Kuinka sopia asunnon uusimisesta

Jokainen meistä elää liikkeessä, ja tulee päivä, jolloin asunto tai omakotitalo lakkaa vastaamasta meille. Suoritamme kosmeettisia tai perusteellisempia peruskorjauksia. Joissain tapauksissa yhden seinän poistamiseksi tai toisen rakentamiseksi on otettava viranomaisten lupa, koska kunnostaminen on elintärkeää. Virkamiesten maailma elää omien sääntöjensä mukaisesti, joita pelkät kuolevaiset eivät aina ymmärrä. Samaan aikaan heidän kanssaan on tarpeen koordinoida heidän rakennussuunnitelmiaan. Tämä prosessi voi viivästyä, jos henkilöä ei aloiteta sen hienouksissa. Voit kuitenkin säästää aikaa ja hermoja, jos tiedät tarkalleen, miten uudelleenmuutos koordinoidaan.

Huolimatta siitä, että puhumme asunnosta, joka on sinun omaisuutesi, kaikki siinä olevat toiminnot eivät tule oikein itsenäisesti ilman asiantuntijan lausuntoa. Suurin riski tässä suhteessa on laakeri kattojen muuttaminen. Jos puhumme monikerroksisesta rakennuksesta, niin sen suunnitteluun sisältyy tietty seinien rakentaminen, mikä rikkoo, mikä voi aiheuttaa koko rakennuksen romahtamisen. Kylpyhuoneen tai yhteysputkien sijainnin muuttamisesta on kysymyksiä. Tapahtuu, että uudessa rakennuksessa jo ennen kaiken työn päättymistä omistaja pyrkii optimoimaan asuintalojen ja joskus muiden kuin asuintalojen sijainnin etujensa mukaisiksi. Ja hän tekee sen kutsumalla rakentajia tai itsenäisesti työkalullaan. Tällöin lain (SNiP) tiukkaa noudattamista varten tarvitaan asianomaisen kunnallisen yksikön tai organisaation lupa, jolla on lupa tehdä tämä työ. Joka tapauksessa sovitut asiakirjat antavat sinun nukkua rauhallisesti yöllä.

Mikä on parempi tehdä ensin: uudelleenkehittäminen tai koordinointi?

Tapahtuu, että aika ei siedä, ja heidän asuntonsa haluttu järjestely on tehtävä ennen luvan saamisen määräaikaa. No, jos kyse on uudesta rakennuksesta, johon ihmiset eivät ole vielä asettuneet. Ja jos puhumme asunnosta, joka sijaitsee rappeutuneessa kerrostalossa? Ensinnäkin tämä on täynnä tyytymättömyyttä naapureihin, jotka eivät ehdottomasti ole kiinnostuneita upeasta projektistasi. He voivat tehdä välittömästi valituksen Rospotrebnadzor-palveluun, ja tällaisen kehityksen seurauksena tapaus voi johtaa sakkoon ja itsenäisesti suoritetun työn kieltämiseen. Kun lupa on käsillä, korjattaessa tiloja tulisi noudattaa vain ”hiljaisuuden hetkiä”.

Jos päätät ilman projektia purkaa seinän ja jopa kantavan seinän, voit kohdata erittäin merkittävän sakon. Lisäksi sinun on investoitava asunnon palauttamiseen alkuperäiseen ulkoasuun.

Stulchak - hän vaatii myös koordinaatiota

Näin tapahtuu myös: henkilö ei edes epäile, että kylpyhuoneen siirtäminen toiseen seinään tai toiseen huoneeseen edellyttää myös sääntelyelimen hyväksyntää. Uudessa rakennuksessa urakoitsija käsittelee tällaisen kysymyksen helposti, ja hän tietää kaikki yksityiskohdat, miten se voidaan koordinoida ja mitä varten virallisesti tarvitaan lupa. Mutta talossa, joka on tilattu pitkään, on parempi kuulla etukäteen tietääksesi, mitä sovittuja asiakirjoja tarvitaan.

Pääkaupungissa sallii tai kieltää Moszhilinspektsiya-asuntojen kunnostamisen.Arvostetun paperin saamiseksi on olemassa erilaisia ​​toimintamuotoja. Kylpyhuoneen yksinkertaistetulla uudistamisella riittää luonnos, vapaa käsin luonnos (mieluiten rahastoyhtiön huomautuksella). Nämä toimet hyväksytään virallisesti, jos:

• aikomustesi mukaan sinun ei tarvitse lisätä kylpyhuoneen kokoa muiden huoneiden vahingoksi, sinulla on oikeus poistaa vain yksi huoneistosi seinistä - se, joka on kylpyhuoneen ja wc: n välissä;
• Lisäksi voit saada luvan vain yhdelle luonnokselle, jos sitoudut siirtämään kylpyhuoneen itsenäisesti toiseen seinään.

Missä tapauksissa sinun on valmistettava ja koordinoitava erillinen projekti:

• Jos aiot laittaa bideen tai hygieenisen suihkun boothin wc: n viereen, tämä on jälleen viemärijärjestelmä, ja se edellyttää virallista lakiesitystä;
• jos huone laajenee muiden olohuoneiden takia, mikä tietysti liittyy seinien uusimiseen.

Kaikki itsenäisen toiminnan sallimiseksi tarvittavat asiakirjat sisältyvät erityiseen pakkaukseen STT-lomakkeesta, yhdestä asuntoasiakirjasta, tosiasiassa luonnos, vihreä huomautus asunnosta ja talonomistajien kirjallinen suostumus.

