sada mnogi vlasnici pokušavaju prije useljenja u novi stan opremiti za sebe. A često govorimo o preuređivanju prostorija, rušenju zidova, uključujući ležaj, kao i drugim radnjama, koje mogu uključivati ​​prijenos kupaonice. Glavna stvar je ne čekati dok ne počne uređenje prostorija, kako ne bi trošili dodatni novac. U ovom slučaju ne možete razmišljati o reakciji susjeda na glasne zvukove brusilice ili kucanju sječiva u prostorijama kroz zid.

Glavni dokument koji razlikuje odobrenje u novoj zgradi od ostalih dozvola je potvrda vlasnika stana. Ako programer još nije dovršio sve papire o kući koja se gradi, onda mogu nastati poteškoće. I to ne za tjedan dana, već za nekoliko mjeseci. Međutim, danas se od graditelja traži da koordinira takve papire u početku. Ali ako sve napravite sami, bez da nikoga čekate, nakon toga stvar može ići na sud - uz zahtjev da stan uskladite s izvornim projektom. U novim zgradama to nije šala, jer govorimo o desecima života drugih stanovnika.

Naravno, preporučljivo je konzultirati se sa stručnjacima, ali čak i bez toga jasno je da, na primjer, projekt prijenosa nosivih podova kuće podliježe obveznoj autorizaciji.

Među radnje koje ne zahtijevaju koordinaciju u novoj zgradi uključuju:

• preuređivanje prostora unutar kuće (to se odnosi na farbanje zidova, tapete, ugradnju složenih stropova, obnovu linoleuma, zamjenu konstrukcija vrata i prozora);
• opremanje prostorija unutar kuće vodovodima, ugradnja grijaćih uređaja, premještanje plinske peći i druge opreme, ako to ne zahtijeva polaganje novih mreža;
• oprema prostora s elementima ugrađenog namještaja (ormarića), ugradnja televizijske antene.

Ali postoje slučajevi u novoj zgradi kada ne trebate izdvojiti zasebnu dozvolu, ali morate podnijeti odgovarajući zahtjev tehničkom računovodstvenom tijelu:

• uklanjanje otvora nosivih zidova (elementarno polaganje njih opekom ili drugim građevinskim materijalima);
• podešavanje ulaznih vrata;
• ako je kuća ploča, tada je moguće rastaviti pregradu koja nije povezana s nosećim stropovima;
• u novoj zgradi možete montirati dodatne pregrade, ali bez promjene opterećenja na podovima;
• Na balkon možete instalirati PVC prozore (ako je to dio cjelokupnog projekta).

Posebno odobrenje mora se dobiti bez jamstva ako je vlasnik kuće u novoj zgradi:

• ima vlastiti projekt preuređenja stana u smislu potkrovlja, podruma ili drugih tehničkih prostorija kuće, zauzetih neovlašteno
• idite izvaditi baterije centralnog grijanja na balkon i druge prostorije koje nisu uključene u kategoriju stambenih prostora;
• također je nemoguće bez odobrenja eliminirati vrata koja spajaju kuhinju s drugim dnevnim boravkom, ako kuhinja ima plinski štednjak;
• Ne biste trebali početi opremiti grijani podni pokrov, izrađen iz izračuna dopune iz centralnog grijanja, bez primanja službenog papira;
• nije dopušteno demontirati ventilacijske kanale, smanjujući njihov broj.

Ako se bilo koja od ovih povreda građevinskih pravila i normi dogodila u novoj zgradi, nadležno državno tijelo ima pravo, ne čekajući da stan dovede u stanje originalnog projekta, tužiti vlasnika kuće. U ovom slučaju morat ćete ne samo potrošiti novac na dovođenje prostora u odgovarajuće stanje, nego i platiti kaznu za neovlaštene nezakonite radnje.

Trenutno je dobivanje željenog odobrenja za postojeći projekt uvelike pojednostavljeno. Ne treba trčati kroz razne organe i koordinirati svoje akcije sa svakim od njih. Dovoljno je prikupiti sve dokumente i predati ih MFC-u.