Diseño gratuito del apartamento: pros y contras (24 fotos)

Los apartamentos con un diseño libre constituyen una sala de estar, que tiene un solo espacio habitable. Naturalmente, en la etapa inicial de construcción, la comunicación se establece de inmediato, por lo que en tales apartamentos hay etiquetas aproximadas donde se ubicarán la cocina y el baño. El resto del territorio no tiene paredes, porque el propietario puede planificar y equipar su hogar de forma independiente, a partir de las necesidades y los deseos.

Hoy, el diseño gratuito del apartamento es muy popular en el mercado inmobiliario. Muchos desarrolladores posicionan esto como la característica principal y la ventaja de un nuevo edificio, donde el comprador puede realizar todos sus sueños, mostrar su imaginación y organizar su propio camino a su manera. Sin embargo, los expertos aconsejan que antes de comprar una vivienda de estilo libre, es necesario tener en cuenta todas las ventajas y desventajas de dicha habitación.

Beneficios del diseño gratuito

La planificación gratuita tiene algunas ventajas que demuestran por qué muchos residentes prefieren este tipo de vivienda. Entre ellas se encuentran las siguientes ventajas:

• acciones gratuitas para el propietario;
• una oportunidad para decidir al propietario cuántas salas de estar habrá en el apartamento;
• teniendo en cuenta las necesidades de la familia viva, lo que hará que vivir sea más cómodo y agradable;
• La colocación gratuita de habitaciones en el apartamento le dará la oportunidad de sentirse como un verdadero diseñador.

Contras de planificación libre

La planificación gratuita también tiene algunas desventajas, que incluyen:

• comprar un apartamento con un diseño gratuito será un 5-10% más caro que comprar un apartamento llave en mano;
• estos apartamentos pertenecen a la clase elite, por lo tanto, para aquellos que están tratando de ahorrar dinero, esta opción puede no estar disponible;
• el comprador recibe solo una habitación individual, donde no hay tabiques y paredes, donde a menudo no hay cableado eléctrico, lo que complica la tarea;
• ordenar un proyecto puede ser muy costoso, lo que muchos no pueden pagar;
• Los propietarios deberán obtener el consentimiento de las organizaciones para la construcción de muros y muchos cambios en el departamento.

Hay muchas limitaciones que deben tenerse en cuenta.

• No está permitido transferir el baño y la cocina de un lugar del apartamento a otro.
• Está prohibido combinar un balcón y una logia con toda la parte del apartamento.
• En ningún caso se deben mover y combinar las unidades de ventilación.
• Para aumentar el espacio habitable, no está permitido adjuntar locales adicionales al apartamento.
• El apartamento no puede crear habitaciones de menos de nueve metros cuadrados.
• Las tuberías a través de las cuales pasará el gas no se pueden coser a las paredes.
• No está permitido crear salas de estar donde no haya luz natural.

Dichos requisitos son obligatorios no solo desde el punto de vista de la seguridad, sino también del marco legal.

Alternativa de diseño libre

Para muchos residentes, la compra de apartamentos con libertad de diseño es una oferta atractiva, ya que aquí puede crear un interior inusual, combinar habitaciones o dividir el espacio de la manera que desee.

Al comprar dicho apartamento, el desarrollador ofrece un esquema aproximado, que está aprobado por el BTI, u ofrece crear su propio modelo de alojamiento.Antes de comprar una casa con un plan gratuito, asegúrese de consultar con profesionales que le dirán si vale la pena decidir sobre ese paso. Para obtener una oportunidad asequible de planificar sus instalaciones a su manera y obtener una verdadera relación calidad-precio sin ningún problema, debe pesar mucho. Diseñar un apartamento con un diseño libre requiere importantes inversiones financieras, para las cuales pocos están preparados.

Apartamento de diseño en 50 metros cuadrados. Básicamente, involucra la remodelación del proyecto de un departamento grande de una habitación o pequeño de dos habitaciones. Como regla general, si el apartamento tiene un área de 50 metros cuadrados. metros, luego se combinan la sala de estar, la cocina y el comedor, y el dormitorio está separado por tabiques móviles.

Debe recordarse que la superficie habitable de 50 metros cuadrados. metros, donde hay tres ventanas, es un apartamento completo de dos habitaciones. Si la vivienda alcanza los 80 metros cuadrados. metros, entonces se supone la división del espacio vital por particiones estacionarias.

Una de las opciones para la planificación gratuita es la creación de un apartamento tipo estudio, que tiene ventajas y también algunas desventajas. La principal ventaja es que esta habitación siempre será acogedora y espaciosa, porque aquí siempre querrás venir y pasar un buen rato. Las principales desventajas del estudio son los olores que se propagan rápidamente y la falta de aislamiento interno del ruido, lo que puede ser muy molesto, especialmente si toda la familia vive en el apartamento.

Dicha sala debe dividirse en subzonas, ya que una persona en un nivel psicológico necesita un lugar para diferentes clases. Esto puede ser facilitado por cambios en el nivel del techo, una textura de piso diversa para diferentes zonas, así como pantallas, particiones e iluminación. Todo esto ayudará a planificar un apartamento hermoso, espacioso y no estándar.

Consejos clave para comprar un apartamento de planta abierta:

• Es necesario prestar atención a las ventanas de la habitación: dónde están y cuántas de ellas. La planificación gratuita se considerará infructuosa si las ventanas se encuentran a lo largo de la pared.
• La posición y el número de elevadores es importante. La mejor opción es cuando hay dos o más elevadores en el apartamento, y están en ángulos diferentes. Esto ayudará a obtener total libertad de planificación.
• Asegúrese de calcular la ubicación y el número de puntos de venta.

En el proceso de organización del espacio en el departamento, se debe recordar la regla principal: la comodidad de todas las áreas y de cada miembro de la familia.

Casos complejos de remodelación de un apartamento con un diseño libre.

Hoy en día hay una gran cantidad de matices, lo que a menudo afecta la coordinación de la reurbanización en los apartamentos. Es por eso que la compra de este tipo de vivienda debe abordarse con gran precaución, porque recientemente la inspección de la vivienda ha comenzado a analizar más cuidadosamente las actividades planificadas.

Las principales desventajas de un apartamento con un diseño gratuito son algunos inconvenientes y costos financieros excesivos para las reparaciones y para los constructores: el proceso de coordinación de un apartamento con un diseño gratuito con el BTI y otras autoridades. Para aquellos que valoran el factor de ahorro de tiempo, dinero y esfuerzo, la preferencia principal es comprar un apartamento con ofertas listas para usar, donde solo se requerirán trabajos de reparación.

Cualquiera que quiera crear la casa de sus sueños y vivir cómodamente elige apartamentos con un diseño gratuito, sin temor a gastar dinero y tiempo extra.