Toinen asia, jonka tiedä varmasti: Kylpyhuoneen ei tulisi sijaita talon naapureiden keittiön tai muiden asuintilojen yläpuolella alhaalta tai sivulta. Asunnossasi hänen ei tule mennä suoraan makuuhuoneeseen tai samaan keittiöön, tämä on kielletty. Mutta kylpyhuoneen pinta-alan lisäämiseksi vähentämällä käytävän pinta-alaa riittää, kun kuvitellaan vastaava projekti.

Jos olet saanut lopulta kaikki kylpyhuoneen käyttöoikeudet ja suorittanut talon kunnostamisen, sinun on sitten soitettava STI-asiantuntijoille. He suorittavat kaikki mittaukset, tekevät muutoksia asunnon tekniseen passiin ja antavat sen sinulle.

Uudelleenrakentaminen uudessa talossa - miten se tehdään oikein?

Yleensä lupa kylpyhuoneen siirtoon voi tapahtua pitkään asutussa kerrostalossa. Toinen asia on uusi rakennus, nyt monet omistajat yrittävät varustaa sen itselleen ennen muuttamista uuteen asuntoon. Ja puhumme usein tilojen kunnostamisesta, seinien purkamisesta, mukaan lukien laakeri, sekä muista toimista, joihin voi kuulua kylpyhuoneen siirto. Tärkeintä ei ole odottaa, kunnes tilojen sisustus alkaa, jotta et kuluta ylimääräistä rahaa. Tässä tapauksessa et voi ajatella naapureiden reaktiota hiomakoneen voimakkaisiin ääniin tai hakkurin koputukseen huoneissa seinän läpi.

Pääasiakirja, joka erottaa uuden rakennuksen hyväksynnän muista luvista, on asunnon omistajan todistus. Jos rakennuttajan ei ole vielä valmistettu kaikkia rakennettavan talon papereita, silloin voi ilmetä vaikeuksia. Eikä viikon, vaan useiden kuukausien ajan. Nykyään rakentajalta vaaditaan kuitenkin tällaisten asiakirjojen koordinointia alun perin. Mutta jos teet kaiken itse, odottamatta ketään, asia voidaan myöhemmin viedä tuomioistuimeen - vaatimuksella saattaa asunto alkuperäisen hankkeen mukaiseksi. Uusissa rakennuksissa tämä ei ole vitsi, koska puhumme kymmenien muiden asukkaiden elämistä.

Tietenkin on suositeltavaa neuvotella asiantuntijoiden kanssa, mutta jopa ilman tätä on selvää, että esimerkiksi talon kantavien lattioiden siirtämiseen tarvitaan pakollinen lupa.

Toimiin, jotka eivät vaadi koordinointia uudessa rakennuksessa, kuuluvat muun muassa:

• talon sisätilojen uudelleenkorjaus (tämä koskee seinien maalausta, tapetointia, monimutkaisten kattojen asentamista, linoleumin uusintapoistoa, ovi- ja ikkunarakenteiden korvaamista);
• talon sisäisten tilojen varustaminen putkistolla, lämmityslaitteiden asentaminen, kaasuliesi ja muiden laitteiden siirtäminen, jos tämä ei edellytä uusien verkkojen asettamista;
• tilojen varusteet, joissa on sisäänrakennettuja huonekaluja (kaapit), televisioantennin asennus.

Mutta uudessa rakennuksessa on tapauksia, joissa sinun ei tarvitse hankkia erillistä lupaa, vaan sinun on toimitettava asianmukainen hakemus tilinpitoviranomaiselle:

• kantavien seinien aukkojen poistaminen (niiden perusteellinen asettaminen tiilellä tai muilla rakennusmateriaaleilla);
• etuoven säätö;
• jos talo on paneeli, silloin on mahdollista purkaa väliseinä, joka ei liity laakerikattoihin;
• uudessa rakennuksessa voit asentaa ylimääräisiä väliseiniä muuttamatta lattioiden kuormitusta;
• Voit asentaa PVC-ikkunat parvekkeelle (jos tämä on osa yleistä projektia).

Erityislupa on hankittava ehdottomasti, jos talonomistaja uudessa rakennuksessa:

• hänellä on oma projekti, jolla asunto on kunnostettu talon ullakolle, kellareille tai muille teknisille tiloille luvattomasti;
• keskuslämmitysparistojen poistaminen parvekkeelta ja muista huoneista, jotka eivät kuulu asuinluokkaan;
• ilman lupaa on myös mahdotonta poistaa oviaukkoja, jotka yhdistävät keittiön toiseen olohuoneeseen, jos keittiössä on kaasuliesi;
• Sinun ei pitäisi alkaa varustaa lämmitettyä lattiapäällystettä, joka on tehty laskemalla keskuslämmityksen lataus, saamatta virallista paperia;
• Tuuletuskanavien purkamista ei voida hyväksyä vähentämällä niiden määrää.

Jos jotain näistä rakennusalan sääntöjen ja normien rikkomisista tapahtui uudessa rakennuksessa, asianomaisella valtion elimellä on oikeus nostaa vuokranantajaa vireille odottamatta asunnon saattamista alkuperäisen projektin tilaan. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse vain käyttää rahaa tilojen saattamiseen sopivaan tilaan, vaan myös maksaa sakko luvattomasta laittomasta toiminnasta.

Tällä hetkellä halutun luvan saaminen olemassa olevalle projektille on yksinkertaistettu huomattavasti. Ei ole tarvetta käydä läpi eri viranomaisia ​​ja koordinoida toimiaan kunkin kanssa. Riittää, että kerätään kaikki asiakirjat ja toimitetaan ne MFC: lle.