Hvordan man enes om genudvikling af en lejlighed

Hver af os lever i bevægelse, og dagen kommer, hvor en lejlighed eller et privat hus ophører med at passe os. Vi foretager kosmetiske eller mere dybdegående eftersyn. I nogle tilfælde skal du tage tilladelse fra myndighederne for at fjerne en af ​​væggene eller bygge en anden, fordi ombygning er en meget vigtig handling. Embedsmandens verden lever efter sine egne regler, sommetider ikke altid forstået af blotte dødelige. I mellemtiden er det med dem det er nødvendigt at koordinere deres byggeplaner. Denne proces kan blive forsinket, hvis en person ikke indledes i dens subtiliteter. Men hvis du ved nøjagtigt, hvordan du koordinerer genudviklingen, kan du spare tid og nerver.

På trods af det faktum, at vi taler om en lejlighed, der er din ejendom, vil ikke alle handlinger i den udføres korrekt uafhængigt uden udtalelse fra en specialist. Den største risiko i denne henseende er ændringen af ​​bærelofter. Hvis vi taler om en bygning i flere etager, involverer dens design en vis konstruktion af vægge, hvilket krænker, hvilket kan forårsage sammenbrud i hele bygningen. Der er spørgsmål om ændring af placeringen af ​​badeværelset eller kommunikationsrørene. Det sker, at i en ny bygning, selv inden alt arbejde er afsluttet, forsøger ejeren at optimere placeringen af ​​boliger, og nogle gange ikke-beboelsesejendomme til hans interesser. Og han gør det ved at invitere bygherrer eller uafhængigt med sit værktøj. Under alle omstændigheder kræves tilladelse fra den relevante kommunale service eller organisation, der har tilladelse til at udføre dette arbejde, for at overholde loven (SNiP). Under alle omstændigheder vil de aftalte dokumenter give dig mulighed for at sove fredeligt om natten.

Hvad er bedre at gøre først: genudvikling eller koordinering?

Det sker, at tiden ikke tåler, og det ønskede arrangement af deres boliger skal gøres inden fristen for at få tilladelse til det. Nå, hvis det kommer til en ny bygning, hvor folk endnu ikke har slået sig ned. Og hvis vi taler om en lejlighed beliggende i en faldet boligblok? Først og fremmest er dette fyldt med utilfredshed med naboer, der absolut ikke er interesseret i dit fantastiske projekt. De kan øjeblikkeligt indgive en klage til Rospotrebnadzor-tjenesten, og med en sådan udvikling kan sagen resultere i en bøde og forbud mod uafhængigt udført arbejde. Når man har tilladelse til rådighed, skal man, når man reparerer lokaler, kun nøje overholde “timer med stilhed”.

Hvis du uden et projekt beslutter at nedrivne en mur og endda en bærende en, kan du have en meget betydelig bøde. Derudover bliver du nødt til at investere i at returnere lejligheden til sin oprindelige udseende.

Stulchak - han kræver også koordination

Dette sker også: en person har ikke engang mistanke om, at flytning af badeværelset til en anden væg eller til et andet rum også kræver godkendelse af tilsynsorganet. I en ny bygning håndteres et sådant spørgsmål let af entreprenøren, der kender alle detaljerne, hvordan man koordinerer dette, og hvad der nøjagtigt er underlagt officiel tilladelse. Men i et hus, der er blevet taget i brug i lang tid, er det bedre at konsultere på forhånd for at vide, hvilke aftalte dokumenter der er behov for.

I hovedstaden tillader eller forbyder ombygning af lejligheder Moszhilinspektsiya.For at få det værdsatte papir er der forskellige formater af handlinger. Med en forenklet ombygning af badeværelset er en skitse nok, en frihåndskitse (helst med en note fra administrationsselskabet). Disse handlinger er officielt godkendt, hvis:

• i henhold til dine intentioner, behøver du ikke at øge størrelsen på badeværelset til skade for andre værelser, du har kun lov til at fjerne en af ​​væggene i din lejlighed - den der er mellem badeværelset og toilettet;
• Derudover kan du kun få tilladelse til kun en skitse, hvis du påtager dig selvstændigt at flytte badeværelset til en anden væg.

I hvilke tilfælde vil du blive bedt om at fremstille og koordinere et separat projekt:

• Hvis du agter at sætte et bidet eller en kabine med et hygiejnisk brusebad ved siden af ​​toilettet, er dette et andet afsætningsmulighed for kloaksystemet, og det kræver et officielt lovudkast;
• hvis lokalet udvides på grund af andre stuer, som naturligvis vil ledsages af en ombygning af væggene.

Alle de dokumenter, der er nødvendige for at tillade dine uafhængige handlinger, er inkluderet i en bestemt pakke fra BTI-databladet, et enkelt husdokument, faktisk en skitse, en grøn note til lejligheden og skriftligt samtykke fra husejere.

