genplanlægning
Ombygning af køkkenet fra A til Å: regler, muligheder, koordinering (81 fotos) Ombygning af køkkenet fra A til Å: regler, muligheder, koordinering (81 fotos)
Korrekt implementeret ombygning af køkkenet vil gøre det mest kompakte rum til et gennemtænkt funktionelt område, ideelt tilpasset ejernees behov. For at lykkes er det ikke nok bare at lave et smukt projekt - du er nødt til at legitimere alle innovationer.
Design af en køkken-stue: hvordan man skaber et stilfuldt integreret interiør (103 fotos)Design af en køkken-stue: hvordan man skaber et stilfuldt integreret interiør (103 fotos)
Når man tænker over designet til køkken-stuen, er det vigtigt ikke kun at overveje de fremtidige æstetiske parametre på stedet, men også funktionaliteten. Om ønsket kan spisepladsen og arbejdsområdet adskilles ved hjælp af møbler og udsmykning.
Multifunktionel to-værelses lejlighed fra odnushka: muligheder og udsigter (56 fotos)Multifunktionel to-værelses lejlighed fra odnushka: muligheder og udsigter (56 fotos)
Ideen om at fremstille et kopeckstykke fra odnushka kan kun realiseres fuldt ud, hvis den oprindeligt korrekt nærmer sig forberedelsen af ​​projektet. Det skal tage hensyn til lokalernes område og de tekniske krav til den færdige version.
Stilfuld design af en-værelseslejlighed: hemmelighederne i et vellykket layout (57 fotos)Stilfuld design af en-værelseslejlighed: hemmelighederne i et vellykket layout (57 fotos)
Designet af en etværelses lejlighed indebærer ikke en bred vifte af ideer på grund af begrænsede kvadratmeter, men den korrekte tilgang til zonering skaber et interiør, hvor det vil være virkelig behageligt.
Studiolejlighed - en lejlighed ikke kun for kreative mennesker (53 billeder)Studiolejlighed - en lejlighed ikke kun for kreative mennesker (53 billeder)
Hvad er en studiolejlighed, og til hvem er den mere velegnet? Det unikke og forskellen i en studiolejlighed fra en almindelig lejlighed. Eksempler på design og design af en studiolejlighed.
Kombineret badeværelse: funktioner i planlægning (58 fotos)Kombineret badeværelse: funktioner i planlægning (58 fotos)
Kombineret bad giver dig mulighed for at gøre enhver detalje funktionel og spare på efterbehandlingsmaterialer. Ejeren af ​​rummet kan oprette et planprojekt inden reparation.
Ombygning af badeværelset: grundlæggende hemmeligheder (27 fotos)Ombygning af badeværelset: grundlæggende hemmeligheder (27 fotos)
Der er flere måder at renovere badeværelset, som hver har sine egne fordele. For eksempel gør ombygning af badeværelset dig mulighed for at skabe et rummeligt funktionelt rum ved at kombinere med et badeværelse, en korridor eller omvendt afgrænse mellemrum. Genudvikling ...
Lejlighedens gratis layout: fordele og ulemper (24 fotos)Lejlighedens gratis layout: fordele og ulemper (24 fotos)
Artiklen taler om fordele og ulemper ved en gratis lejlighedslayout samt dilemmaet ved at vælge denne type boliger. Eksempler på komplekse tilfælde af genudvikling af en lejlighed i fremtiden vil hjælpe med at undgå tilstedeværelsen af ​​forskellige problemer.
Flytning af køkken til forskellige områder af huset og lejligheden: de største vanskeligheder (22 fotos)Flytning af køkken til forskellige områder af huset og lejligheden: de største vanskeligheder (22 fotos)
Succesen med renovering af en lejlighed med at flytte køkkenet til et andet rum afhænger af mange faktorer: tilstedeværelsen af ​​en elektrisk komfur, den bekvemme placering af værelserne, placeringen af ​​lejligheden på øverste eller nederste etage. Hvordan man laver en ombygningsplan, ...
Hvordan man enes om genudvikling af en lejlighedHvordan man enes om genudvikling af en lejlighed
Genudvikling i en bolig eller lejlighed er altid en besværlig proces, hvis du ikke kender alle dens finesser. Konsultation med en specialist eller en tur til MFC hjælper med at løse dine problemer.
Garderobe-interiør (26 fotos): spektakulære designprojekterGarderobe-interiør (26 fotos): spektakulære designprojekter
Design af garderobe rum: funktioner og hvordan man implementerer det korrekt. Hvordan man laver et omklædningsrum i en lille lejlighed, planlægning og designtips. Sådan finder du et sted under omklædningsrummet.
Indlæs mere

Genudvikling: en hyldest til mode eller en rationel løsning?

