Disposició gratuïta de l’apartament: avantatges i contres (24 fotos)

Els apartaments amb una distribució gratuïta constitueixen una zona d’estar, que té un espai habitable únic. Naturalment, a la fase inicial de la construcció, es comunica immediatament la comunicació, de manera que en aquests apartaments hi ha marques aproximades on es trobaran la cuina i el bany. La resta del territori no té parets, perquè el propietari pot planificar i equipar de forma independent la seva llar, partint de les necessitats i desitjos.

Avui, la disposició gratuïta de l’apartament és molt popular al mercat immobiliari. Molts desenvolupadors la situen com la característica principal i l'avantatge d'un nou edifici, on el comprador pot realitzar tots els seus somnis, mostrar imaginació i organitzar l'habitatge a la seva manera. Tot i això, els experts aconsellen que, abans de comprar un habitatge d'estil gratuït, cal tenir en compte tots els avantatges i els contres d'aquesta habitació.

Beneficis del disseny gratuït

La planificació gratuïta té alguns avantatges que demostren per què molts residents prefereixen aquest tipus d’habitatges. Entre ells es troben els següents avantatges:

• accions gratuïtes per al propietari;
• la possibilitat de decidir al propietari quantes sales d'estar hi haurà a l'apartament;
• tenint en compte les necessitats de la família viva, la qual cosa farà que la vida sigui més còmoda i agradable;
• La col·locació gratuïta de les habitacions a l'apartament donarà l'oportunitat de sentir-se com un autèntic dissenyador.

Contra de la planificació gratuïta

La planificació gratuïta també presenta alguns inconvenients, com ara:

• comprar un apartament amb un disseny gratuït serà un 5-10% més car que comprar un apartament clau en mà;
• aquests apartaments pertanyen a la classe elit, per tant, per a aquells que intenten estalviar diners, aquesta opció pot no estar disponible;
• el comprador només rep una habitació individual, on no hi ha envans i parets, on sovint no hi ha cablejat elèctric, cosa que complica la tasca;
• ordenar un projecte pot ser molt car, que molts no poden pagar;
• els propietaris hauran d’obtenir el consentiment de les organitzacions per a la construcció de murs i molts canvis a l’apartament.

Hi ha moltes limitacions que s’han de tenir en compte.

• No està permès transferir el bany i la cuina d’un lloc a l’altre apartament.
• Està prohibit combinar un balcó i una lògia amb tota la part de l’apartament.
• En cap cas s’han de moure i combinar les unitats de ventilació.
• Per augmentar la superfície habitable, no està permès connectar locals addicionals a l'apartament.
• L'apartament no té permís per crear habitacions de menys de nou metres quadrats.
• Les canonades per on passarà gas no es poden cosir a les parets.
• No està permès crear sales d’estar on no hi hagi llum natural.

Aquests requisits són obligatoris no només des del punt de vista de la seguretat, sinó també del marc legal.

Alternativa de disseny lliure

Per a molts residents, la compra d’apartaments amb llibertat d’ordenació és una oferta atractiva, ja que aquí podeu crear un interior inusual, combinar habitacions o dividir l’espai com vulgueu.

Quan es compra un apartament, el desenvolupador ofereix un esquema aproximat, que està aprovat per la ITV, o ofereix per crear el seu propi model d’allotjament.Assegureu-vos que abans de comprar una casa amb un pla gratuït, heu de consultar amb professionals que us diran si val la pena decidir-la. Per tal d’obtenir una oportunitat assequible per planificar els locals a la vostra manera i obtenir una relació qualitat-preu real sense cap problema, cal pesar molt. El disseny d’un apartament amb un disseny gratuït requereix importants inversions financeres, per a les quals n’hi ha pocs preparats.

Disseny d'apartaments de 50 metres quadrats. metres bàsicament implica la reurbanització del projecte d’un gran apartament d’una habitació o petit de dues habitacions. Per regla general, si l'apartament té una superfície de 50 metres quadrats. metres, després la sala d'estar, la cuina i el menjador es combinen i el dormitori està separat per envans mòbils.

Cal recordar que la superfície habitable de 50 metres quadrats. metres, on hi ha tres finestres, hi ha un apartament complet de dues habitacions. Si l’habitatge arriba als 80 metres quadrats. metres, llavors s'assumeix la divisió de l'espai habitable per les particions estacionàries.

Una de les opcions de planificació gratuïta és la creació d’un apartament amb estudis, que presenta avantatges i també alguns inconvenients. L’avantatge principal és que aquesta habitació sempre serà acollidora i espaiosa, perquè aquí sempre voleu venir a passar una bona estona. Els principals desavantatges de l’estudi són l’olor que s’estén ràpidament i la manca d’aïllament acústic intern, que pot resultar molt molest, sobretot si tota la família viu a l’apartament.

Aquesta habitació s’ha de dividir en subzones, ja que una persona a nivell psicològic necessita un lloc per a diferents classes. Això es pot facilitar amb canvis en el nivell del sostre, una textura del sòl diversa per a diferents zones, així com pantalles, envans i il·luminació. Tot això ajudarà a planificar un apartament bonic, ampli i no estàndard.

Consells clau per adquirir un apartament de planta oberta:

• Cal parar atenció a les finestres de l’habitació: on són i quantes d’elles totes. La planificació gratuïta es considerarà infructuosa si les finestres es troben al llarg del mur.
• La posició i el nombre de pujadors és important. La millor opció és quan hi ha dos o més aixecadors a l'apartament i es troben en diferents angles. Això ajudarà a obtenir una completa llibertat de planificació.
• Assegureu-vos de calcular la ubicació i el nombre de punts de venda.

En el procés d’organització de l’espai a l’apartament, cal recordar la norma principal: la comoditat de totes les zones i de cada membre de la família.

Casos complexos de reurbanització d’un pis amb un traçat gratuït

Avui hi ha un gran nombre de matisos, que afecta molt sovint la coordinació de la reurbanització dels apartaments. És per això que s’hauria d’abordar amb molta precaució la compra d’aquest tipus d’habitatges, perquè recentment la inspecció d’habitatges ha començat a analitzar amb més deteniment les activitats previstes.

Els principals desavantatges d’un apartament amb una disposició gratuïta són alguns inconvenients i despeses financeres excessives per a reparacions i per als constructors: el procés de coordinació d’un apartament amb un disseny gratuït amb l’ITI i altres autoritats. Per aquells que valoren el factor d’estalvi de temps, diners i esforç, la preferència principal és comprar un apartament amb ofertes a punt, on només caldrà fer obres de reparació.

Qui vulgui crear la seva casa de somni i viure còmodament tria apartaments amb un disseny gratuït, sense por de gastar diners i temps addicionals.