Lejlighedens gratis layout: fordele og ulemper (24 fotos)

Lejligheder med gratis indretning udgør et opholdsområde, der har en enkelt bolig. Naturligvis, i det indledende byggetrin, er kommunikationen straks fastlagt, så i sådanne lejligheder er der omtrentlige mærker, hvor køkkenet og badeværelset vil være placeret. Resten af ​​territoriet har ingen mure, fordi ejeren uafhængigt kan planlægge og udstyre sit hjem, ud fra behov og ønsker.

I dag er lejlighedens gratis layout meget populært på ejendomsmarkedet. Mange udviklere positionerer dette som hovedfunktionen og fordelen ved en ny bygning, hvor køberen kan realisere alle sine drømme, vise fantasi og arrangere boliger på sin egen måde. Eksperter rådgiver dog, at det, før du køber en bolig i fri stil, er nødvendigt at tage hensyn til alle fordele og ulemper ved et sådant rum.

Fordele ved gratis layout

Gratis planlægning har nogle fordele, der beviser, hvorfor mange beboere foretrækker denne type boliger. Blandt dem er følgende fordele:

• gratis handlinger for ejeren;
• en chance for at beslutte for ejeren, hvor mange stuer der vil være i lejligheden;
• under hensyntagen til den levende families behov, hvilket vil gøre det mere behageligt og underholdende at leve;
• gratis placering af soveværelser i lejligheden giver dig en chance for at føle dig som en rigtig designer.

Ulemper ved gratis planlægning

Gratis planlægning har også nogle ulemper, herunder:

• at købe en lejlighed med et gratis layout vil være 5-10% dyrere end at købe en nøglefærdig lejlighed;
• disse lejligheder hører til eliteklassen, derfor er denne mulighed muligvis ikke tilgængelig for dem, der prøver at spare penge;
• køberen modtager kun et enkelt værelse, hvor der ikke er skillevægge og vægge, hvor der ofte ikke er elektriske ledninger, hvilket komplicerer opgaven;
• at bestille et projekt kan være meget dyrt, som mange ikke har råd til;
• ejere bliver nødt til at indhente samtykke fra organisationerne til opførelse af vægge og mange ændringer i lejligheden.

Der er mange begrænsninger, der skal tages i betragtning.

• Det er ikke tilladt at overføre badeværelset og køkkenet fra et sted i lejligheden til et andet.
• Det er forbudt at kombinere en balkon og en loggia med hele delen af ​​lejligheden.
• Ventilationsenhederne må under ingen omstændigheder flyttes og kombineres.
• For at øge boligarealet er det ikke tilladt at knytte yderligere lokaler til lejligheden.
• Lejligheden har ikke tilladelse til at skabe værelser mindre end ni kvadratmeter.
• Rør, gennem hvilke gas passerer, kan ikke sys i vægge.
• Det er ikke tilladt at skabe stuer, hvor der ikke er naturligt lys.

Sådanne krav er ikke kun obligatoriske set ud fra sikkerhedsmæssigt synspunkt, men også inden for de juridiske rammer.

Gratis layoutalternativ

For mange beboere er køb af lejligheder med fri indretning et attraktivt tilbud, da du her kan skabe et usædvanligt interiør, kombinere værelser eller opdele rummet, som du ønsker.

Når man køber en sådan lejlighed, tilbyder udvikleren en omtrentlig ordning, som er godkendt af BTI, eller tilbyder at skabe sin egen model for indkvartering.Det er bydende nødvendigt, at inden du køber et hjem med gratis planlægning, skal du konsultere med fagfolk, der fortæller dig, om det er værd at beslutte et sådant skridt. For at få en overkommelig mulighed for at planlægge dine lokaler på din egen måde og få reel værdi for pengene uden problemer, skal du veje meget. At designe en lejlighed med et gratis layout kræver betydelige økonomiske investeringer, som få er forberedt på.

Lejlighed design i 50 kvadratmeter. meter involverer dybest set genudvikling af projektet i en stor en-værelses eller en lille to-værelses lejlighed. Som regel, hvis lejligheden har et areal på 50 kvadratmeter. meter, så kombineres stue, køkken og spisestue, og soveværelset adskilles af mobile skillevægge.

Det skal huskes, at beboelsesområdet på 50 kvadratmeter. meter, hvor der er tre vinduer, er en fuld to-værelses lejlighed. Hvis boligen når 80 kvadratmeter. meter, antages det, at boligområdet er opdelt efter stationære skillevægge.

En af mulighederne for gratis planlægning er oprettelsen af ​​en studiolejlighed, der har fordele og også nogle ulemper. Den største fordel er, at dette rum altid vil være hyggeligt og rummeligt, for her ønsker du altid at komme og have det godt. De største ulemper ved studiolejligheden er den hurtigt spredte lugt og manglen på intern støjisolering, hvilket kan være meget irriterende, især hvis hele familien bor i lejligheden.

Et sådant rum skal opdeles i underzoner, da en person på et psykologisk niveau har brug for et sted til forskellige klasser. Dette kan gøres lettere ved ændringer i loftsniveauet, en forskellig gulvtekstur til forskellige zoner samt skærme, skillevægge og belysning. Alt dette vil hjælpe med at planlægge en smuk, rummelig og ikke-standard lejlighed.

Nøgletips til køb af en åben planlejlighed:

• Det er nødvendigt at være opmærksom på vinduerne i rummet: hvor de er, og hvor mange af dem alle. Gratis planlægning vil blive betragtet som mislykket, hvis vinduerne er placeret langs væggen.
• Placeringen og antallet af stigerørene er vigtig. Den bedste mulighed er, når der er to eller flere stigerør i lejligheden, og de er i forskellige vinkler. Dette vil hjælpe med at få fuldstændig planlægningsfrihed.
• Sørg for at beregne placeringen og antallet af forretninger.

I processen med at organisere plads i lejligheden skal hovedreglen huskes: komforten i alle områder og hvert familiemedlem.

Komplekse tilfælde af genudvikling af en lejlighed med et gratis layout

I dag er der et stort antal nuancer, som meget ofte påvirker koordineringen af ​​genudvikling i lejligheder. Derfor skal man købe denne type boliger med stor forsigtighed, fordi boliginspektoratet for nylig er begyndt at analysere de planlagte aktiviteter mere omhyggeligt.

De største ulemper ved en lejlighed med et gratis layout er nogle ulemper og overdrevne økonomiske omkostninger til reparationer og for bygherrer - processen med at koordinere en lejlighed med et gratis layout med BTI og andre myndigheder. For dem, der værdsætter faktoren for at spare tid, penge og kræfter, er den største præference at købe en lejlighed med færdige tilbud, hvor kun reparationsarbejde er påkrævet.

Enhver, der ønsker at oprette deres drømmehus og bo komfortabelt, vælger lejligheder med et gratis layout, ikke bange for at bruge ekstra penge og tid.