تخطيط مجاني للشقة: إيجابيات وسلبيات (24 صور)
محتوى
تشكل الشقق ذات التصميم المجاني منطقة معيشة بها مساحة معيشة واحدة. بطبيعة الحال ، في المرحلة الأولى من البناء ، يتم وضع الاتصالات على الفور ، لذلك في هذه الشقق هناك علامات تقريبية حيث يوجد المطبخ والحمام. لا توجد جدران في بقية المنطقة ، لأن المالك يمكنه تخطيط منزله وتجهيزه بشكل مستقل ، بدءًا من الاحتياجات والرغبات.
اليوم ، التصميم المجاني للشقة يحظى بشعبية كبيرة في سوق العقارات. يضع العديد من المطورين هذا كميزة وميزة رئيسية للمبنى الجديد ، حيث يمكن للمشتري تحقيق كل أحلامه ، وإظهار الخيال وترتيب السكن بطريقته الخاصة. ومع ذلك ، ينصح الخبراء أنه قبل شراء سكن على الطراز الحر ، من الضروري مراعاة جميع إيجابيات وسلبيات هذه الغرفة.
فوائد التخطيط المجاني
يتمتع التخطيط المجاني ببعض المزايا التي تثبت لماذا يفضل العديد من السكان هذا النوع من الإسكان. من بينها المزايا التالية:
- إجراءات مجانية للمالك ؛
- فرصة لتقرر للمالك عدد غرف المعيشة في الشقة ؛
- مع الأخذ في الاعتبار احتياجات الأسرة الحية ، مما سيجعل الحياة أكثر راحة ومتعة ؛
- سوف وضع مجاني من غرف النوم في الشقة تعطي فرصة ليشعر وكأنه مصمم حقيقي.
سلبيات التخطيط المجاني
يحتوي التخطيط المجاني أيضًا على بعض العيوب ، بما في ذلك:
- سيكون شراء شقة ذات تصميم مجاني أغلى من 5 إلى 10٪ من شراء شقة جاهزة ؛
- تنتمي هذه الشقق إلى فئة النخبة ، وبالتالي بالنسبة لأولئك الذين يحاولون توفير المال ، قد لا يكون هذا الخيار متاحًا ؛
- يتلقى المشتري غرفة واحدة فقط ، حيث لا توجد أقسام وجدران ، حيث لا يوجد في كثير من الأحيان أي أسلاك كهربائية ، مما يعقد المهمة ؛
- يمكن أن يكون طلب المشروع مكلفًا للغاية ، حيث لا يستطيع الكثيرون تحمل كلفته ؛
- سيتعين على المالكين الحصول على موافقة المنظمات لبناء الجدران والعديد من التغييرات في الشقة.
هناك العديد من القيود التي يجب مراعاتها.
- لا يجوز نقل الحمام والمطبخ من مكان في الشقة إلى مكان آخر.
- يحظر الجمع بين الشرفة واللوغيا مع الجزء بأكمله من الشقة.
- في أي حال من الأحوال يجب نقل وحدات التهوية ودمجها.
- لزيادة مساحة المعيشة ، لا يُسمح بإرفاق أماكن إضافية بالشقة.
- لا يُسمح للشقة بإنشاء غرف أصغر من تسعة أمتار مربعة.
- الأنابيب التي يمر بها الغاز لا يمكن أن تُخيط على الجدران.
- لا يُسمح بإنشاء غرف معيشة حيث لا يوجد ضوء طبيعي.
مثل هذه المتطلبات إلزامية ليس فقط من وجهة نظر السلامة ، ولكن أيضًا من الإطار القانوني.
تخطيط بديل حر
بالنسبة للعديد من السكان ، يعد شراء الشقق مع حرية التصميم عرضًا جذابًا ، حيث يمكنك هنا إنشاء ديكورات داخلية غير عادية أو الجمع بين الغرف أو تقسيم المساحة بالطريقة التي تريدها.
