Preuređenje: počast modi ili racionalno rješenje?

Promjene početnih parametara planiranja tijekom popravka stana postale su gotovo univerzalna pojava.Svemirske transformacije mogu biti ograničene minimalnim intervencijama (pomicanje ulaznih vrata ili kombiniranje kupaonica) ili rezultirati velikim radovima na demontaži većine pregrada i preusmjeravanju komunalnih programa.

Za i protiv najčešćih odluka o planiranju

Krajnji cilj svih napora za preuređenjem stana je dobivanje prostranijeg životnog prostora, optimalno prilagođenog potrebama određene obitelji. Međutim, treba imati na umu da svako rješenje za planiranje ima svoje prednosti i određene nedostatke.

Udruženje kupaonica. Kombinacija kupaonice i wc-a najčešće se pribjegava popravljanju stanova malih dimenzija u sovjetskim kućama. Ovo rješenje omogućuje dobivanje mjesta u sobi za ugradnju dodatnih vrsta vodovodne opreme ili potrebnih kućanskih aparata (na primjer, perilica rublja). Kombinirana kupaonica nije najbolja opcija izgleda ako stan ima nekoliko generacija, na primjer, odraslu djecu i starije roditelje.
Pridruživanje loži. Spajanje lođe značajno će povećati korisni prostor kuhinje ili dnevnog boravka. Ovdje možete stvoriti vizualno odvojeno funkcionalno područje - blagovaonicu, radni prostor ili mjesto za opuštanje. No, kako bi se lođa pričvrstila u stambene prostore, potrebno je provesti čitav kompleks prilično skupih mjera - izolirati zidove i stropove, opremiti grijanje.
Otvoreni prostor. Maksimalna moguća kombinacija stambenih i nestambenih prostora stana - kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, hodnika. U mnogim su slučajevima samo kupaonice ostavljene kao zatvorena privatna zona. Nesumnjiva prednost takvog rješenja je primanje velikog otvorenog prostora. Uz to, postoji mogućnost uštede na uređenju i opremanju. Značajno su smanjili troškove kupnje blokova vrata, materijala za završnu obradu zidova. Prednost takvog izgleda - otvoreni prostor - može se pretvoriti u nedostatak, jer će se život svih članova obitelji odvijati jedan ispred drugog.

Opcije preuređenja nisu ograničene na ove slučajeve. Nadalje, svaka pojedina kuća može imati svoje karakteristike i ograničenja povezana s arhitektonskim odlukama zgrade, dizajnom i stanjem nosivih elemenata.

Zabrane planiranja

Raznolikost novih odluka o planiranju nije ograničena samo maštom i financijskim mogućnostima vlasnika stana. Postoje zakonske zabrane vezane uz određene radnje prilikom popravka stanova.

Kupaonice. Zabranjeno je povećavati kupaonice zbog dnevnih soba ili kuhinja. Proširenje kupaonice ili WC-a moguće je samo na štetu tranzitnih zona (hodnik, hodnik) ili pomoćnih prostorija (ostava). Također ne možete prenijeti kupaonice ako su rezultat toga iznad stana ili kuhinje.
Kuhinja. U kućama s plinskim štednjacima ne možete srušiti pregradu između kuhinje i dnevnog boravka.
Inženjerska oprema. Preuređenje se ne može legalizirati ako je kao rezultat transformacija blokiran slobodan pristup elementima uobičajene opreme za građevinarstvo koji se nalazi unutar stana: zatvarački ventili, dizalice, kontrolni otvori ili pregled brojila.

Pored općih zakonskih zabrana, mogu postojati i lokalna ograničenja koja se donose na gradskoj razini. Ne postoje direktoriji s gotovim rješenjima za preuređenje. Oni koji žive u vrstama kuća mogu potražiti prikladne projekte u časopisima za interijere ili na specijaliziranim web mjestima. Kada kupujete nekretninu u novoj zgradi, trebate se obratiti predstavniku programera o mogućnostima promjene postojećih planskih odluka, a za pripremu projektne dokumentacije u pregovaračkim instancama, obratite se profesionalcima,koji imaju cjelovite informacije o zakonodavnim propisima u ovom području.