إعادة التطوير: تحية للأزياء أم حل عقلاني؟
أصبحت التغييرات في معلمات التخطيط الأولي أثناء إصلاح الشقة حدثًا عالميًا تقريبًا. يمكن أن تقتصر تحويلات المساحة على الحد الأدنى من التدخل (نقل المداخل أو الجمع بين الحمامات) أو أن تؤدي إلى عمل واسع النطاق مع تفكيك معظم الأقسام وإعادة توجيه المرافق.إيجابيات وسلبيات قرارات التخطيط الأكثر شيوعا
الهدف النهائي لجميع الجهود المبذولة لإعادة تطوير الشقة هو الحصول على مساحة معيشة أكثر اتساعًا ، تتكيف بشكل مثالي مع احتياجات أسرة معينة. ومع ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن أي حل تخطيط له مزاياه الخاصة وعيوب معينة.- رابطة الحمامات. غالبًا ما يتم اللجوء إلى الجمع بين الحمام والمرحاض عند إصلاح الشقق الصغيرة الحجم في المنازل التي تم بناؤها من قبل الاتحاد السوفيتي. يتيح هذا الحل الحصول على مكان في الغرفة لتثبيت أنواع إضافية من المعدات الصحية أو الأجهزة المنزلية الضرورية (على سبيل المثال ، غسالة ملابس). لا يعد الحمام المشترك هو أفضل خيار للتخطيط إذا كانت الشقة بها عدة أجيال ، على سبيل المثال ، الأطفال البالغين والآباء المسنون.
- الانضمام إلى لوجيا. الانضمام إلى loggia سيزيد بشكل كبير من المساحة المفيدة للمطبخ أو غرفة المعيشة. يمكنك هنا إنشاء منطقة وظيفية منفصلة بصريًا - غرفة لتناول الطعام أو منطقة عمل أو مكان للاسترخاء. ومع ذلك ، من أجل ربط لوجيا إلى أماكن المعيشة ، فمن الضروري تنفيذ مجموعة كاملة من التدابير باهظة الثمن - لعزل الجدران والسقوف ، لتجهيز التدفئة.
- الفضاء المفتوح. أقصى مزيج ممكن من المباني السكنية وغير السكنية للشقة - المطبخ وغرفة المعيشة والممرات والقاعات. في كثير من الحالات ، يتم ترك الحمامات فقط كمنطقة خاصة مغلقة. الميزة التي لا شك فيها لمثل هذا الحل هي استلام مساحة كبيرة مفتوحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك فرصة للتوفير في الديكور والأثاث. انخفاض كبير في تكلفة شراء كتل الأبواب ، ومواد التشطيب للجدران. يمكن أن تتحول ميزة مثل هذا التخطيط - المساحة المفتوحة - إلى عيب ، لأن حياة جميع أفراد الأسرة ستحدث أمام بعضهم البعض.
التخطيط للحظر
مجموعة متنوعة من قرارات التخطيط الجديدة محدودة ليس فقط عن طريق الخيال والقدرات المالية لصاحب الشقة. هناك حظر تشريعي بشأن بعض الإجراءات عند إصلاح الشقق.- الحمامات. يحظر زيادة الحمامات بسبب غرف المعيشة أو المطابخ. لا يمكن توسيع الحمام أو المرحاض إلا على حساب مناطق العبور (الممر أو القاعة) أو غرف المرافق (مخزن). لا يمكنك أيضًا نقل الحمامات إذا كانت نتيجة لذلك أعلى من أماكن المعيشة أو المطبخ.
- المطبخ. في المنازل التي بها مواقد غاز ، لا يمكنك هدم التقسيم بين المطبخ وغرفة المعيشة.
- المعدات الهندسية.لا يمكن إضفاء الشرعية على إعادة التخطيط إذا تم ، نتيجة للتحولات ، حظر الوصول المجاني إلى عناصر المعدات الهندسية للمباني العامة الموجودة داخل الشقة: تم إغلاق صمامات الإغلاق ، والرافعات ، وأبواب التفتيش أو مراجعة العدادات.