Et andet punkt at være sikker på at vide: badeværelset bør ikke være placeret over køkkenet eller andre boliger i huset naboer nedenunder eller fra siden. I din lejlighed skal han ikke direkte gå ind i soveværelset eller i det samme køkken, dette er forbudt. Men for at øge badeværelsets areal ved at reducere korridorens område er det nok at forestille sig det tilsvarende projekt.

Hvis du til sidst modtog alle tilladelser vedrørende badeværelset og afsluttede ombygningen af ​​huset, skal du derefter kalde BTI-specialisterne. De vil udføre alle målinger, foretage ændringer i det tekniske pas i din lejlighed og give det til dig.

Ombygning i et nyt hus - hvordan gør man det rigtigt?

Som regel kan tilladelse til at overføre badeværelset forekomme i en lang beboet boligblok. En anden ting er en ny bygning, nu prøver mange ejere, før de flytter ind i en ny lejlighed, for at udstyre den til sig selv. Og ofte taler vi om ombygningen af ​​lokalerne, nedrivning af væggene, inklusive lejer, samt andre handlinger, der kan omfatte overførsel af badeværelset. Det vigtigste er ikke at vente til udsmykningen af ​​lokalerne begynder, for ikke at bruge ekstra penge. I dette tilfælde kan du ikke tænke på naboers reaktion på malernes høje lyde eller flishuggeren i lokalerne gennem væggen.

Det vigtigste dokument, der adskiller godkendelsen i en ny bygning fra andre tilladelser, er et certifikat fra ejeren af ​​lejligheden. Hvis bygherren endnu ikke har afsluttet alle papirer på huset, der er ved at blive bygget, kan der opstå vanskeligheder. Og ikke i en uge, men i flere måneder. I dag kræves det imidlertid fra bygherren at koordinere sådanne papirer oprindeligt. Men hvis du gør alt selv, uden at vente på nogen, kan sagen derefter gå til retten - med kravet om at bringe lejligheden på linje med det oprindelige projekt. I nye bygninger er dette ikke en vittighed, fordi vi taler om snesevis af liv fra andre beboere.

Naturligvis anbefales det at konsultere med specialister, men selv uden dette er det klart, at for eksempel projektet med at overføre bærende gulve i et hus er underlagt obligatorisk tilladelse.

Blandt de handlinger, der ikke kræver koordinering i den nye bygning, inkluderer:

• renovering af lokalerne inde i huset (dette gælder maling af vægge, tapetsering, installation af komplekse lofter, linoleum omarbejdning, udskiftning af dør- og vinduesstrukturer);
• udstyring af lokalerne inde i huset med VVS, installation af varmeapparater, flytning af en komfur og andet udstyr, hvis dette ikke kræver anlæggelse af nye netværk;
• udstyr til lokaler med elementer af indbyggede møbler (skabe), installation af en tv-antenne.

Men der er tilfælde i en ny bygning, hvor du ikke behøver at gå efter en separat tilladelse, men du skal indsende en passende ansøgning til den tekniske regnskabsmyndighed:

• fjernelse af åbninger af bærende vægge (elementær lægning af dem med mursten eller andre byggematerialer);
• justering af hoveddøren;
• Hvis huset er et panel, er det muligt at adskille en skillevæg, der ikke er relateret til bærelofter;
• i en ny bygning kan du montere yderligere skillevægge, men uden at ændre belastningen på gulve;
• Du kan installere PVC-vinduer på balkonen (hvis dette er en del af det samlede projekt).

En særlig tilladelse skal opnås uden fejl, hvis husejeren i en ny bygning:

• har sit eget projekt til ombygning af lejligheden i form af loftet, kælderen eller andre tekniske lokaler i huset, besat uautoriseret;
• vil tage centralvarmebatterier ud på balkonen og andre værelser, der ikke er inkluderet i kategorien bolig;
• det er også umuligt uden godkendelse at fjerne døråbninger, der forbinder køkkenet til en anden stue, hvis køkkenet har en gaskomfur;
• Du skal ikke begynde at udstyre et opvarmet gulvbelægning lavet ved beregning af opladning fra centralvarme uden at modtage officielt papir;
• det er uacceptabelt at afmontere ventilationskanalerne, hvilket reducerer antallet af dem.

Hvis noget af de angivne overtrædelser af bygningsregler og -normer har fundet sted i den nye bygning, har det relevante statsorgan ret til uden at vente på, at lejligheden bringes i tilstanden for det indledende projekt, til at sagsøge udlejer. I dette tilfælde skal du ikke kun bruge penge på at bringe lokalerne i en passende tilstand, men også betale en bøde for uautoriserede ulovlige handlinger.

På nuværende tidspunkt er opnåelse af den ønskede tilladelse til et eksisterende projekt meget forenklet. Det er ikke nødvendigt at løbe gennem forskellige myndigheder og koordinere deres handlinger med hver af dem. Det er nok at samle alle dokumenter og indsende dem til MFC.