Ændringer i de indledende planlægningsparametre under reparation af en lejlighed er næsten en universel forekomst.Rumomdannelser kan begrænses ved minimal indgriben (bevægelse af døråbninger eller kombination af badeværelser) eller resultere i storstilt arbejde med afmontering af de fleste skillevægge og omdirigering af værktøjer.

Fordele og ulemper ved de mest almindelige planlægningsbeslutninger

Det endelige mål for alle bestræbelser på at genopbygge lejligheden er at få et mere rummeligt opholdsrum optimalt tilpasset behovene i en bestemt familie. Det skal dog huskes, at enhver planlægningsløsning har sine egne fordele og visse ulemper.
  • Sammenslutning af badeværelser. Kombinationen af ​​et badeværelse og et toilet bruges oftest til, når man reparerer små lejligheder i sovjetbyggede huse. Denne løsning gør det muligt at få et sted i rummet til installation af yderligere varianter af sanitærudstyr eller nødvendige husholdningsapparater (for eksempel en vaskemaskine). Et kombineret badeværelse er ikke den bedste layoutindstilling, hvis lejligheden har flere generationer, for eksempel voksne børn og ældre forældre.
  • Deltag i loggien. Ved at slutte sig til loggien vil det nyttige areal i køkkenet eller stuen markant øges. Her kan du oprette et visuelt separat funktionsområde - en spisestue, et arbejdsområde eller et sted at slappe af. For at fastgøre loggiaen i boligkvarteret er det imidlertid nødvendigt at gennemføre et helt kompleks med ganske dyre foranstaltninger - at isolere vægge og lofter, for at udstyre opvarmning.
  • Åben plads. Den maksimale mulige kombination af bolig- og ikke-beboelsesejendomme i lejligheden - køkken, stue, korridorer, haller. I mange tilfælde er kun badeværelser tilbage som en lukket privat zone. Den utvivlsomme fordel ved en sådan løsning er modtagelsen af ​​en stor åben plads. Derudover er der en chance for at spare på udsmykning og møblering. Reducer betydeligt omkostningerne ved at købe dørblokke, efterbehandlingsmaterialer til vægge. Fordelen ved en sådan layout - åben plads - kan blive til en ulempe, fordi livet for alle familiemedlemmer finder sted foran hinanden.
Muligheder for genudvikling er ikke begrænset til disse tilfælde. Derudover kan hvert enkelt hus have sine egne karakteristika og begrænsninger forbundet med bygningens arkitektoniske beslutninger, konstruktion og tilstand af understøtningselementerne.

Planlægning af forbud

En række nye planlægningsbeslutninger er ikke kun begrænset af fantasien og økonomiske mulighederne for ejeren af ​​lejligheden. Der er lovgivningsmæssige forbud vedrørende visse handlinger ved reparation af lejligheder.
  • Badeværelserne. Det er forbudt at øge badeværelserne på grund af stuer eller køkkener. At udvide badeværelset eller toilet er kun muligt på bekostning af transitzoner (korridor, hal) eller bryggers (pantry). Du kan heller ikke overføre badeværelser, hvis de derfor er over boliger eller et køkken.
  • Køkkenet. I huse med gasovne kan du ikke ødelægge skillevæggen mellem køkkenet og stuen.
  • Ingeniørudstyr. Omplanlægningen kan ikke legaliseres, hvis der som følge af omdannelserne er fri adgang til elementerne i fælles bygningsteknisk udstyr placeret inde i lejligheden: Afstandsventiler, kraner, inspektionsluge eller gennemgang af målere er lukket.
Ud over de generelle lovforbud kan der også være lokale begrænsninger, der vedtages på byniveau. Der er ingen mapper med færdigfremstillede genudviklingsløsninger. De, der bor i typehuse, kan søge egnede projekter i interiørmagasiner eller på specialiserede websteder. Når du køber fast ejendom i en ny bygning, skal du kontakte repræsentanten for udvikleren om mulighederne for at ændre eksisterende planlægningsbeslutninger og for at forberede projektdokumentation i forhandlingsinstanserne, skal du kontakte fagfolkder har fuldstændige oplysninger om lovgivningsmæssige regler på dette område.

Vi anbefaler at læse:

Ombygning af køkkenet: regler og muligheder (81 fotos)