100 millors idees: belles cases de dos pisos a la foto

Una casa de dues plantes, en primer lloc, és una excel·lent oportunitat per obtenir gran superfície habitable en una petita parcel·la. La superfície total del sòl és d’aproximadament 8 hectàrees, si hi poseu un gran edifici residencial amb una superfície de 150 metres quadrats, es veurà massa voluminós. Si al territori encara hi ha dependències i un garatge, no hi haurà cap espai per a un jardí o un jardí. A més, crear una casa de grans pisos ideal, evitant la construcció d’habitacions pas a pas no és realista, perquè només les sales i els passadissos poden “robar” fins a un 30% de la superfície total de la casa.

Una casa de dues plantes és una opció ideal quan necessiteu un gran espai habitable, però alhora elegància i contenció externa. Després d’haver construït una casa de dues plantes, podeu afegir un garatge a prop i també hi haurà molt espai al jardí o al jardí.

Avantatges de les cases de dues plantes:

Originalitat i atractiu estètics: amb l'ajuda d'aquesta casa podeu realitzar diverses idees i tècniques arquitectòniques. Les façanes d’aquestes cases sovint semblen molt sòlides i originals, molt més boniques que les d’un sol pis. En general, el principi que una casa de dues plantes és “més fresca” s’ha format al cap de les persones, perquè el seu sostre és més complicat i arquitectònicament és més expressiu i seductor.
Zonificació de l’espai: en la majoria dels casos, les cases de dues plantes es troben correctament zonificades, deixant el primer pis per a la vida “diürna” (cuina, saló, safareig, etc.) i “ambient nocturn” (dormitoris per als propietaris i els seus fills). En poques paraules, amb una casa de dues plantes, una persona sempre pot pujar a la planta baixa per retirar-se i quedar-se en silenci, relaxant-se una mica. En una casa d’una sola planta, és molt més difícil fer-ho, a més, és possible que el dormitori es converteixi en un “passatge proper”.
Vista magnífica: que es pot obrir des del balcó del segon pis, terrassa. Sovint la gent construeix tanques, l’alçada dels quals arriba fins als 3 metres, si la casa és d’una planta, i a banda de la tanca no veureu res interessant, a diferència d’una casa de dues plantes, que priva de molèsties d’espai limitat.
Una àmplia selecció de materials: la casa es pot construir a partir de qualsevol material, que va resultar ser el més atractiu. Per a la construcció d’una casa impressionant, són adequats els maons, la fusta, el formigó airejat, els troncs especials processats o les cases de bastidors.

Hi ha molts avantatges, però no s’escapa dels inconvenients, perquè també existeixen:

Instal·lació obligatòria de les escales - per pujar al segon pis en la seva absència és impossible, cosa que vol dir que haureu de sacrificar espai per a la seva instal·lació. L’escala és un gran problema per a la gent gran, perquè no corre constantment amunt i avall (si la casa és per a pensionistes, és millor traslladar les habitacions al segon pis). Entre d'altres coses, a les cases de dos pisos, és l'escala que és el lloc on es produeixen la majoria de lesions i comporta un perill.
Aïllament tèrmic: si el seu nivell és el mateix en ambdós tipus de cases, llavors en una casa de dues plantes serà més fresc un 10-15%.
Situacions d’emergència: si es va produir un incendi en una casa i es va iniciar un incendi, és molt més fàcil realitzar una evacuació en una casa d’un sol pis, cosa que augmenta el nivell de seguretat.
Instal·lació de banys - si es troben situats els uns sobre els altres, tot va bé, però si aquest arranjament és impossible a causa del disseny, apareix un gran problema: el cablejat de les canonades de clavegueram. A més, cal fer el sistema de ventilació a la planta baixa, en una casa de maó és especialment difícil fer-ho i molt probablement haureu de sacrificar la qualitat de l’aïllament tèrmic. El sistema de ventilació d'una casa de dues plantes és molt més car.

Els sistemes d’enginyeria requereixen una atenció especial. En una casa d’un sol pis, la seva conducta és senzilla, en concret, podeu utilitzar les golfes.En una casa de dues plantes, això és molt més difícil, ja que caldrà posar sistemes de comunicació en la superposició de l'interior, i això afecta molt la dificultat del disseny i complica el procés de reparació dels sistemes en cas d'avaries.

En relació amb el problema anterior, cal fer el dibuix de tal manera que els sistemes tinguin accés directe a través de les portes de control situades als llocs més crítics per possibles avaries.

Per escalfar aquesta casa cal instal·lar una bomba de circulació forçada de l’aigua, però en una casa d’un sol pis, n’hi ha prou amb l’ús de la “gravetat”. El principal problema de la casa de dues plantes és la creació d’un complex sistema de ventilació. Si instal·leu finestres de plàstic metàl·lic d’alta qualitat i aïlleu bé la casa, haureu de construir un sistema d’escapament difícil amb cablejat multnode. Aquest procés no només és complicat, sinó que també és molt costós en les finances. L’únic que costarà la mateixa quantitat és el cablejat elèctric, tota la resta d’una casa de dues plantes és molt més difícil i cara.

Si creeu una xemeneia, això generarà dificultats addicionals. Després d’haver instal·lat una xemeneia al primer pis d’una casa d’aquestes, hauràs de considerar atentament com passarà la xemeneia pel segon pis, a més, caldrà garantir la seguretat contra el foc del pis entre els pisos. Si instal·leu una llar de foc al segon pis, haureu de fer una base de formigó armat, que tampoc és barat.

Quina casa és més rendible?

Per esbrinar-ho, heu d'analitzar el cost d'una casa d'una i de dues plantes. Segons una regla, com més gran sigui el nombre de pisos, més barat serà el metre quadrat d’espai habitable. El sostre d'una casa de dues plantes és molt més petit, cosa que significa que el seu sostre és més barat. Si la superposició entre els sòls és de fusta, hi ha un estalvi significatiu en les massisses i l'aïllament.

Reduirà el cost de la construcció de les golfes en un 30%, sobretot perquè sembla molt interessant i atractiu. Si comparem els costos de la fundació, tot dependrà dels materials a partir dels quals es construirà la casa. Si construïu una casa de dos pisos de maó, el fonament ha de ser potent i sostenible. I això comportarà costos importants, més que per a una casa d’un sol pis de la mateixa zona. Per estalviar diners, és millor construir una casa de fusta, en aquest cas, es redueix bruscament la quantitat de fonamentació requerida.

En general, la construcció d’una casa d’un sol pis és més senzilla, però no tan elegant. Molt depèn de la forma de la casa, si li preguntes la forma correcta (rectangle o quadrat), la construcció serà més barata i fàcil en la seva complexitat.

Com a resultat, s'ha de dir que una casa de dues plantes té diversos avantatges i avantatges. Si us apropeu correctament a la seva construcció, no podreu pagar en excés, però a la sortida obteniu una obra mestra per a tota la família. Les cases de dues plantes tenen molts dissenys, diverses tècniques de construcció. Cal zonificar correctament aquesta casa, situant-la a la part inferior de l’habitació comuna, i a la part superior del dormitori i l’habitació per als nens. Aquesta opció serà més adequada si la casa comporta les golfes, fet que redueix la superfície habitable del segon pis.