عند شراء هذه الشقة ، يقدم المطور مخططًا تقريبيًا ، تمت الموافقة عليه من قبل BTI ، أو يقدم عروضًا لإنشاء نموذج خاص به للإقامة.من الضروري قبل شراء منزل ذي تخطيط مجاني ، أن تحتاج إلى التشاور مع المهنيين الذين سيعلمونك بما إذا كان الأمر يستحق اتخاذ قرار بشأن هذه الخطوة. من أجل الحصول على فرصة معقولة للتخطيط لأماكنك بطريقتك الخاصة والحصول على قيمة حقيقية مقابل المال دون أي مشاكل ، عليك أن تزن كثيرًا. يتطلب تصميم شقة بتخطيط مجاني استثمارات مالية كبيرة ، والتي يتم إعداد القليل منها.
تصميم شقة في 50 متر مربع. متر أساسا ينطوي على إعادة تطوير مشروع كبير من غرفة واحدة أو شقة صغيرة من غرفتين. كقاعدة عامة ، إذا كانت الشقة تبلغ مساحتها 50 متر مربع. متر ، ثم يتم الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام ، ويفصل بين غرفة النوم وأقسام المحمول.
يجب أن نتذكر أن مساحة المعيشة من 50 متر مربع. متر ، حيث توجد ثلاث نوافذ ، هي شقة كاملة من غرفتين. إذا كان السكن يصل إلى 80 متر مربع. متر ، ثم يفترض تقسيم مساحة المعيشة بواسطة أقسام ثابتة.
أحد الخيارات للتخطيط المجاني هو إنشاء شقة استوديو تتميز بميزات وأيضًا بعض العيوب. الميزة الرئيسية هي أن هذه الغرفة ستكون دائمًا مريحة وفسيحة ، لأنك هنا دائمًا تريد أن تأتي وتمضي وقتًا ممتعًا. العيوب الرئيسية لشقة الاستوديو هي الروائح التي تنتشر بسرعة وعدم وجود عزل الضوضاء الداخلية ، والتي يمكن أن تكون مزعجة للغاية ، لا سيما إذا كانت الأسرة بأكملها تعيش في الشقة.
يجب أن تقسم هذه الغرفة إلى مناطق فرعية ، لأن الشخص في المستوى النفسي يحتاج إلى مكان لفئات مختلفة. يمكن تسهيل ذلك من خلال التغييرات في مستوى السقف ، وملمس الأرضية المتنوع للمناطق المختلفة ، وكذلك الشاشات والجدران والإضاءة. كل هذا سيساعد في تخطيط شقة جميلة وواسعة وغير عادية.
نصائح أساسية لشراء شقة ذات مخطط مفتوح:
- من الضروري الانتباه إلى النوافذ الموجودة في الغرفة: أين هم وعددهم جميعًا. سيتم اعتبار التخطيط المجاني غير ناجح إذا كانت النوافذ موجودة على طول الجدار.
- موقف وعدد من الناهضين هو المهم. الخيار الأفضل هو عندما يكون هناك اثنين أو أكثر من الناهضين في الشقة ، وكانوا في زوايا مختلفة. هذا سوف يساعد على الحصول على حرية كاملة للتخطيط.
- تأكد من حساب موقع وعدد المنافذ.
في عملية تنظيم المساحة في الشقة ، ينبغي أن تتذكر القاعدة الرئيسية: راحة جميع المناطق وكل فرد من أفراد الأسرة.
الحالات المعقدة لإعادة تطوير شقة مع تخطيط مجاني
اليوم هناك عدد كبير من الفروق الدقيقة ، والتي غالباً ما تؤثر على تنسيق إعادة التطوير في الشقق. هذا هو السبب في أنه ينبغي التعامل مع شراء هذا النوع من الإسكان بحذر شديد ، لأن هيئة تفتيش الإسكان قد بدأت في الآونة الأخيرة في تحليل الأنشطة المخطط لها بعناية أكبر.
العيوب الرئيسية للشقة ذات التصميم المجاني هي بعض الإزعاج والتكاليف المالية المفرطة للإصلاحات ، وبالنسبة للبنائين - عملية تنسيق شقة مع تخطيط مجاني مع BTI والسلطات الأخرى. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون عامل توفير الوقت والمال والجهد ، فإن التفضيل الرئيسي هو شراء شقة بعروض جاهزة ، حيث ستكون هناك حاجة إلى أعمال الإصلاح فقط.
كل من يريد إنشاء منزل أحلامه والعيش بشكل مريح يختار الشقق بتخطيط مجاني ، ولا يخشى إنفاق المزيد من المال والوقت.
